中煤云庐书苑【合肥楼盘价格-2025年全新楼盘信息】

庐阳老城区的城市更新工作为新房市场注入了新的活力，中煤·云庐书苑作为安厦在合肥打造的第三个项目，地理位置优越，规划精巧，适合庐阳区观望刚需户型的购房者。随着庐阳老城区的城市更新不断推进，相信将有更多的优质楼盘涌现，为购房者提供更多选择。

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中煤云庐书苑项目外观设计独特，采用酒店式礼仪归家大门，公建化立面设计，给人一种尊贵的感觉。楼层高达23-25层，层高达到3.1米，让居住者享受更宽敞舒适的空间。玻璃采用三波两腔设计，增加采光和视野，外立面绿化率高达40%，让整个社区犹如一个绿色的花园。而且项目采用国内一线品牌精装修，让居住者入住即可享受高品质生活。此外，人车分流设计，架空率达到52%，有效提高了居住的舒适度。

中煤云庐书苑不仅仅是一个住宅项目，更是一个融汇文化的社区。项目倡导“书苑”理念，打造社区图书馆、文化长廊等文化空间，让居住者在繁忙的生活中也能享受文化的滋养。书香气息充斥整个社区，让居住者在阅读中放松心灵，提升居住品质。

中煤云庐书苑注重绿色生态，采用低碳环保建材，结合园林景观设计，打造绿色生态居住环境。在这里，自然与建筑和谐共生，让居住者能够真正感受到大自然的美好。绿色植被环绕，清新的空气和美丽的景色让居住者每天都能享受到生态的好处。

中煤云庐书苑引入智能家居系统，从安防、照明到环境控制，全方位提升居住便捷性与安全性。居住者可以通过手机App远程控制家居设备，实现智能化生活。智能科技的引入，让居住者能够享受到未来生活的新体验，让生活更加便利和舒适。

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项目周边有多条主干道，地铁五号线菱湖公园站距离约800米，出行非常方便。无论是上班还是出行，居民都能享受到便捷的交通条件，大大提升了生活质量。

周围教育资源丰富，包括幼儿园、小学和中学，满足不同年龄段孩子的教育需求。商业设施齐全，项目附近有宜家、庐阳万象汇等商场，社区周边还有一些社区底商。医疗资源也很便利，有多家医院可以选择。此外，项目还临近菱湖公园、大房郢公园等休闲场所，让居民可以尽情享受生活乐趣。

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近年来，庐阳老城区的城市更新工作备受瞩目。龚大塘小区、光明巷小区等老旧小区相继改造，2024年，庐阳区计划提升19个城镇老旧小区，涉及多栋住宅楼和数千户居民。

城市更新带动新房市场活力，中煤云庐书苑成为庐阳老城的新选择。作为安徽老牌开发企业国企安厦的新项目，中煤·云庐书苑位于庐阳主城区，周边配套设施完善，临近名校庐阳中学，地理位置优越。

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中煤云庐书苑1#楼边户115㎡、中间户104㎡，2#楼104㎡，3#楼104㎡。目前只有两个户型，104㎡和115㎡，两种户型布局差距不大，区别在于115㎡的户型主卧更宽敞，可以设置一个衣帽间。

104㎡户型的特点包括：阔绰面宽、南北通透、全屋飘窗和主卧套房设计。这一户型的南向大面宽横厅采光俱佳，南向3.5面宽大横厅设计和宽景客餐厅使通透性好，厨房大面宽设计也增加了空间感。此外，三个卧室均配有飘窗，主卧套房设计还包括独立卫浴空间。这些设计使得104㎡户型在功能性和舒适性上都有很好的表现。

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　中煤云庐书苑楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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