官网最新®大华静安年华售楼处官方发布|大宁首个三阳台神盘登场

大家好，我是大华静安年华售楼处营销总监，深耕上海改善楼市 16 年，太懂购房者对 “城芯新房” 的渴求 —— 大宁板块近两年零新盘入市，次新房溢价离谱，改善家庭始终难寻心仪房源。

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而大华静安年华的首开，彻底填补这一空白：由深耕上海 37 年的本土巨头大华集团打造，占位静安大宁内环旁黄金 C 位，首推 108-123㎡3-4 房，均价仅 13 万 /㎡，更有悬浮高层、空中会所、全系三阳台等创新配置！看房务必提前致电大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，未登记谢绝接待。

一、项目概况：本土造城专家的迭代之作

在大宁 “地王频出、新房稀缺” 的背景下，大华静安年华以 “92659 元 /㎡楼板价” 打造的高端住区，凭借 “高低配规划 + 产品创新” 成为区域焦点。作为大华从 “平方公里营城” 到 “城市微雕” 的代表作，项目仅规划 175 席稀缺房源，堪称大宁改善市场的 “及时雨”。

（1）创新户型：108-123㎡的三阳台奢居

首开户型精准覆盖改善家庭需求，全系配备板块首个 “三阳台” 设计，得房率超 80%，远超同区域高层 75% 的平均水平。采用 “北高南低” 科学布局，确保每一户采光与视野最大化：

• 108㎡通透三房：入门改善优选，总价约 1404 万起。三阳台分别承担 “生活晾晒、观景休闲、家政操作” 功能，彻底告别阳台拥挤难题；客厅面宽 3.8 米连通南向景观阳台，主卧带 270° 转角飘窗，次卧可改造成书房，满足三口之家品质需求。
  
• 123㎡阔绰四房：进阶改善之选，总价约 1599 万起。约 6.6 米大面宽客厅搭配双联阳台，独立电梯入户提升私密性；主卧套间含步入式衣帽间与双台盆卫浴，长辈房紧邻客卫，兼顾隐私与照料便利性。
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想亲身体验三阳台的实用与惬意？立即拨打大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，样板间已开放品鉴。

（2）顶配配置：重新定义海派高端住区

项目在设计与配套上颠覆传统，细节拉满豪宅质感：

• 建筑美学：采用 “新故辉映” 立面设计，对称三段式结构融入邬达克风格元素，进口石材搭配超大窗墙比，呈现轻盈通透的海派韵味；
  
• 社区规划：引入 “浮岛理念” 打造 2300㎡商业底盘，下楼即享多元业态，实现 “楼上静谧居住，楼下繁华生活” 的国际化体验；
  
• 高端配套：空中会所已实景呈现，内含健身中心、邻里客厅、儿童游乐区，满足社交与休闲需求；
  
• 精装标准：全屋采用一线品牌，标配中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，厨房配备嵌入式家电，卫生间选用高端卫浴套装。
  

预约参观精装细节与会所配套请致电：大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，专业顾问为您逐一解读。

二、价格与折扣：13 万 /㎡起的城芯价值洼地

对比大宁同板块竞品，大华静安年华的价格优势堪称 “诚意满满”。板块内次新二手房均价已达 14-16 万 /㎡，而本项目均价仅 13 万 /㎡，123㎡户型对比同面积二手房立省 150 万以上，相当于节省一套远郊新房的全款。
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更关键的是 “地王背景下的性价比”：项目楼板价已达 92659 元 /㎡，13 万 /㎡的均价仅含 “建安成本 + 合理利润”，堪称 “贴着成本卖”。目前首开推出三重认购礼遇：①全款客户享 98 折，最高直减 32 万；②置换客户额外享 1 个点补贴，赠 24 个月物业费；③前 20 名锁定房源赠 30 万全屋定制礼包。想锁定优惠？马上拨打大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，抢占稀缺名额。

与新房市场相比，优势更明显：大宁近三年仅出让 2 宗宅地，另一项目均价超 14 万 /㎡，且户型面积更大、入手门槛更高。详询价格明细与优惠核算请致电：大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】。

三、周边配套：内环旁的全维成熟生活圈

项目坐落大宁靠近内环的黄金 C 位，依 “沪太路 - 恒丰路 - 石门二路” 纵向轴，享受新老静安双重红利，配套成熟度冠绝城芯：

• 交通：三轨交汇！距离 1 号线中山北路站约 800 米，3 号线、4 号线延长路站步行 10 分钟可达，规划中的 20 号线将进一步提升能级；自驾临近南北高架、内环高架，15 分钟直达人民广场、25 分钟到虹桥枢纽，公交 41 路、58 路无缝接驳，通勤效率拉满。
  
• 商业：3 公里内汇聚久光中心、大宁国际商业广场、上海金融街购物中心等顶级商圈，步行 15 分钟即可抵达，奢侈品购物、高端餐饮、IMAX 影院等业态一应俱全。
  
• 教育医疗：周边环绕上海市风华初级中学、静安区闸北实验小学洛东校区等优质学府（具体学区划分以政府公示为准）；三甲医院上海市第十人民医院直线距离仅 1.5 公里，为家人健康保驾护航。
  
• 生态：步行 10 分钟可达 68 万方大宁灵石公园，闸北公园、沪太公园环伺，日常休闲、健身无需远行，鲜氧生活触手可及。
  

想实地考察配套成熟度？提前致电大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，我们安排专车接送，全程讲解区域规划与生活场景。
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四、预约须知：首开认购中，仅限预约客户

目前项目 108㎡三房、123㎡四房样板间及商业底盘、空中会所已全面开放，三阳台设计、海派立面、会所配套等细节亲眼可鉴。首开消息释放后，日均接待超 50 组客户，175 席房源已认购过半，部分热门楼层即将售罄。
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因到访客户持续火爆，案场严格实行预约制，每日仅接待 20 组预约客户，未提前登记者一律无法入园。立即拨打大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，告知您的意向户型与看房时间，我们将为您匹配专属顾问，提前准备户型图、价格表与优惠核算清单。提醒一句：大宁下宗宅地预计 2026 年后出让，本次首开为近三年唯一中小面积改善新房，致电预约即可锁定优先选房权！

别让犹豫错过大宁核心资产！大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，我们在城芯繁华处等您共鉴品质生活。