百度热搜@中海保利朗阅 官方售楼处发布:引领时代高端品质！

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核心亮点：双央企联袂，省实名校旁，畅享成熟配套

中海保利朗阅，凭借双央企的强大实力、优越的地段位置以及丰富的教育与生活配套，在荔湾区广钢新城的房地产市场中独树一帜，成为众多购房者青睐的理想之选。

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项目基本信息：双央企实力巨献

中海保利朗阅位于荔湾区广钢新城南区，占地面积约 5.09 万方，建筑面积约 22 万方，容积率 4.33，绿化率 35%，总户数 1616 户 。梯户比根据楼栋不同，有 1 栋 / 11 栋 3 梯 3 户，2 - 7# 栋 2 梯 5 户，8 - 10 栋 2 梯 6 户 。产品为建面约 98 - 182㎡舒居三至四房，由中海物业 - 颂系物业提供服务，车位比达 1：1.57 。保利发展深耕广州 30 载，连续 11 年广州销冠；中海地产素有豪宅缔造者美誉，双央企联袂，彰显雄厚开发实力。

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区位价值：广钢新城核心，潜力尽显

区域发展，前景广阔

广钢新城地处荔湾区芳村区域，由广州钢铁集团改建而成，是广州与佛山交界处的重要区域。自 2013 年规划出炉，定位比肩珠江新城 CBD 的国际中央居住区，投资规划千亿，多家央企携手打造。如今已成为成熟大城，背靠世界级地标商圈白鹅潭，周边万象城、太古里等地标级项目蓄势待发，发展潜力巨大。中海保利朗阅作为广钢最后的一手住宅地，尽享区域发展红利。

交通网络：六地铁环绕，出行便捷

地铁干线，畅达全城

板块内六地铁环绕，交通极为便利。广佛线、1 号线，以及环城 11 号线（鹤洞东站），一站可达海珠。小区南部的 10 号线（广钢新城站）预计半小时通达广州中心五区。项目距离 10 号线 & 佛山 11 号线广钢新城站 700 米，东侧 11 号线鹤洞东站约 1.1 公里（10 - 11 号线地铁已开通）。小区前双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速；小区南边规划快捷路二期，可快速到达天河海珠。

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配套优势：全维配套，生活无忧

教育：省实名校护航

教育资源得天独厚，一路之隔便是广东实验中学荔湾学校第三小学部（省实三小，已于 2022 年 9 月开学）。周边省实一小、省实二小、华师附小、广东实验中学荔湾学校等名校环绕，2024 年 7 月中考学霸集中，属广州第一梯队。项目自身配建 2 所中学（一所 36 班初中 / 一所 36 班高中在建中），其中一间已确定为省级名校广东省实验初中，预计 2025 年竣工。板块规划 32 所学校集群，打造 15 分钟全龄段教育圈。

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商业：多元商业环绕

商业配套成熟，北区中海花湾天地商圈已醇熟，吃喝玩乐一应俱全。一路之隔是 125 万㎡广船板块，打造总部集聚区。10 分钟范围内享有中海商业、广州医药港、星河 Coco park、广百荔胜广场等商圈，满足日常生活与休闲娱乐需求。

休闲：双公园相伴

休闲设施丰富，项目以 “余荫山房” 为蓝本打造 “两轴一环” 特色园林，重金砸下 6000 万，设有阔气天幕、全龄段活力聚场、度假风无边泳池、休闲林下书吧、熊猫主题国潮乐园等。35 万方广钢中央公园相当于 42 个足球场，目前西区已开放，中区、东区加速建设，东临 30 万方广船滨江主题公园，形成超 60 万㎡城市绿洲。

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医疗：优质医疗保障

医疗资源充足，4 公里内有 5 所三甲医院，崇文二路侧广钢医院正升级改造为拥有 1200 张床位的甲级医院，临近广州国际医药港，坐拥千亿级别大健康产业集聚平台。

户型设计：全南向布局，高使用率

多样户型，满足改善需求

中海保利朗阅主推建面约 98 - 182 平全南向三至四房，户型使用率在 95% 以上，在广钢新城颇具竞争力。如 177㎡豪宅改善 4 房两厅三卫，独梯独户，约 8.9m 观景阳台，双主卧套房，4 + 1 百变空间；182㎡豪宅 3 房两厅三卫，入门隐藏式储物柜，LDK 餐客厅一体化岛台设计，270°IMAX 超 16m 环绕式景观阳台，宽奢主卧。

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中海保利朗阅虽存在南侧城中村未拆迁、距离地铁口直线道路未通车、项目附近有变电站以及超高层密度容积率偏高和楼下有垃圾站等问题，但凭借双央企品牌、稀缺地段、优质教育资源、成熟生活配套以及高品质户型设计，尤其适合有孩子着急入学、追求改善居住品质且能接受广钢高密度环境的家庭。

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