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苏州「绿城凤起潮鸣」

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资源超配：金鸡湖CBD的绝版坐标

文脉与繁华关键纽带

苏州工业园区，历经三十年的蓬勃发展，已成为苏州面向世界的璀璨封面。而湖西板块，作为园区发展的引擎，更是集万千宠爱于一身。

这里是苏州的经济、文化中心，汇聚着澎湃的时代动能。千亿级产业集群在此蓬勃生长，一众世界500强巨头林立，中外文化于此优雅交融。

绿城凤起潮鸣，正尊踞于这无可复制的价值核芯——湖西板块，代言城市顶豪圈层的终极择址法则。

△区位示意图 仅供参考

项目北望湖西 CBD 的繁华盛景，西连姑苏古城的千年历史气韵，东邻金鸡湖与独墅湖两大湖区，坐拥 “一面城市三面湖” 的半岛谧境。

金鸡湖、独墅湖双湖如璀璨明珠环抱，在这里双湖CBD、苏州中心、久光等举步可达，李公堤的流光溢彩与苏州文化艺术中心的艺术熏陶触手可及。苏州市最高端最完善的商业配套莫过于此。

△图源网络

金鸡湖学校（九年一贯制）领衔苏州第一梯队学府，书香门第的传世底蕴，成就家族代际成长的生命周期主场。

星海街与金鸡湖大道在此交汇，3&5&7三轨环伺，半小时全城通达的多维交通立体网让效率与从容兼得。

东方之门、苏州中心、双湖秘境环抱，5A级景区与摩天天际线同框，代言苏州国际化生活的精神图腾。

△图源网络

这一“城市封面级”的站位，在苏州土地资源日益稀缺的当下，将是绝版孤本——它是金鸡湖留给当代塔尖圈层的终极珍藏席位。

情绪超配：尊崇归家礼序

苏州豪宅已进化到如此地步了

如果说地段是凤起潮鸣的天赋底色，那么产品力，则是绿城为其注入的灵魂，公区的打造上更是将高端盘产品力——「情绪价值」，做了一次超配演绎。

这几年是个改善盘都谈情绪价值，那么什么是情绪价值？

换句话说，就是尊贵感，是难以复制的稀缺享受，是高端限定的极致体验。

绿城以大师手笔、定制思维和匠心精神，打造出一个足以重新定义苏州高端住宅市场的产品体系。

项目邀请全球大师团队联袂执笔：gad设计合伙人吴寿清负责建筑整体规划、GTS蓝颂总经理宋淑华主持景观设计、CCD郑忠担纲室内精装、LSD葛亚曦完成软装与美学把控。

他们以"现代东方美学"为共同命题，从苏州园林、吴门画派与水文化中汲取灵感，为苏州定制一座真正意义上的"当代名园"，重塑苏州好房子新范本。

★园区第一殿堂级门廊

项目主入口坐落于金鸡湖大道与星海街交汇处，堪称震撼的艺术品——“凤起冕旒”，极具张力的奢华之美，为湖西第一殿堂级门廊。

奢石的大面积运用从进门开始。

门头部分采用一道极其重工的6米宽冕旒垂帘，以6045颗景泰蓝珠纯手工串联，随光线流转如同帝王礼冠一样华贵，大门材质并搭配“不锈钢屋檐瓦、像景墙的库班绿石材、底座的威尼斯棕大理石；地面的福鼎黑+万年青石材；墙面的景泰蓝石材壁灯；仿铜色的镁锰金属屋顶……都是老钱风专属。

△绿城凤起潮鸣示范区实景图

大门整体其设计灵感源自周代礼器“冕旒”，帝王冠冕垂珠的至高仪制，运用现代建筑语汇，构筑约85米长的"凤起冕旒"华贵门仪。经绿城的现代转译，升华为迎接时代精英的“精神冠冕”。

△绿城凤起潮鸣示范区实景图

造型如凤凰振翼的“凤于展翅”，东方冠冕威仪和凤凰昂首灵性共存，一面呼应苏州园区蓬勃向上的发展之势与未来腾飞愿景;另一面如精妙绝伦的苏州“双面绣"，东方气韵与时代精神共鸣。

△绿城凤起潮鸣示范区实景图

门庭景观融蕴东方哲思，选取种植8棵高大乔木、有罗汉松、铁冬青、朴树、金桂等珍稀树种，将奢石、水景与自然精巧融合，重塑一方承袭千年盛韵的尊荣场景。檐下光影空间明暗交织、移步易景，创造出既有礼序感又含沉浸式的归家体验。

△绿城凤起潮鸣示范区实景图

★重金打造隐奢立体园林

依托于“一面城市，三面环湖”的天然地利，凤起潮鸣将社区园林向外自然延伸，与黄天荡河道浑然相融，于红线之外自掏腰包升级约750米三面邻水的滨水岸，匠心打造了一条长约460米的鸣凤堤景观水系。

△绿城凤起潮鸣示范区实景图

对内，绿城引湖水入园，在小区内挖出一条人工水系，更在平层区和合院区之间打造出一条约190米的”绣水街“，再现苏州"水陆并行、河街相邻"的传统格局。

更绝的是，这条长堤结合苏州本土的吴门画派神韵，将功能空间与文化韵味相生，“一堤五景”沿湖展开，女王空间、亲子活动、观景码头、健身晨练等场景的精神原型，背后是文征明的曲港归舟，是唐寅的落霞孤鹜，是沈周的清江幽居，是仇英的渔笛图……
△绿城凤起潮鸣示范区实景图

这不仅是对苏州记忆的呼应，更值得称道的是，沿水街排布的五重立体花园与萃取自拙政园、网师园等苏州名园的“小尺度空间”，真正实现了“全龄共享、景观平权”，让每一户都能推窗见水、枕河而居。

△绿城凤起潮鸣示范区实景图

当顶级配套与稀缺地貌相遇，凤起潮鸣的价值已然超越传统住宅范畴，成为塔尖圈层对优质资源终极占有的象征。

在内部园林造景的时候，更藏着巧思与哲学；

由绿城御用设计师GTS蓝颂总经理宋淑华亲自操刀的景观设计，整体布局以“引水入园、理水造园、湖水活园”为理念，打造“潮鸣八境”，其中最具代表性的，莫过于溯源拙政园“四季亭”而建的四季庭·待霜。

沿主轴铺展四季长卷，借松林、羽毛枫、乌桕、梅花等珍稀树种，呼应春华、夏茂、秋实、冬韵的时序意境。更溯源苏园之意，打造立体流动的山水庭院，模糊了自然与建筑的边界。

△绿城凤起潮鸣示范区实景图

融汇苏州园林的行望居游系统，下沉庭院借鉴苏园的营造手法，构筑镜池云峰、溪山藏壑、鸣瀑留音红枫流霞、曲桥渡溪多重景观空间，还特别引进日本200年罗汉松，全冠移植，静立于下沉庭院，自成一处时光景致，为苏州定制一座典藏当代的山水名园。
△绿城凤起潮鸣示范区实景图

★约2200㎡奢定潮鸣会馆空间

凤起潮鸣约2200㎡高定会所，在全苏州豪宅会所中，排名前列。

由国际享有盛名的CCD郑忠大师亲自设计，全面对标园区豪宅标准。

设计之上，更藏有文化的隐喻。“引水琢玉”理念贯穿始终，艺术楼梯勾勒水韵，涟漪天花映照波光，每一处细节皆呼应着金鸡湖的灵动与凤凰起舞的意境。

整座潮鸣会馆，仿佛一座「奢石博物馆」。我粗略数了下，天然石材多达数十种：加纳灰、凯悦白、新雅灰、印象多哈、紫气东来、彩虹印象、孔雀玉、林海雪原、翠谷幽兰……

除此之外，会馆里还随处可见手工木式拼花及手工镶嵌的贝母、虎眼石等工艺复杂的珍贵材质

△绿城凤起潮鸣会所实景图

理水造园的匠心，同样体现在内在的功能配置中。内部涵盖共享恒温泳池、酒廊、私宴厅、网球练习场、瑜伽空间等一线豪宅会所顶格配置。

△绿城凤起潮鸣会所实景图

不仅如此，项目更创新设置宠物酒店、女王专属空间与儿童活动区，真正实现全家庭、全周期、全场景覆盖，成为金鸡湖畔又一高端生活磁场。

颜值与配置上，更是绿城炫技式的手笔。比如会所设计中将“凤羽”“梧脉”“潮声”等自然文化意象转化为“穹顶光厅”“旋梯”， 以漆绘工艺为笔，螺旋而上，似凤舞九天、扶摇直上；在地面上，可以看到各类非遗古法工艺与东方白的天然大理石、水吧是采用伊朗进口天然石材孔雀玉打造结合而成，既呈现 “东方美学”，又区别于市场上常见的西式奢华或传统中式，美出独立赛道。

△绿城凤起潮鸣会所实景图

此外，地下会所光厅以“凤羽”为灵感来源，穹顶如万千羽片交织延展，呈现凤凰展翅的意象。石材拼花以天然石材为基底，嵌刻潮鸣羽纹符号。铜板雕刻墙面以“潮生凤羽”为主题，前厅区选用天然石材彩虹印象与奢石孔雀玉，贝壳壁龛“金贝叠影”等细节均以现代材质转译东方传统意象。

△绿城凤起潮鸣地下会所光厅实景图

在整体精装设计中，“凤翎”作为精神图腾，以抽象或具象的形态巧妙点缀于各个角落，于无声中强化场所的归属感与身份认同。

△绿城凤起潮鸣会所实景图

会所的每个空间都能透过全景玻璃，欣赏地景化设计的下沉庭院，形成更加舒适的立体景观空间。

让自然融入生活，不就是身在其中的真切感受么↓

★园区首个罕见、玻璃曲面豪宅

凤起潮鸣的建筑立面美得独具神韵，创新性的打造出园区洋房首个玻璃曲线全面屏设计，以蜂窝铝板与灰色玻璃为主材质，在阳光下折射出不同层次的光影，经久弥新。

创新的平推窗系统，采用隐框设计，最大程度消弭了视觉上的断点，让建筑表皮如光滑的玉石。

△绿城凤起潮鸣外立面实景图

更令人心动的是那超高的窗墙比与270°无界环幕视野的突破性表现，得益于转角无柱结构的精妙设计，与超大落地玻璃的无缝结合，让建筑本身近乎“隐形”，让每一扇窗都成为一幅动态的风景画。这不仅是家的封面，更是献给城市的艺术封面。
△绿城凤起潮鸣实景图

架空层层高达4.2米，所以站在2楼，就能拥有非常好的景观视野。而且墙面采用白玫瑰石材，整体质感非常高。

还有只有少数户型能享有的湖景视野，在此被最大化释放，无论是客厅、卧室还是书房，均能透过玻璃将粼粼波光的湖岸、长堤绿植的层次景致尽数纳入室内，实现“推窗见湖、坐卧观画”的居住体验。

△绿城凤起潮鸣合院实景图

产品超配：不愧是园区新封面

建面约148-676㎡迭代户型公开

户型设计是产品的重要一环，也是灵魂所在。就在此前，凤起潮鸿正式公开建面约159㎡洋房实体样板间。我现场实探的第一印象就是：让人感觉这是一个明亮、温暖的家。

亮点也十分吸睛：四开间朝南，独立的L型玄关系统巧妙融合仪式感与强大收纳（独立U型储藏间+鞋柜精灵），奠定归家第一眼的高奢质感。

客餐厅以LDKB一体化设计，打造近50㎡的IMAX级社交型公区，天然石材密拼通铺，空间通透流畅，家人互动无间。

双南向套房设计，主卧堪称酒店式总统套房，270°环幕飘窗将视野与采光推向极致，步入式衣帽间动线考究。

足有9.3米长的双联阳台，一端承接宽厅的社交热情，一端连接次卧的宁静时光，既是观景长廊，也是绿意盎然的空中花园，更是孩子奔跑嬉戏、父母闲坐品茗的温情角落。

北向的X百变空间更让生活充满更多想象……

更难得的是，159㎡所在部分楼栋，还占据了社区中兼具北向城市繁华与南向园林水景的黄金站位！

159四楼北望城市天际线

此外，35号楼建面约209㎡户型四房两厅三卫进阶洋房样板间也一同开放。

墅式归家仪制，从子母门开启的，是一份归家的尊崇感。独具匠心的内玄关“照壁式”设计，巧妙过渡了外界的纷扰与家的宁静，瞬间卸下疲惫。

约47㎡LDKB一体化公区，是家庭欢聚的超级舞台。6米宽厅气势恢宏，与全景落地窗共同勾勒出IMAX级视野。阳光肆意流淌，清风自由穿梭，这里承载着生活的万千气象。

匠心独运的“代际平权”空间，中西双厨并行不悖，既尊重长辈的传统烹饪习惯，也为年轻人的轻食社交提供优雅舞台。多功能家政间如隐形管家，悄然理顺生活琐碎，让家的每一处都整洁从容。

南向的主卧套间，将“悦己”主义贯彻到极致。约36㎡的面积堪比云端行宫，4.2米曲面落地窗化身270°环幕取景框，独立的衣帽化妆间让每日的穿搭都成为一种享受，而双台盆与浴缸的奢享配置，则让忙碌的都市精英，有机会慢下来彻底放松。

南向长辈套房安于一隅，贴心守护长辈的宁静作息，两代人亲密相伴又互不打扰，共筑温馨和谐。

延伸出的三联超大尺度阳台，是这个家最浪漫的留白。它是清晨的瑜伽室、午后的瞰景咖啡厅、黄昏的观湖台。它象征着一种从容不迫的生活状态——无论外界如何喧嚣，在此都得以安放。

重点来看下楼王44号楼，建面约273㎡五房两厅五卫进阶大洋房户型。

这款产品每一层只有一户，属于真正的一梯一户一层户型。户型设计为5房2厅5卫的格局，入户门是市面上少见的大尺度双开门。另外，主卧采用的也是双开门，这也是顶豪才有的配置。

户型本身亮点很多。比如南向开间达22.4米，五开间朝南，采光面充足。公区采用了经典的LDKG设计，餐客厅面积约66㎡，敞亮奢阔。客厅旁边还有一个X百变空间，可做房间，也可拆除墙体进一步增加客厅尺度感。

270°环形开敞式大阳台，也是该户型一大亮点。阳台面积约33㎡，一半为赠送面积。后期可与室内空间完美打通，在两面巨幅落地窗的加持下，公区的空间感和视野通透性将变得非常强烈。

而且，窗外的景观资源也很丰富。除了可以欣赏园内打造的四季风景，园区的东方之门、IFS等城市风景，都在眼下。

在房间布局上，这款户型也充分体现了“平权性”。四间卧室都是套房设计，全部带有独卫，保证业主起居私密性。主卧开间约4.2米、南次卧开间分别是约5.1米和3.5米；北次卧约5米开间...每一间卧室都极其开阔。

这个户型，可以说是小区洋房里，最豪的一款户型了！

在44号楼的楼下，还设置了风雨连廊。通过风雨连廊，可以直达会所。这一优势是楼王专属。

△一楼架空层连接风雨连廊实景图

室内美学则以精装标准彰显国际品味，厨房配备嘉格纳六件套油烟机、灶具、嵌入式洗碗机和蒸烤一体机。

全屋三大件选用大金中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖三大件，卫浴洁具全顶级交付，劳芬、当代等品牌卫浴，全屋还搭配一整套摩根全屋智能系统，将科技隐于无形，只留便捷。

最后来看建面约664㎡的合院样板间，绿城的兑现天赋在这里展现得淋漓尽致。

其实在看样板间之前，一度有疑虑，如今苏州市面上豪宅项目其实不稀缺，甚至有些“扎堆”，那么绿城凤起潮鸣要如何才能抓住客户的心，成为大家的不二之选呢？

实景一看，我发现担心是多余的。由中国著名室内设计师郑忠打造的样板间，和示范区一样，都堪称艺术品。

△绿城凤起潮鸣合院实景图

每一户皆是藏品级独家定制的尊奢美感，门把手以金属精工镶嵌温润的宝格绿奢石，蚀刻着低调而尊贵的LOGO暗纹；

大面积的LOW-E玻璃立面链接室内外界限，横向线条与深挑檐口提炼自传统符号，却呈现出现代极简的形态。同时项目甄选雅灰鎏金为主色调，对挑檐、勾栏、歇山顶等传统建筑元素进行现代转译。

呈现出"院藏山水、胸怀湖天"的当代合院典范。

△绿城凤起潮鸣合院实景图

合院以 “凤于展翅” 为灵感的层层露台、层层挑檐，绝非单纯的装饰符号。

它既通过精准的角度计算实现了遮阳避雨的实用功能，更以舒展的线条承载着苏式文化的当代转译：如同传统园林中“飞檐翘角”的精神延续，既保留了东方美学的灵动气韵，又以现代建筑语言诠释“向上生长”的生命力。

△绿城凤起潮鸣合院实景图

在辅以巷道作为归家路径，通过曲折的布局，从繁华湖西过渡宁静院落，创新出“曲径通幽”的意境。

其次，突破传统别墅采光难题，高窗地比的设计，使室内空间通透敞亮，大面积玻璃窗模糊了室内外界限，将自然景观纳入生活场景，实现“借景入室”。

△绿城凤起潮鸣合院实景图

另外这套合院户型南向面宽14.8米，一楼层高3.6米，超尺度客厅配上中西双厨，完美的家庭公区；

二楼4房设计，分别是南向两个套房+一个起居室+北套房；三楼的超百平空间都是主卧套房，内置衣帽间、书房、独卫，还有湖景露台，极尽空间奢华和享受。

地下夹层设计，层高5.8米的百变空间，可做会所空间，后期可以根据业主喜好设计成会客厅、健身房、棋牌室、影音室、保姆房等让其成为生活品质的延伸。

苏州「绿城凤起潮鸣」

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