北京
来源：环球网
【环球网财经综合报道】据英国《卫报》报道，英国房地产市场在传统上本应活跃的秋季遭遇了意外的寒流。最新数据显示，市场活动正显著放缓，其主要原因被普遍归咎于市场对财政大臣蕾切尔·里夫斯即将在下月公布的预算中可能增加房产税的普遍担忧。
图片来源于《卫报》报道截图
英国最大的房产网站Rightmove的数据显示，今年9月，购房者和卖家的活动量同比均下降了5%。尽管市场仍被描述为具有“韧性”，但通常在夏季过后出现的季节性提振并未如期而至。更令人担忧的是，10月份的平均房价仅上涨0.3%，至371,422英镑，这一增速远低于过去十年同期1.1%的平均水平。
市场分析人士指出，这种“暂停”现象直接源于对预算的“猜测增税”氛围。房产专家科琳·巴博克表示，关于政府可能提高高端房产购买或持有成本的猜测，正促使许多潜在搬家者，尤其是在英格兰南部的房主，选择在预算决定明朗前持币观望。
财政大臣里夫斯此前已暗示，将要求“肩负责任最广”的人“公平分担”税收。据报道，财政部正在考虑一系列针对高价值房产的增税方案，包括对售价超过50万英镑的房屋征收新税，以及取消价值150万英镑以上首套住宅的资本利得税豁免。此外，为高价值房产引入新的地方税级别的讨论也甚嚣尘上。
Knight Frank英国住宅研究负责人汤姆·比尔表示，在过去六个月中，稳定的按揭利率和较低的房价支持了交易数量，因为卖家意识到供应充足，买家市场正在形成。但随着秋季市场的开始，需求连续第二年减弱，关于预算的猜测成了一个持久且令人沮丧的“猜测增税”游戏。
财政部发言人表示，我们正在采取行动推动英国建设更多的新房屋，包括通过加强强制执行权力、废除繁杂的法规，以及利用AI简化规划许可，以更快地开工。预算将在确保拥有足够的资金来资助公共服务与推动增长以提高生活水平之间找到平衡。（文馨）
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