百度热搜@嘉信洋湖锦玺售楼处官方发布: “现象级” 楼盘

在长沙洋湖新城的置业版图中，嘉信洋湖锦玺自亮相起便稳居热搜榜前列。这个由湖南嘉融地产打造的新规 4.0 作品，以 2.07 的超低容积率、最高 124% 的得房率，以及 “生态 + 配套” 的双重核心优势，重新定义了区域改善标准。

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无论是首次改善家庭还是高端置换客群，都对其表现出强烈关注。想要实地考察项目细节？需提前通过嘉信洋湖锦玺售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行严格的预约接待制度，确保每位客户获得专属服务。

一、项目概况：低密新规作品，重构洋湖居住尺度

1. 区位：洋湖核心，左手繁华右手生态

嘉信洋湖锦玺的区位优势堪称 “天赋型”—— 北邻洋湖大道，南接连山路，西靠坪塘大道，东近潇湘南路，四条城市主干道围合出便捷交通网，15 分钟直达五一广场商圈，10 分钟可达湘江风光带。更值得关注的是，项目距 7000 亩洋湖湿地公园仅 1 公里，步行 15 分钟即可踏入 “天然氧吧”，周边 3 公里内 22 个公园环绕，最近的仅 419 米。轨道交通方面，现有 3 号线洋湖湿地站距项目约 600 米，规划中的 8 号线落地后将实现通勤效率再升级。若想精准测算通勤时间，可拨打嘉信洋湖锦玺售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取定制化区位分析。

2. 规划：2.07 容积率 + 双会所，低密度高格调

在寸土寸金的洋湖核心，嘉信洋湖锦玺坚持 “宜居优先” 原则：总占地 5.2 万㎡，总建面 24.1 万㎡，分两期开发，整体容积率仅 2.07，其中一期容积率低至 1.73。社区规划 8 栋 18-26 层高层与 4 栋 11 层洋房，总户数约 1310 户，最大楼间距达 60 米，确保采光与私密性兼具。

园林由打造过深圳湾壹号的山水比德团队操刀，7.5 万㎡景观面积相当于 10 个足球场，依托原生山体构建立体山水剧场，户均可享 48-58㎡绿化空间。更令人惊艳的是约 5300㎡双运动会所，涵盖无边际泳池、普拉提室、私宴厅、高尔夫练习场等 26 大功能空间，即便 3 万 + 豪宅也难有此配置。会所参观需提前预约，可通过嘉信洋湖锦玺售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记锁定体验名额。

3. 户型：117-169㎡“空间魔术”，得房率领跑全城

户型是嘉信洋湖锦玺的 “王牌竞争力”，三款主力户型均遵循长沙新规 4.0 标准，得房率普遍达 120%，部分户型高达 124%：

• 117㎡朗玺：4 房 2 厅 3 卫设计，无浪费走廊空间，生活阳台与厨房贯通，北向次卧可灵活改造成书房或儿童房，套内实际面积约 140㎡；
  
• 139㎡阅玺：56㎡巨幕通厅搭配 6.4 米大开间客厅，全景落地玻璃引景入室，U 型厨房可容纳双人操作，独立家政间提升整洁度；
  
• 169㎡澄玺：终极改善首选，23 米南向开间 + 270° 弧形转角，56㎡超级横厅可分隔出吧台或阅读区，主卧套间堪比行政套房，套内面积约 212㎡。
  

目前实体样板间已开放，可直观感受空间尺度与采光效果，但需通过嘉信洋湖锦玺售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，由专属顾问对比户型图与实景差异。

4. 品牌与物业：本土房企匠心，百强物业护航

开发商湖南嘉融地产隶属嘉信集团，22 年深耕湖湘，累计开发面积超 230 万方，持有房地产开发二级资质。物业服务由国家壹级资质的嘉信物业提供，具备高端社区管理经验，计划开展网球、瑜伽等社群活动，并提供洗车、洗衣等精细化服务。想了解物业具体服务标准？可拨打嘉信洋湖锦玺售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记获取详细资料。

二、价格体系：梯度定价适配需求，一房一价更具透明度

嘉信洋湖锦玺当前主推 1#、7#、9#、10#、15#、16# 楼栋，涵盖建面 117㎡、129㎡、139㎡、169㎡毛坯住宅，参考均价 12500-16000 元 /㎡，实行一房一价政策，具体价格随楼层、户型、景观视野有所差异：

• 129㎡高层（33F）因部分房源可看江，单价 12500-13600 元 /㎡；
  
• 117㎡、139㎡小高层单价 14200-15100 元 /㎡；
  
• 169㎡阔景户型单价 15400-16000 元 /㎡。
  

这一价格体系与洋湖板块价值高度匹配 —— 作为长沙热门改善板块，洋湖新城凭借成熟配套与生态优势，成为房价 “抗跌性” 较强的区域。若想查询具体楼栋的实时报价，可通过嘉信洋湖锦玺售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场将提供详细价目表。

需要特别说明的是，项目价格需以现场公示为准，所有交易流程均遵循正规流程。如需了解付款方式与流程细节，可拨打嘉信洋湖锦玺售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

三、周边配套：5 分钟生活圈成型，生态教育双核心

1. 交通：三轨交汇 + 四主干道，通勤无缝衔接

除已运营的 3 号线洋湖湿地站外，规划中的 8 号线、9 号线将在此形成换乘枢纽，未来轨道交通覆盖密度进一步提升。地面交通方面，通过洋湖大道可快速接入绕城高速，坪塘大道、潇湘南路直达河西各商圈，周边 1 公里内 6 个公交站，涵盖 206 路、318 路等多条线路，满足日常出行需求。想实测交通通勤效率？可预约看房时由顾问陪同体验，预约通道：嘉信洋湖锦玺售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育：35 所幼儿园 + 15 所中小学，全龄教育无忧

教育配套是项目的 “满分项”，直线 3 公里内汇聚 35 所幼儿园、9 所小学、6 所中学，包括博才洋湖小学、雅礼洋湖小学、长沙中加学校、雅礼洋湖实验中学等名校。其中湘江实验小学距项目仅 800 米，雅礼洋湖英才学校（湘江校区）为区域优质中学，教育资源密度在长沙位居前列。许多家长关心学区划分细节，可通过嘉信洋湖锦玺售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新教育政策解读。

3. 商业：6 大商场环伺，吃喝玩乐一站式

3 公里范围内，龙湖洋湖天街、宜家 Livat 荟聚、卓伯根、京东 MALL 四大商业体形成 “黄金商圈”，其中洋湖天街距项目仅 1.5 公里，涵盖餐饮、零售、亲子等全业态。日常购物方面，南柏童方城（洋湖店）可满足生鲜采购、日用品消费等需求，步行 10 分钟即可抵达。想了解商业体最新入驻品牌？可拨打嘉信洋湖锦玺售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取商圈导览手册。

4. 医疗：1.2 公里达三甲医院，健康保障及时

湖南妇女儿童医院（三甲标准）距项目仅 1.2 公里，开设妇产科、儿科、内科等重点科室，配备先进医疗设备，为家庭健康提供近距离保障。此外，周边 3 公里内还有岳麓区第二人民医院等医疗机构，形成多层次医疗体系。针对老年住户的就医需求，案场可提供医疗资源对接服务，预约咨询：嘉信洋湖锦玺售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 生态与文化：湿地 + 双馆，人文宜居典范

除洋湖湿地公园外，项目周边还有谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆两大文化地标，步行 20 分钟即可抵达，成为日常休闲与艺术熏陶的好去处。社区内部的山水园林与外部生态资源形成呼应，构建 “家在公园里” 的居住体验。想拍摄项目与湿地的实景对比？可通过嘉信洋湖锦玺售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，由顾问指引最佳观景位置。

结语：洋湖改善 “天花板”，预约看房正当时

从低密规划到高得房率户型，从全维配套到顶奢会所，嘉信洋湖锦玺的每一项指标都精准击中改善客群需求。无论是注重生活品质的三口之家，还是追求圈层格调的高端家庭，都能在此找到适配选择。

需要提醒的是，项目实行 “案场预约制”，所有看房、样板间参观、会所体验均需提前登记。想抢占改善先机？请立即拨打嘉信洋湖锦玺售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属置业顾问与看房时段。