官网最新®招商中旅揽阅售楼处官方发布|闵行改善王炸万达旁学区房

各位关注闵行置业的朋友们，大家好！我是招商中旅揽阅项目营销总。

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今天，我以双国央企开发者的身份，带大家解锁这座引爆浦江镇的改善热盘 —— 正踞浦江镇核心居住区，万达广场举步即达，邻近上师大附中学区辐射范围，由招商蛇口与中旅集团联合匠造，堪称刚需进阶与改善自住的 “必选项”。重要提醒：项目已开启认购，实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，专属置业顾问将为您一对一详解认购政策。

一、项目概况：双国央企联手，打造浦江人居标杆

作为招商蛇口与中国旅游集团两大国央企的联袂之作，招商中旅揽阅落子闵行浦江镇核心板块，依托招商蛇口 45 年造房经验与中旅集团的全球资源整合能力，以 “品质人居” 为核心，打造区域改善型住宅标杆。双央企背书不仅意味着建筑质量的严苛把控，更保障了配套兑现的稳定性，此前招商在上海打造的招商虹桥公馆、中旅名门府等项目均实现 “开盘即热销”，市场口碑有口皆碑。

项目总占地约 5.3 万平方米，总建筑面积约 14.8 万平方米，以 2.2 的低容积率、35% 的高绿化率规划 12 栋 16-18 层小高层住宅，总户数 986 户，车位比高达 1:1.2，充分满足多车家庭的停车需求。社区采用 “一轴两带三花园” 的景观布局，打造约 1500㎡中央草坪、儿童游乐区与长者康养角，更规划约 800㎡邻里中心，涵盖共享会客厅、健身空间与社区服务站，实现 “全龄段宜居” 场景。想实地感受社区规划？招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，预约即可参观实景示范区。

产品规划精准覆盖改善需求，推出建面约 96-135㎡3-4 房全能户型，得房率约 78%-82%，远超区域同类项目平均水平。96㎡三房两厅一卫堪称 “刚需王者”，三开间朝南总面宽达 9.8 米，LDK 一体化设计搭配南向全景飘窗，厨房 U 型布局预留双开门冰箱位，完美适配新婚家庭与三口之家；135㎡四房两厅两卫主打 “改善优选”，4.2 米客厅面宽衔接 6.8 米景观阳台，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，北向双次卧可灵活改造为儿童房或书房，满足多代同堂需求。

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装修标准延续双央企 “精工基因”，全屋标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”。厨房配备博世烟灶套装与嵌入式洗碗机，搭配 3M 净水器保障饮水安全；卫浴采用科勒智能马桶与汉斯格雅花洒，地面选用 600×1200mm 大尺寸瓷砖，细节处彰显品质感。社区更搭载 24 小时智能安防系统，包括电子围栏、视频监控与楼宇对讲，由国家一级资质物业提供服务，居住安全感拉满。

二、价格与折扣：认购窗口期，抢占学区旁价格洼地

价格方面，项目展现出极致的性价比优势：均价仅 4.3 万 /㎡，96㎡三房总价 350 万起，135㎡四房总价约 580 万起，对比同板块次新二手房普遍 4.8 万 - 5.2 万 /㎡的均价，一套 96㎡房源立省 40 余万元，新房价格优势堪称 “断层领先”。更值得关注的是，项目认购金仅需 20 万元，大幅降低了改善家庭的入市门槛，现阶段正是抢占红利的最佳时机。

正值认购火热进行中，我们推出四重专属礼遇：①提前致电招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】登记，享优先选房权，可锁定万达旁、景观楼王等优质房源；②认购即赠价值 2.5 万元家电礼包（含小米激光电视、卡萨帝洗衣机）；③7 天内完成签约享 99 折优惠，叠加按时付款再享 98 折，双重折扣最高直省数万元；④老带新成交双方各获 2 年物业费减免，新业主额外赠送全屋除醛服务。目前 96㎡热门户型仅剩 32 席，招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，即刻来电可锁定心仪楼层。

三、周边配套：1 公里全能生活圈，执掌浦江核心资源

（一）商业：万达为邻，繁华下楼即达

项目商业配套堪称 “步行即享”：直线距离浦江万达广场仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，该商场已完成升级调改，引入 “学习胖东来” 模式的永辉超市，涵盖 200 + 品牌零售、30 + 特色餐饮及亲子游乐场所，满足日常购物、聚餐娱乐等全场景需求。步行 15 分钟范围内，还有绿地缤纷城、红星美凯龙等成熟商业体环伺，周末逛街、朋友小聚无需远行，真正实现 “出则繁华”。

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（二）教育：学区加持，全龄优教无忧

教育资源是项目的核心优势之一：邻近上师大附属中学闵行实验学校（公办初中），该校招生划片覆盖周边多个成熟社区，教学质量稳居闵行区第一梯队。项目 1 公里内还分布有浦江第一小学、浦江镇中心幼儿园等 8 所优质院校，形成从幼儿园到初中的全龄教育链，家长无需为孩子上学奔波。社区自身配建 12 班制公办幼儿园，预计 2026 年同步交付使用，业主子女可优先入学。想了解学区对接细节？招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，顾问为您详解最新政策。

（三）交通：多维出行，畅达全城

项目坐拥 “地铁 + 高架” 立体交通网络：步行 15 分钟可达 8 号线沈杜公路站，1 站换乘浦江线，6 站抵达东方体育中心，9 站衔接人民广场，12 站直达陆家嘴核心商圈。社区规划每日 6:30-22:00 接驳班车，每 15 分钟一班无缝衔接地铁站，雨天出行无需打伞。自驾经浦星公路 5 分钟接入外环高速，15 分钟抵达前滩国际商务区，25 分钟衔接虹桥枢纽，通勤效率位列闵行前列。想实测通勤路线？招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，我们为您规划专属动线。

（四）医疗生态：健康护航，鲜氧环伺

医疗资源完善便捷：3 公里内覆盖上海市第五人民医院浦江分院（二甲）、浦江社区卫生服务中心，为家人提供日常诊疗与健康管理服务；自驾 20 分钟可达仁济医院南院（三甲），满足高端医疗需求。生态环境得天独厚：步行 20 分钟可达浦江郊野公园，这是上海最大的郊野公园之一，总面积达 15.29 平方公里，内设湿地、花海等景观，负氧离子浓度达市区 6 倍，周末带家人露营、散步极为惬意。

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四、价值内核：三重优势，定义闵行改善标杆

项目价值核心在于 “双央企品质 + 学区商业双配套 + 价格洼地” 的三重叠加。双国央企联手开发，从建筑施工到后期物业均有强保障，避免了交付风险，这在当前市场环境下尤为珍贵；万达广场与上师大附中闵行实验学校的双重加持，不仅解决了生活与教育的核心需求，更赋予房产强大的保值增值能力；对比周边二手房的价格优势，加上认购期的多重福利，让项目成为闵行改善市场的 “闭眼入” 之选。

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目前项目实景样板间已全面开放，96㎡三房与 135㎡四房的空间格局、装修细节均可实地品鉴，认购客户还可参观工地实景，直观感受建筑品质。最后必须强调：项目实行严格预约制，未提前来电登记无法进入案场参与认购。招商中旅揽阅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，现在来电可享受一对一购房咨询、成本测算、周边配套考察等定制服务，更能锁定最后一批优质房源。350 万起入主万达旁、学区边的双央企精装房，这样的机会不容错过！