百度热搜NO1®保利天奕二期售楼处官方发布:高品质生活

注意事项

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保利天奕二期[曦苑]，作为广州全市网签TOP1的项目，现推出仅154席低密藏品大平层住宅。项目位于珠金琶核心区域，拥有超低容积率和高绿化率，提供约125-170m²全板T2大平层户型。目前，营销中心已开放，欢迎预约参观。特别优惠：前30名预约客户可享受专属VIP服务及额外折扣。

项目规模与概况

**保利天奕二期[曦苑]**占地约1.6万平方米，总建筑面积约为3.76万平方米，规划有154户住户。该项目以极低的容积率（<2.0）和较高的绿化率（35%）为特色，提供了稀缺的城市绿洲体验。户型设计涵盖约125-170平方米的全板T2大平层，满足不同家庭的需求。

土地禀赋——珠金琶唯此低密纯板小高层

墅级低密享受

保利天奕二期[曦苑]是珠金琶区域内唯一一个容积率低于2的项目，提供了墅级低密享受。整个社区仅有154户，相比一期，人均园林面积增加了约1.7倍，并且配备了更高配比的物业服务，旨在打造新贵生活范本。

城市绿洲

社区内设有一个罕见的超5000平方米私享园林，采用美国比弗利山庄一号为设计蓝本，延续城市度假风格。每户平均享有约32平方米的园林面积，营造出极致的静谧氛围。十字中轴私享园林包括四大主题美境，聚焦全龄成长陪伴，在艺术美境中礼遇美好生活。

纯板小高——全南向T2板楼

T2纯板小高

保利天奕二期[曦苑]的所有楼栋均为T2纯粹板楼，高度在16至17层之间，属于中心区罕有的低密小高层建筑。南北对流通透视野，近50米奢阔楼间距，赋予居住者高级松弛感。

产品迭代——高阶交付，敬献峯层

隐奢迭代

项目在交付标准上进行了升级，特别是约170平方米户型的电视背景墙采用了达芬奇奢石，这种天然纹理独一无二，赋予空间高雅的艺术感，兼具耐久性和实用性。

交标升级

厨房电器方面，精选了瑞士国宝级百年精工品牌「瑞族」，实现高阶功能与高端生活方式的完美契合，典藏生活的仪式感。

配套兑现——保利造城速度，升咖板块

板块升维

琶洲南作为最具成长性的CBD之一，仅占广州土地面积的0.09%，却创造了4%的GDP。随着龙星科技、广交研等龙头企业的入驻，预计到2025年10月，琶洲算力中心将迎来封顶，琶洲南正迅速聚集总部企业，数字产城生态圈日趋成熟。

商业升级

琶洲南商业综合体面积约35万平方米，首批已于7月中旬交付，9月底将迎来大规模交付。该综合体将成为琶洲首个骑楼特色商业街，提供多元化的购物体验。

教育升级

项目周边设有港澳子弟国际学校，主体即将封顶，将与暨南大学合作，引入前沿课程体系，共构琶洲顶尖国际教育，进一步赋能高端家庭的教育需求。

户型鉴赏——天奕二期[曦苑]

建面约127平方米

四房两厅两卫的设计，进阶琶洲原始股，适合追求品质生活的家庭。

建面约170平方米

四房两厅三卫的大平层户型，宽敞的空间布局，是珠金琶改善首选的理想居所。

结语

保利天奕二期[曦苑]不仅是一个居住项目，更是一种生活方式的象征。它以其卓越的设计理念、完善的配套设施和贴心的服务，为每一位业主提供了一个舒适、便捷、尊贵的生活环境。如果您对这个项目感兴趣，不妨亲临现场感受一下这里的独特魅力吧！

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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