86㎡塞下约75m³柜子！天河新一代的家，深藏不露！

楼市下半场，天河东悄然站上了舞台。

今年1-10月，天河东新房网签1736套，占据了中心四区近五分之一的市场份额！ （数据来源：中指院）

多盘接连卖爆，一些热门项目也纷纷拿出了看家本领，对产品进行大规模升级。

前两天就出现了一个“收纳神盘”，用约86㎡的建筑面积，硬是塞下了约74.7m³的收纳空间！ （装修示意，以最终实际交付为准）

｜广州楼市发布 摄

不用猜了，这个盘就是能建·天河麓誉府。

从去年入市至今，项目话题度就颇高。

依靠高使用的产品设计、高品质的公区展示，项目在天河市场掀起一波又一波热度。

就在最近，这个天河红盘又干了一件大事——加推全新14栋新品。

而随之开放的全新样板房，则更令人惊艳。

｜广州楼市发布 摄

在第一时间实探之后，楼市君发现它给了一个完成度很高的小户型解决方案。

不局限于一般新规设计简单的加个飘窗、或者送个阳台，它还更关注空间关系的和谐、隐性空间的利用、以及科技系统对幸福感的提升。

最终目的，让每一寸空间都能发挥出生活的价值。

那么，能建·天河麓誉府具体是怎么做的？

简单来说，它做到了三点：

围绕空间格局、收纳系统和交付标准三个维度，进行系统性的PLUS升级。

部分升级细节，让不少业内人士看过都点赞！

｜广州楼市发布 制

用大尺度空间去改写格局

先来看空间。

在建筑新规的加持下，14栋新品的使用率达到了约110%。（含阳台、飘窗等赠送面积，以最终交付为准）

并且，它不只是追求纸面数据，还让每一平米都能“干活”。

如建面约86平户型，用小空间做出了大格局。

｜广州楼市发布 制

全屋采用了少承重墙的设计，客厅与旁边的次卧之间，是可拆可改的轻质隔墙。

今天你可以把它打通变成横厅，明天做成书房，后天改成儿童房——空间可以随家庭的不同生活阶段自由生长。

更关键的是，二者合并宽达5.8米的开间，还可以灵活分配：

希望客厅更宽敞的，可以留3.6米给客厅，卧室还有2.2米宽；想要居住更舒适，客厅可以保留3.4米，卧室2.4米的尺度，也足以摆下1.8米大床。（装修示意，以最终交付为准）

｜广州楼市发布 制

卫生间设计也是一大亮点。

与常规卫生间相比，天河麓誉府卫生间的开间更大、采光面更宽，几乎与常规卧室采光面相当。

充分的采光通风，告别常规卫生间的阴暗潮湿，使用体验更加优秀。

｜广州楼市发布 摄

更难得的是，它没有为了放大公区而牺牲卧室空间。

就拿建面约93平户型来说，做到了四房设计的同时，也兼顾了空间感和实用性。

｜广州楼市发布 制

很多小户型为了客厅显大，把卧室压缩成“胶囊房”，但天河麓誉府即便是次卧也足够做标准单人房。

甚至还有一个次卧可以同时放下1.5米床+双床头柜+衣柜+单人沙发！（装修示意，以最终交付为准）

｜广州楼市发布 摄

主卧的空间感，在同面积段产品中也很少见。

大开间全明卫生间，搭配L型弧形飘窗，达到了一般改善产品才有的空间尺度。

｜广州楼市发布 摄

用大容量收纳去重构生活

对于小户型来说，一个家是否好住，相当一部分取决于收纳是否“聪明”。

而天河麓誉府，把相当一部分的“技能点”都点在了收纳上面！

前面提过，项目建面约86平的户型就拥有74.7m³的收纳空间（装修示意，以最终交付为准），对比普通100平户型30-40m³的收纳，天河麓誉府直接翻倍！

｜广州楼市发布 制

而建面约93平的户型也有不俗表现。

60.6m³的收纳空间，相当于1800个20寸的登机箱容积！（装修示意，以最终交付为准）

｜广州楼市发布 制

它聪明之处，并不在于多，而在于“藏得巧”、“用得顺”。

以建面约86平户型为例，最明显就是整个S墙设计，利用墙体错位，从玄关、厨房、一直到客餐厅，分割出不同功能区。

其中，甚至还藏下了一台双开门冰箱！

｜广州楼市发布 摄

建面约93平户型则拥有同面积段少见的阳光转角玄关。

在满足收纳需求之外，还能避免一眼看穿整个客厅，给了一般大户型才有归家仪式感。

｜广州楼市发布 摄

当然，除了这两个不同点之外，两个户型都还有不少共性的亮点设计。

比如交互式中西厨，采用烟道外置设计，让整个厨房的操作台更加完整。

多出来的空间，可以留给常用的厨房小电器，如面包机、咖啡机等等。

厨房岛台双面均可开启，在厨房是操作台，在餐厅则是吧台+储物柜，甚至还可以放下小冰箱，从餐厅轻松拿取冰镇饮料！

｜广州楼市发布 摄

家政化的阳台设计，除了预留洗衣机空间，还设置了挂衣区、洗涤用品区、家政囤货区...部分户型还预留了洗地机的收纳空间~

｜广州楼市发布 摄

有没发现，这些空间没有一处是多余的！

回家脱鞋、从冰箱里拿饮料、把脏衣服丢给洗衣机...每个动作，都被预设了最顺手的收纳路径。

可以说，这样的设计是从真实生活场景出发，把琐碎藏起来，只为了把空间还给生活本身。

用科技系统，让房子真正“活”起来

如果说前两点还在空间层面解决问题，那第三点，则是把房子升级成了会思考的“生命体”。

天河麓誉府将据实际情况确定，在交付标准上，引入一般千万级豪宅才有的配置——全屋智能家居系统。

｜广州楼市发布 摄

包括常见的灯光、遮阳、冷暖新风、安防等，预设的多种生活场景，都可以通过APP或控制屏一键切换。

并且，这套系统还拥有极强的成长性。

不仅系统支持OTA升级，未来还能接入更多的智能设备。

这也意味着，你可以自己在商城中挑选匹配的智能化单品，并添加进全屋智能系统之中。

整个房子的“聪明”程度，也会随之一起进化。

｜智能化场景示意

｜广州楼市发布 摄

值得一提的是，未来的全屋智能家居系统，还有可能拓展到更多生活场景。

比如现在火热的“人车家全生态互联”，也有机会在天河麓誉府实现。（以最终交付为准）

当系统识别到你开车回家，空调随即自动开启，灯光亮起并调整到舒适的色温，热水器也开始零冷水预热。

回到家的第一时间，即可在最舒适的环境中，美美地洗个热水澡。

当家庭生活场景进一步延伸，生活的品质也会随之提高。

毫无疑问，天河麓誉府的这三个升级，都在扎扎实实解决小户型如何“住的舒服”这个命题。

这样的产品，在当下也显得尤为难得。

聊完产品，我们得聊聊背后的操盘手——中国能建。

作为一家央企开发商，能建的“长期主义”在天河麓誉府上，表现得尤为明显。

在天河麓誉府入市一年多，它一步步把图纸变成实景，把承诺落地为现实。

在不知不觉中，园林已部分开放，公区大堂实景呈现，外立面逐步成型...项目的首期甚至已是“准现房”状态。

我们可以看到，项目弧形外立面在天空划出独有的曲线，高达43%的窗地比，反射出阳光，仿佛一个玻璃盒子。

｜广州楼市发布 摄

由60米宽恢弘大门构成的酒店式环岛落客区，提供了与常规千万级豪宅相当的归家仪式感。

步入其中，尊贵感扑面而来。

｜社区大门实景

泛会所则像是一座会呼吸的山居生活美学空间。

从静谧书吧、儿童乐园到下沉式庭院会客厅，不同年龄段的功能，让每一个业主都能无门槛轻松体验。（以最终交付为准）

｜会所实景

可以说，在这个不确定的年代，能建·天河麓誉府提供了一种少有的确定性。

你今天看到的样子，就是未来交付的样子，你今天感受到的品质，不会在收楼那天打折。

甚至，有些地方还在不断升级！

此次加推的14栋新品就是一个例子，它在产品上选择了回归生活本质：

把空间还给生活，把琐碎藏进细节，把科技融入日常。

在天河东这片热土上，天河麓誉府不是最贵的，但很可能是最懂你的。

目前，项目新品14栋正在热销，主推建面约86平和建面约93平的户型，总价3字头即可拥有。

感兴趣的买家，不妨尽快去看看~

（本资料为要约邀请，具体以政府批文及买卖合同为准）

扫码添加楼姐微信

备注“天河麓誉府”了解更多信息~