公积金新政来了！提高贷款额度，优化首套房认定标准

整理｜今元集团

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天津：老旧电梯更新改造可提取公积金

10月14日，天津发布《关于既有住宅加装电梯和老旧电梯更新改造提取住房公积金有关政策的通告》，自10月14日起施行，有效期5年。

一、本市行政区域内既有住宅加装电梯的，房屋产权人（公有住房承租人）及其配偶、子女及其配偶可以申请提取住房公积金。

本市行政区域内既有住宅老旧电梯更新改造的，房屋产权人（公有住房承租人）及其配偶可以申请提取住房公积金。

二、提取申请人应在电梯竣工验收后两年内一次性申请提取住房公积金。对同一套住房，提取住房公积金总额不超过房屋产权人（公有住房承租人）对该套住房加装电梯或老旧电梯更新改造直接出资的金额。

三、提取申请人有未结清个人住房公积金贷款的，申请提取住房公积金时应不存在当前贷款逾期情形。

南京：单缴存人贷款最高额度提高至80万元

10月9日，南京市住房公积金管理中心发布《关于提高住房公积金贷款额度的通知》，通知自2025年10月9日起施行，有效期至2027年12月31日。

一、提高住房公积金贷款最高额度。单缴存人的住房公积金贷款最高额度由50万元/人提高至80万元/人。家庭（夫妻双缴存人）的住房公积金贷款最高额度仍为100万元/户。

二、2025年10月9日前未发放的住房公积金贷款，业务承办银行应征询借款人意见进行相应调整，并修改贷款申请资料。2025年10月9日前已发放的住房公积金贷款不做调整。

安徽：调整公积金贷款政策，优化首套房认定标准

10月1日，安徽省住房公积金管理中心发布《关于进一步优化住房公积金贷款政策的通知》，自2025年10月1日起施行，有效期5年。

一、优化首套房认定标准

借款人家庭在全国范围首次住房公积金贷款已结清，且购房地无房，现申请住房公积金贷款时执行首套房政策。

二、优化组合贷款政策

申请组合贷款时，新建商品房公积金贷款金额不得超过房屋总价的80%，保障性住房公积金贷款金额不得超过房屋总价的85%，二手房公积金贷款不得超过其房龄对应的最高贷款额度。

上海：出台住房公积金支持城市更新政策

上海市住房公积金管理委员会10月7日发布《关于本市住房公积金支持城市更新有关政策的通知》，自2025年10月7日起施行，有效期五年。

一、纳入城市更新项目的旧住房，业主购买改造后可提取公积金支付房款

纳入上海市城市更新范围内的旧住房更新改造项目，业主（产权人或公有住房承租人，下同）购买改造后具备交易条件的房屋（含增加面积），可以提取住房公积金支付实际购房款。

二、项目建设期内租房过渡，可提取公积金付租金

纳入上海市城市更新范围内的旧住房更新改造项目，业主在项目建设期内租赁住房过渡安置的，可以提取住房公积金支付扣除过渡费补贴后个人承担的租金。

三、提取范围涵盖本人、配偶、父母、子女

提取申请人范围为业主本人及其配偶、父母、子女。申请人为本市住房公积金贷款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，应当符合当前贷款无逾期的条件。

广东广州：公积金提取可用于支付购房首付款

9月28日，广州住房公积金管理中心等部门联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》，通知自印发之日起施行。

一、缴存人及其配偶购买广州市行政区域内现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。

二、缴存人及其配偶在广州市行政区域内为其拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造，可申请提取住房公积金用于支付家庭分摊费用。

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