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据悉，唐镇融创未来金融城（按备案名源融佳苑筛选）64套法拍房目前正在竞拍中，10月14日截止！
唐镇区位介绍： 随着浦东奋力打造社会主义现代化建设引领区，张江科学城东扩，唐镇2035规划的获批，唐镇将建设国际一流的产城融合发展示范镇。
产：承接全球城市和国家科学中心的核心功能外溢，建设张江科学城东片区；
城：继续坚持唐镇“国际化”金色名片，进一步建设“国际社区”。
融创未来金融城所在的唐镇板块，被浦东“五大发展引擎”组团包围！承载着近百万的精英人士外溢！浦东“引领区”升级+张江扩容+唐镇产城融合示范区定位的叠加政策红利，「融创未来金融城」———一个拥有4056户，浦东FinTech产城融合，同步建设的一站式美好未来生活百万平米的超级大盘应运而生。拉开了以八大社区为主体，医疗、教育、商业、生态绿地及外部配套同步建设的造城帷幕。
从公示的信息来看，项目的起拍单价不到5万/㎡，集中在4.6-4.7万/㎡左右。总价集中在420-440万左右。
从公示的房源信息来看，户型是90㎡左右3房1卫，各个楼层都有。室内是带装修的，2024年已竣工。
融创未来金融城房源：
90㎡：三房两厅一卫（51套）
总价区间：500-530万（2-14楼）
103㎡：三房两厅两卫（4套）
总价区间：580-600万（5、8、11楼）
125㎡：3+1房两厅两卫（5套）
总价区间：690-725万（2、3、11楼）
147㎡：3+1房两厅两卫（6套）
总价区间：830-850万（3、4、5、6、7、14楼）
小区区位图如下：
最新一房一价表：
户型图首发！
装修实景图如下：
如果有兴趣参拍需要注意：拍卖成交余款须于5个工作日内付清！
融创未来金融城是浦东唐镇板块，2号线创新中路站附近的大盘，开盘价曾到过6.8万/㎡。
整片区域体量高达约109万方，业态丰富，紧邻玉盘南路约1500米的开放街区，除了TOD商业，还会有酒店、办公以及菜场（规划中）、养老院（规划中）、社区卫生中心（规划中）等业态。
融创未来金融城13ABC地块已全部交付，对口学校也已经公示：
根据上海浦东官网发布的信息，融创未来金融城悦融雅筑2024年度对口小学为福山唐城外国语小学 (南曹校区)，对口中学为区建平培德实验中学（玉盘校区)。
小区交付实景图如下：
产业配套 「融创未来金融城」处在“一轴三带”的产业发展带核心腹地，张江科学城的重要组成部分。加上唐镇自身的产业底色——金融信息技术产业基地（卡园一期和二期）。拥有数以十万计的金融以及科技人才。上海金谷金城规划已启动，按照整体开发模式，以“智能造”产业集群汇聚与“数字化”智慧城市建设为特点，精诚打造“产+城+人”立体联通、蓝绿交融的开放空间体系与产城融合的生态集群，以高产业能级，强势赋能唐镇格局的飞速扩容。未来将吸纳更多的精英人才
周边配套：
轨道交通：创新中路-地铁2号线、华夏东路-地铁2号线、唐镇-地铁2号线
公交车站：华东路创业路、创业路华东路、华东路创新中路
公园：华东路绿地公园、香梅和平御园、由园、川沙公园
医院：浦东新区人民医院（二甲）、在建三甲医院与胸科医院预计2025年前后投用
学校：东方江韵幼儿园、福山外国语（小学）、建平，培德（初中）等学校。附近3公里范围内幼儿园（25所），小学（11所），中学（10所）
综合商场：楼下约3600㎡邻里广场（含标准化菜市场）、阳光天地、恒生万郦广场（约2.5公里）、唐镇山姆会员店（规划中）
融创未来金融城房源：
90㎡：三房两厅一卫（51套）
总价区间：500-530万（2-14楼）
103㎡：三房两厅两卫（4套）
总价区间：580-600万（5、8、11楼）
125㎡：3+1房两厅两卫（5套）
总价区间：690-725万（2、3、11楼）
147㎡：3+1房两厅两卫（6套）
总价区间：830-850万（3、4、5、6、7、14楼）
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买新房的优势与必备房产知识
深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码
在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。
从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。
拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。
对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。
从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。
房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。
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