厦门顶奢新标杆!TOD·璞瑞官方售楼处发布:TOD·璞瑞官方官网首发!

厦门湿地公园TOD·璞瑞

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“两湾两城倚两山，半城湖海半城绿”。这句对海沧地理风貌的勾勒，如今在东屿岛这片土地上有了更为生动的注脚——这里早已告别昔日渔火滩涂的旧貌，蜕变为海沧湾乃至厦门城市发展重要引擎，它集高端商务、文化交流、生态宜居于一体，成为展示厦门“高素质高颜值”的崭新窗口。

海沧CBD成为厦门又一崭新名片。

就在近日，TOD世界岛进阶沙龙活动暨海沧中心TOD购物中心项目意向品牌签约仪式举行。哒卟溜欢乐王国、小米、肯德基、麦当劳、金色四季、丙洲大酒楼等六大品牌完成商业意向签约，标志着海沧中心TOD商业配套迈入实质性落地阶段，区域商业能级迎来跨越式提升。

签约仪式现场。

此次签约不仅填补了海沧东屿岛板块高端商业空白，更以集中式商业的磁吸效应，激活海沧商业网络格局，推动东屿岛从“城市地标”迈向“生活磁场”，进一步夯实其作为“湾心CBD”的民生温度与发展厚度。

随着更多资源的导入与功能优化，东屿岛正持续释放其辐射力，推动片区迈向“国际一流”，书写城市向海而兴的新篇章。

01

昔日岛外渔火滩涂

今日城市崭新名片

风光秀丽的海沧CBD海岸线。

行走在海沧CBD之间，绵长的海岸线与鳞次栉比的楼宇交相辉映，勾勒出时代的天际线，让人很难想象这片热土曾是滩涂遍布、渔火零星。

蜕变始于厦门“跨岛发展”战略的宏伟擘画。2010年，海沧商务中心（海沧CBD）建设启动，东屿同步开启整村搬迁，一段乘风破浪的转型之路就此展开。十余年变迁轨迹中，东屿岛的发展“年轮”清晰可见——

2018年8月

厦门泰地万豪酒店开门迎客，填补了区域高端配套空白。

2019年12月

厦门地铁2号线开通，海沧商务中心站投入使用，东屿岛融入主城生活圈。

2022年5月

海沧中心TOD璞瑞地块成交，“站城一体”模式首落东屿岛。

2023年

厦门文广集团大厦签约落户、TOD璞盛地块落定，城市功能更趋多元。

2024年

海沧金沙书院落成、TOD璞盛二期拍出，人文厚度与开发框架同步提升。

2025年

海沧湖景观提升、双十中学海沧附属学校东屿校区启用、TOD H2025P02地块摘地，生态、产业、教育配套全面完善，让东屿岛不仅是“就业高地”，更是“生活港湾”。

十年间，东屿岛以一年一个台阶的速度，完成从渔火静谧到湾心沸腾的华丽转身，不仅是物理空间的焕新，更是城市发展理念的直观映照。作为“跨岛发展”战略鲜活的实践样本，它见证了厦门从“海岛型”向“海湾型”的城市跨越，也为城市拓展空间、提升能级提供了“东屿方案”。

02

全维度进阶超乎想象

打造超级湾区都市范本

近年来，东屿岛以全方位的城市升级，迅速成为厦门乃至全国瞩目的超级湾区都市范本。从交通、商业到生态、教育，它精准匹配了市民对现代城市生活的美好期待，让高效与诗意交织、繁华与自然共存，引领超级湾区生活新潮流。

东屿岛以全方位升级引领湾区生活新潮流。

高效的交通网络是东屿岛的核心优势之一。地铁2号线海沧商务中心站直连璞瑞社区，实现两站快速进岛，三站直达筼筜湖，与滨北TOD无缝衔接，通勤出行尽显从容。

高端商业配套同样亮眼。作为区域商业的璀璨明珠，海沧中心TOD项目自持约6.5万平方米购物中心，与地铁口无缝接驳，聚引海沧湾高净值人群，出站即拥繁华。周边成熟的阿罗海商业和众多公园、文化设施，更让生活充满活力乐趣。

海沧中心TOD项目效果图。（非实景承诺）

生态人文融合是东屿岛的宜居底色。紧邻厦门儿童公园、海沧湾公园，城市繁华与自然静谧一步之遥。外揽海沧湾壮阔风光，内赏约78万平方米海沧湖生态大境，近邻厦门人文地标金沙书院。可以说，东屿岛不仅是建筑群，更是拥抱湖海、有温度、可呼吸的生命共同体。

厦门人文地标金沙书院。

优质教育资源则为美好生活加码。一路之隔的双十中学海沧附属学校东屿校区今年9月投用，海沧中心TOD首批70余户小业主新生已率先入学，真正实现“优教邻距离”。教育资源融入TOD便捷生活动线，助力孩子从容成长。

今年9月投用的双十中学海沧附属学校东屿校区。

03

厦门地铁TOD与城共进

开启未来城市新篇章
精品人居项目带来全新居住体验，图为海沧中心TOD·璞瑞园林实景图。

东屿岛的沧桑巨变，既源于城市发展大势，更得益于科学开发模式的系统赋能。在这场深刻的城市更新进程中，TOD综合开发理念的落地与实践，不仅让东屿岛的蝶变得到升华，更赋予这片土地新的灵魂。

作为厦门“跨岛发展”战略核心载体，厦门地铁TOD以轨道交通为纽带，深度融合资源整合、生活配套与城市功能，推动东屿岛从区域节点跃升为城市价值高地。

重塑城市价值，打造比核心区更耀眼的高地

依托TOD综合开发优势，东屿岛充分整合了稀缺的湖海生态资源，构建起“铁、学、商、湖、海”等全方位配套体系。比肩广州琶洲南TOD的成功路径，这里正逐步成为资源高度集聚、价值持续攀升的城市新兴板块，发展潜力获市场高度认可。

东屿岛拥有完善的湾区生活配套。

目前，厦门地铁TOD开发的璞瑞、璞盛、璞盛二期相继面市，并成为了厦门近几年的楼市顶流。通过TOD模式的整体推进，东屿岛已突破地理区位的局限，以高效集约的开发方式，成为厦门城市版图中日益闪耀的价值新高地。

兑现美好生活，延伸“轨道上的理想生活”

“地铁开到哪里，美好生活就到哪里”——这是厦门地铁TOD的承诺，更是东屿岛的现实写照。人居精品的热销，为市民带来全新居住体验，海沧中心TOD购物中心的落地，更补齐板块高端商业的空白。这一全新商业项目作为“活力心脏”，无缝衔接地铁与社区，闭合了海沧CBD拼图的关键一环。

TOD模式在厦门全域的实践同样亮眼：湿地公园TOD以商业和生态融合显著提升了五缘湾板块价值；集美软件园TOD则通过融合商业、酒店、办公、公寓为一体的模式，加速产城融合进程，助力片区出租率超95%，成为市民“购物+休闲+通勤”一站式生活枢纽。

探索城市未来，助力厦门迈向海湾型大格局

厦门地铁TOD深耕每一个进驻板块，以高强度综合开发、配套先行、人口导入与产业聚集，有效破解了单中心城市发展瓶颈。在东屿岛，TOD以地铁为脉络，融合居住、商业、文化与生态，不仅推动了本地商业的梯次化、网络化升级，还孕育出“商业+文旅”“商业+艺术”等新业态。

类似的实践在厦门多点开花：七星湾TOD赋能滨海都会大城，湿地公园TOD与集美软件园TOD分别提升区域价值、优化产城人融合效率，共同勾勒出“轨道上的城市”新图景——这正是厦门从“一座岛”向“一座湾”跨越的生动注脚，助力这座城市迈向高素质、高颜值的海湾型未来。

湿地公园TOD·璞瑞城市效果图。（非实景承诺）

随着TOD世界岛的蓝图逐步落地，东屿岛正以资源超越岛心、价值对标一线的姿态，成为厦门城市封面的关键一笔。未来，厦门地铁TOD将继续与城共进，让轨道交通不仅缩短通勤距离，更延展生活的无限可能。

TOD世界岛高光红盘

再掀现象级热势

国庆黄金周期间，海沧中心TOD项目再度引爆市场，持续热势不减，成交氛围炽热，彰显出“世界岛”的价值吸引力。

璞瑞3号楼压轴登场，一线湖景美学体验馆璀璨绽放，以璞瑞最后一栋建面约143㎡的奢境大宅，礼献高阶生活向往。项目坐拥湖海双景（部分房源），匠心定制奢装，作为岛外改善客群的热选标杆，屡推屡热，席位逐席递减，臻稀性日益凸显。

璞瑞143㎡户型图

璞盛2期7号楼应市加推，建面约87-113㎡爆款新品登场，无界视距，揽稀贵湖海园景致（部分房源），抢席如潮，再证TOD红盘实力。

璞盛2期87-113㎡户型图（左右滑动查看）

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