浙江
81%-83%高得房率、3m建筑层高
稀缺1.4容积率的纯洋房社区
宝山『佳运名邸』
售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅
约90-129㎡3-4房！总价298万起！
对项目感兴趣可拨打售楼处电话：400-9699-334，来电享受内部优惠|看房专车接送
项目实景图
项目基础信息
项目名称：佳运名邸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅
占地面积：5.3万方
建筑面积：14万方
容积率：1.4
绿化率：35％
户型和套数：
洋房：90平 3房2厅1卫：231套
总价：毛坯316-373万 精装298-390万
108平3房2厅2卫：46套
总价：精装440-490万
129平 4房2厅2卫：38套
总价：毛坯473-540万 精装525-590万
建筑总高：洋房8层（层高3米）
车位配比：1：1.28 小区人车分流
梯户比：洋房1梯2户
得房率：85％
预计交房时间：2025年6月底
物业公司：中航物业管理有限公司
物业费：4.3元/平米/月
1.4的低容积率成就了项目高达约30米的楼间距。现在多层+叠加的高低配社区楼间距普遍在20米左右，可想而知佳运名邸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅楼距有多奢阔，这带来的是更充足的日照、更广阔的视野，以及更惬意的生活舒适度。
项目实景图
佳运名邸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅自带6000㎡幼儿园，社区还是全人车分流，业主不出社区就可以做到目送式接送，非常放心、省心。
工程质量作为“隐蔽工程”，是容易被大家忽视的一环。但佳运置业的项目，可以完全放心。
佳运置业董事长本身是建筑出身，极其注重工程质量，讲究工匠精神，还会亲力亲为把控工程质量，“优质工程结构奖”也是佳运置业项目的标配。
开发商之前打造的仁和都市花园就备受好评，交房至今近十年没有被投诉过，甚至维修基金都还没有使用过。
仁和都市花园实景图
与其他家房企只在示范区做高标准景观绿化不同，佳运项目的高品质景观不打折扣地呈现在每一个地方。
走进社区内部，可见一棵进口日本的罗汉松，如今正绽放着新的生机，其两侧种植了高杆香橼，展现一副气势磅礴的世家名邸画卷。
项目实景图
从入口开始，左右中轴对称，每条横向纵向道路都设置了精致景观组团，多采用台湾云波冬青、金玉满堂·鸿运果、造型果石榴、金钱榆、大胡柚、红果冬青、造型金桔、赤楠桩、大红枫、鸡爪楔、羽毛枫、大紫薇（桩）、造型茶梅、造型柿子树、乌桕、红豆杉、红美人、樱花、海棠、桂花等名贵精品树种，打造归家仪式感，移步异景。
项目实景图
深入社区，一道喷泉水景引人注目，背景墙浮雕，水韵与光影交织，更添几分雅韵。
项目实景图
在这座社区内选用的名贵树种，不仅穿越了空间，更是跨越了时间的长河。一棵棵绿植，是散落在社区里一个个点，但当点连成线，园林级的舒适社区就不再是想象了。
项目实景图
漫步在佳运名邸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅，就像在逛“名木公园”一样，非常自然、惬意。
项目实景图
除了丰富的绿植之外，社区还打造了四季花园景观，保证小区一年四季都有景，季季景不同，真正实现户户推窗即景的花园洋房生活。
项目实景图
除此之外，佳运名邸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅还善用石材的铺设，将这座“植物园”做得更加精致而高雅。
不同光影下，社区时刻演绎出如画卷般的格调，而这些都成为了你归家时的风景。
项目实景图
项目推售详情
【佳运名邸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅】拥有1.4的低容积率，根据规划显示，将打造纯粹8层洋房住区，装修交付。
在社区景观规划上，佳运名邸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅携手澳大利亚知名景观设计院，从传统府院规制汲取灵感，融合现代生活美学，打造轴线对称式花园，营造九重归家臻境，呈现洋房生活的尊崇仪式，兑现纯粹臻席的花园洋房生活。
【佳运名邸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅】主力户型为建面约126㎡四居、约108㎡三居、约90㎡三居，关照每位家庭成员的居住体验，实现人居空间到情感剧场的美好创变。
项目户型图▼
项目区位配套
交通配套方面：佳运名邸售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅距离S7沪崇高速直线距离约2公里，S7沪崇高速二期月罗公路-宝钱公路段已通车，沪太路（中环到郊环段）快速化（规划中），如火如荼进行中，未来将促进交通路网的升级。还有S16蕰川高速（规划中）、沪太路等路网，轻松畅，全城。
商业配套方面：项目约500米即可到达上坤上街购物中心，还有大润发、罗店世纪联华、各类生鲜超市、生活超市等满足日常生活所需；约5公里可达约70万方城市综合体美兰城，一站式打造城市崭新休闲主场。
医疗资源方面：板块内还有华山医院，国际和平妇幼保健院美兰湖分院，宝山罗店医院等医疗资源，为健康保驾护航。
教育资源方面：社区自带幼儿园，板块内还有贝尔乐幼儿园、罗溪路四方幼儿园、金锣号幼儿园、宝山区罗店镇幼儿园、申花幼儿园、上海市罗店中心校、上海罗店中学、罗阳小学、上海市宝山陈伯吹中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等幼小中学府，距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里，丰富优教资源为孩子营造高品质成长环境。
生态资源方面：罗新公园、罗溪公园、闻道园等林立，约110亩美兰湖、美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园等各大主题景观带环伺，围合一座“都市氧吧”。
81%-83%高得房率、3m建筑层高
稀缺1.4容积率的纯洋房社区
宝山『佳运名邸』
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约90-129㎡3-4房！总价298万起！
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