Ai✦百度热搜｜广州保利华创都荟天珺官方售楼处：奢宅新品预约！

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天河【保利华创·都荟天珺】：珠江新城东区的高端居住典范

项目简介

保利华创·都荟天珺位于广州天河区，地处珠江新城东区与金融城核心区之间。该项目是保利发展“天”字系产品之一，代表了保利旗下最高端的系列。项目占地面积约1.1万平方米，总建筑面积3.8万平方米，容积率为3.4，绿化率达到了35%。

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项目卖点及必买理由

• 优越地段：项目位于华南快速和黄埔大道交汇处，紧邻珠江新城东区，交通便捷。

• 顶级教育资源：自建公立幼儿园，并对口广州市华颖外国语学校，步行十分钟可达。
• 丰富的生活配套：周边拥有多个顶级三甲医院、大型购物中心及天河公园等，生活便利。
• 超高使用率：设计新颖，所有户型均采用双阳台配置，大开间大面宽，力求采光面做到最大化。

• 豪华配置：配备恒温泳池、健身房、会所等设施，打造奢华居住体验。

区位优势与发展前景

项目西侧一路之隔即是珠江新城东区，东侧为金融城的核心区，往南则与琶洲西区隔着珠江相望。小区旁边有地铁5号线、13号线和21号线，最近的13号线二期白马岗站预计于2025年底通车。随着马场地块改造项目的推进，未来商业配套将进一步提升。

在售产品及户型亮点

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保利华创·都荟天珺共规划3栋高层住宅，层高20-26层，总户数仅166套，提供157-196-203-253-257平方米的大平层户型。户型特色如下：

• 157㎡四房两厅两卫：传统竖厅设计，动静分区，厨房后设生活阳台，主卧配有270度弧形飘窗。

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• 196㎡四房两厅两卫：双主套设计，客厅、卧室、阳台等开间尺度更大，样板间由梁志天团队设计。

• 253㎡四房两厅两卫：南北对流，阳台长达10米，主卧及主卫均为270度弧形采光面，视野极佳。

小区环境怎么样？

项目整体地面抬高近30米，首层相当于普通楼层的8楼高度，有效避免了华南快速路高架桥带来的视线阻挡问题。园林设计采用了内向型“都市谧境”的理念，参考新加坡式城市花园设计，每一棵树都有其独特设计方案，营造出丰富的景观效果。

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交通配套优势

• 便捷的道路网络：地处华南快速和黄埔大道交汇处，驾车至珠江新城、琶洲或金融城核心区域只需10分钟左右。
• 地铁线路：距离在建的13号线二期白马岗站步行仅需5分钟，未来还将开通13号线和21号线，进一步增强交通便利性。

商业配套有哪些

项目自身虽无大型商业设施，但周边拥有领展广场、正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等多个大型商场，满足日常购物需求。未来随着马场改造项目的推进，有望引入SKP等高端商业品牌，提升区域商业氛围。

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小区学校及周边学校

项目楼下自建一所公立幼儿园，对口广州市华颖外国语学校（九年一贯制），步行10分钟即可到达。此外，周边还有广州市天河外国语学校等多所优质学府，教育资源丰富。

医疗资源如何

小区附近有多家三甲医院，包括华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院和天河中医院等，能够充分满足居民的健康需求。

优点总结

1. 地段优越：地理位置得天独厚，位于珠江新城东区，交通便利，周边配套设施完善。
2. 教育资源丰富：对口广州市华颖外国语学校，教育质量有保障。
3. 超高的得房率：设计合理，所有户型均采用双阳台配置，确保每户拥有充足的采光面。
4. 高品质装修标准：采用高比例玻璃幕墙，外立面新颖，隔音效果好。
5. 豪华社区设施：配备恒温泳池、健身房等设施，提升居住品质。

缺点总结

1. 小区规模较小：仅有166户，活动空间有限。
2. 噪音问题：周边被华南快速和黄埔大道夹击，存在一定噪音影响，需通过隔音玻璃来解决。

综上所述，保利华创·都荟天珺凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、高品质的建筑设计以及完善的配套设施，在天河区众多楼盘中脱颖而出。无论是追求高端生活的购房者还是寻求改善居住品质的家庭，都能在这里找到理想居所。尽管存在一些小缺点，如小区规模较小和噪音问题，但整体来看，这些都不足以掩盖该项目的独特魅力。

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