七批次已过会！【象屿天宸雅颂】闵行当红别墅项目即将启动认筹

6站前滩，1.2容积率，七批次已过会！【象屿天宸雅颂】闵行当红别墅项目即将启动认筹

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10月18日，象屿・天宸雅颂|颂墅项目七批次新品正式过会，市场关注度持续攀升。据了解，本批次将推出3#联排、7#叠拼，共计18套稀缺房源，延续项目低密墅境的纯粹生活方式。

象屿・天宸雅颂|颂墅位于黄浦江沿岸约3公里珍贵地段，身处上海中心城辐射区、闵行五大地级区中心与浦东四大城镇圈的交汇点。这里既承接陆家嘴-世博-前滩发展主轴的顶层规划，又避开了核心区的拥挤嘈杂，是名副其实的“近享繁华、退守静谧”的理想栖居地。

颂墅产品自今年8月面市以来，凭借卓越的产品力与稀缺属性屡获市场认可。五批次推出叠加和联排，认购率高达143%，触发积分并快速售罄，用市场数据印证了自我！随后的六批次延续强势热销态势，再次印证其作为区域标杆产品的市场号召力。

上海主城区的低密住宅用地较为稀缺。数据显示，近四年上海土拍供应的276幅宅地中，容积率1.2以下的仅7块，2024年至今更是仅有1块。象屿・天宸雅颂|颂墅以约1.2容积率占据稀缺席位，进一步凸显其“土地奢侈品”价值。

2025年9月，上海市《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》明确指出，新建住宅要鼓励设计创新、建筑功能创新、生活环境创新，打造全龄友好的宜居美好社区。象屿・天宸雅颂|颂墅积极响应政策导向，在产品营造上深度融合宋式美学与现代功能，以“三归七制十二境”的规划格局重现当代门第仪制。项目精心打造的“归心森径”现已开放，穿过宋式瓶门，沿途遍植百年罗汉松、珍品羽毛枫、乌桕、紫薇及造型黑松等名贵树种，以树石为笔，勾勒出四季流转的宋韵画境，让每一次归家皆成为一场穿越风景的身心洗礼。

生活示范空间，非交付标准，仅供参考

据象屿地产有关负责人介绍，项目建筑设计汲取宋式风骨，融合现代材质与工艺，打造出深檐挑角、青石墨韵的宋式三段式立面形象。园内复刻宋代园林意境，搭配翡翠石造景、铜筑大门、整石造景点缀等细节，营造出“可收藏的时代艺术品”。社区内，约2500㎡莫奈花园会所（南北双区共享）已实景呈现，恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、水吧台等功能齐全，满足业主高端社交与休闲需求。

以上为生活示范空间，非交付标准，仅供参考

此外，颂墅产品精研户型，深刻契合高端改善家庭对空间尺度与生活质感的进阶追求。建面约143㎡上叠产品拥有南北双露台与约7.1米南向横厅，将公园盛景引入室内；建面约153㎡下叠打造约7.1米宽阔“洄游聚厅”，并配备全明长辈套房；建面约186-232㎡联排产品直面浦江郊野公园+双水系景观，居住尊崇感与舒适度拉满，多重露台及约5.6米地下挑高空间，实现“园中有宅，宅中有景”的墅居体验。

以上为生活示范空间，非交付标准，仅供参考

项目独占天赋生态资源，姚家浜与大寨河双河环抱，形成城市中罕见的半岛秘境，并与约15万方浦江郊野公园临水相望。业主出门即入活力森林区与奇迹花海，约5.3公里滨江岸线可享露营、皮划艇等户外休闲时光，真正实现“大隐于市，枕水而居”的理想生活境界。

记者了解到，象屿・天宸雅颂|颂墅周边配套日趋完善。

交通上，“轨交+高架”立体网络已然成型，直线距离约200米即达8号线沈杜公路站，6站直达前滩、7站抵徐汇滨江；浦星公路-南北高架无缝衔接陆家嘴等核芯区域，机场线快速连通虹桥、浦东两大枢纽。

教育上，周边汇聚向明中学、上海师大附属第三小学、上海师大附属中学(闵行分校)、上海世外教育附属浦江外国语学校、上海戏剧学院(昌林校区)等全龄优质教育资源。

医疗与商业上，仁济医院（南院区）、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（浦江院区）等三甲医院环伺，约13万方沈杜公路TOD商业（规划中）与前滩太古里等高端商圈共同构筑繁华生活圈。

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