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✨杭州【建发英冠宸云】
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Part.2 项目规划
【体量】建面约5.6万方（含地下）
【容积率】2.5
【绿化率】35%
【产品类型】19+1层高层；5层退台式排屋
【主力户型】高层约199方；排屋约371-452方
【总户数】164套
宸云的高层产品，全部为建面约199㎡大平层，是世纪城目前在售新盘中唯一的“高层纯199㎡住区”，总价仅千万出头。可以说，它精准卡在许多人“入住世纪城”的理想门槛上。
更重要的是，全盘一致的面积段，往往意味着更纯粹的小区气质和更高标准的配置。相比139㎡起步的混合社区，宸云从装修标准、会所配套到公区投入，都呈现出更统一的高级感。
放眼整个世纪城，像这样纯199㎡起步的项目，此前仅有揽奥望座、杭承府等极少数代表，宸云的加入，让这份名单依然屈指可数。
如果说高层奠定了宸云的超高下限，那么排屋产品，则彻底打开了项目的上限。仅12套建面约371-452㎡的排屋，预估总价3000万级以上，堪称世纪城“顶豪名人堂”级别的新成员，其产品力能级不言而喻。
真正让宸云脱颖而出的，还有两大产品亮点。
首先，它是世纪城新规后首个“抬高中式园林”住区。不同于传统平地造园，宸云借鉴了云栖玫瑰园等高端项目的立体手法，将整个园林整体抬高约4.7米，通过层台叠院、错落布局，营造出宛如自然山林的沉浸式游园体验。
园林之中更融入东方礼序与自然意境：巨幅歇山顶大门、铜狮镇守、罗汉松迎宾，仪式感十足；西湖十景被巧妙融入园区，配合百年罗汉松、羽毛枫等古木点缀，仿佛将一座“微缩西湖”藏于社区之中。
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