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保利智慧云城：顺德杏坛的未来生活蓝本

part.1 优点综述

在顺德 “一城四心” 战略蓬勃发展的进程中，保利智慧云城以建面约 64 万方的超级大城规模，成为顺德杏坛焕新城市风貌的标志性项目。它与小米科技联手打造佛山首个智能生态社区，为杏坛注入智慧人居与全方位生活的全新元素。

项目占据千亿新城核心区位，作为顺德 “青年人才小镇” 战略的重要承载地，杏坛在政府 “一城四心” 规划引领下，高新产业集聚，人才政策落地，区域价值全面提升。保利智慧云城雄踞于此，紧邻昌教小学，依托保利华南 17 年城市运营经验，有望承接高端人才居住需求，尽享人口增长与产业升级的双重利好。

part.2 户型鉴赏

1. 79㎡三房户型：在有限的空间内实现了三房的精巧布局，满足小家庭的居住需求。创新设计的全景长阳台是一大亮点，不仅增加了室内采光和通风，还拓展了家庭互动空间。住户可以在阳台上摆放桌椅，打造一个休闲的小天地，享受阳光与新鲜空气。同时，作为小米联名智能社区，全面植入的智能家居 2.0 系统，让住户能通过 “一键掌控”，实现照明、安防、环境调节等功能，为日常生活带来极大的便利与科技感。

1. 95㎡三房户型：相比 79㎡户型，空间更为宽敞舒适。三房的设计可灵活规划，满足不同家庭阶段的需求，如儿童房、书房或客房。全景长阳台进一步延伸了空间感，使室内外空间自然融合，让绿意入室。智能家居系统的配备，让生活更加便捷高效，无论是远程操控家电，还是智能安防监控，都能轻松实现，提升居住的品质与安全性。
2. 127㎡四房户型：四房的配置适合人口较多的大家庭，提供了充足的居住空间。户型方正，布局合理，动静分区明显，保证了家庭成员的生活互不干扰。全景长阳台带来更广阔的视野和充足的阳光，可作为家庭休闲娱乐的场所。智能家居系统全方位覆盖各个房间，满足家庭成员多样化的智能生活需求，从起床的智能灯光唤醒，到夜晚的智能安防守护，让生活处处充满智慧。

part.3 基本信息

保利智慧云城位于顺德杏坛，总建筑面积约 64 万方。项目雄踞新城核芯区位，紧邻昌教小学。开发商为保利华南，拥有 17 年城市运营经验，物业由国家一级资质的保利物业提供 “亲情和园” 服务。项目以 “一心一环五街区八场景” 为规划骨架，融合居住、商业、文化、生态等多种功能。主力户型为 79 - 127㎡的三至四房，交标植入小米智能家居 2.0 系统，打造智能生态社区。

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part.4 配套介绍

1. 交通
   • 主干贯通：齐宁路南段（建设中）将直连高富路，无缝衔接广佛江珠高速，大大缩短通往广佛核心区的时间，提升出行效率，方便居民前往广佛地区工作、学习和娱乐。南国西路（原杏龙路）作为区域主动脉，快速联动大良、容桂经济生活圈，加强了区域间的经济交流与生活往来。

• 公交覆盖：社区践行 “下楼即公交” 理念，多线路直达容桂天佑城、大良德胜商圈等繁华地带。居民无需为出行交通担忧，方便快捷地到达周边商业中心，满足购物、休闲、娱乐等日常需求。

• 城际脉络：紧邻佛山一环南沿线，瞬接广州绕城高速，与广州的联系更加紧密；广珠城际轻轨助力居民快速通达广州，拓展了居民的生活半径，为工作通勤与休闲出行提供了更多选择，使居民能够从容享受广佛双城生活。

1. 教育
   • 优质学府：与省级标准昌教小学为邻，为孩子提供优质的基础教育资源，学校的教学质量和师资力量有保障。社区配建幼儿园，方便家长接送孩子，让孩子在家门口就能接受学前教育。叠加英杰斯国杰幼儿园等资源，构建起从幼儿园到小学的 “目送式” 成长通道，为孩子的成长提供便利，也让家长更加放心。
2. 商业
   • 都会级商圈：3 公里内覆盖宏汇城、万达广场（规划）、大信新都汇等顶流商业，这些商业中心汇聚了众多品牌商店、餐厅、电影院、娱乐场所等，满足居民多样化的消费需求，无论是时尚购物、品尝美食还是观看电影，都能在周边轻松实现。
   • 社区自营商业：约 1.7 万方集中商业（麦当劳已签约），规划便利店、生鲜超市等高频业态，真正实现 “下楼即繁华”。居民日常所需的生活用品、新鲜食材等都能在楼下购买，极大地提高了生活的便利性。
3. 生态健康
   • 森林环线：约 4.9 万方园林构筑 2.5 公里森林慢跑道，10 万方绿化形成鲜氧屏障，打造出 “城市绿肺” 中的家。居民可以在园林中漫步、慢跑，享受清新的空气和自然的美景，感受大自然的宁静与美好，同时也有助于身心健康。
   • 全龄场景：社区内规划阳光泳池、羽毛球场、儿童乐园、街头运动公园（含 3V3 篮球场）等设施，满足全年龄段运动社交需求。孩子们可以在儿童乐园中尽情玩耍，年轻人可以在泳池、羽毛球场和篮球场挥洒汗水，老年人也能在舒适的环境中与邻里交流互动，增进社区邻里关系。

part.5 规划和发展

顺德杏坛在 “一城四心” 规划以及 “青年人才小镇” 战略推动下，正处于快速发展阶段。保利智慧云城凭借其核心区位和大规模规划，将成为区域发展的重要引擎。随着齐宁路南段等交通设施的建设完善，区域交通便利性将进一步提升，吸引更多的人才和产业入驻。周边商业配套的逐步成熟，如万达广场的建成，将进一步提升区域的商业活力和吸引力。教育资源的持续优化，将为区域发展提供人才支撑。保利智慧云城自身以智能生态社区为特色，融合多种功能的规划，将引领区域居住品质的提升，成为杏坛未来社区的范本，推动区域向智慧化、现代化方向发展。

part.6 结语总结

保利智慧云城以其独特的优势，成为顺德杏坛极具潜力的项目。它不仅占据有利的地理位置，享受区域发展带来的红利，还通过与小米科技的合作，打造智能生态社区，提升居住体验。丰富的教育、商业、生态健康配套，以及保利物业的优质服务，为居民提供了全方位的生活保障。对于追求智慧生活、注重社区品质且看好新城发展潜力的家庭来说，保利智慧云城无疑是一个理想的选择。相信在未来，随着杏坛的不断发展，保利智慧云城将持续绽放光彩，为业主带来更加美好的生活。

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