十月豪宅聚焦@雅郦映售楼处官方发布:会展新城封面之作

大家好，我是城发恒伟雅郦映项目营销总监。作为千亿国企城发集团旗下的标杆作品，雅郦映 2013 自亮相起便聚焦全城目光。这座约 50 万方综合体大盘，落子长沙国际会展新城超级中轴旁，承载着 “城市美好生活创造者” 的国企初心。

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一、品牌背书：12 年深耕的城市运营商底气

城发恒伟作为长沙城发集团全资子公司，深耕长沙 12 年打造 20 余个精品项目，开发总面积近 400 万方。从滨江新城到洋湖新城，再到如今的会展新城，我们始终以 “拓荒者” 姿态参与城市建设。此次雅郦映项目，更是继会展壹中心后，我们在黄兴副中心打造的又一标杆，汇聚九大业态一体的全能配套。了解更多品牌实力细节，可致电城发恒伟雅郦映售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：1.5 公里解决 5-10 年生活需求

（1）双地铁加持的通勤革命

项目直线 300 米内坐拥 2/4 号线光达站与杜家坪站，是长沙罕有的双地铁上盖社区。实测从小区正门到光达站仅 700 米，早高峰可多睡 15 分钟。虽换乘通道略绕，但步行 8 分钟直达 200 + 品牌的杉杉奥莱，通勤与消费无缝衔接。想实地体验通勤距离？城发恒伟雅郦映售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（2）12 年雅礼教育的焦虑终结者

一路之隔便是雅礼中学 “一校两址” 新校区（明年开学）与雅礼九年一贯制学校（2026 年开学）。市政府将在师资、经费上全力保障，实现从小学到高中的优质教育衔接。目前已入住业主中，70% 为看重教育的新生代家庭。关于入学政策，可致电城发恒伟雅郦映售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

（3）商业与生态的双重馈赠

南侧约 20 万方杉杉国际奥莱即将开业，对标宁波阪急打造高端商业旗舰。生态方面，35% 绿化率的社区内设有晨跑跑道，周边环绕三大公园与 10 公里浏阳河风光带，磨盘洲公园已开放露营。这种 “下楼逛奥莱，出门进公园” 的生活，正是我们的核心提案。预约体验生态配套，城发恒伟雅郦映售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品解析：优缺点并存的诚意之作

（1）不可复制的产品优势

• 空间魔术：二期新规户型得房率达 110%-112%，108㎡可改四房，137㎡通过全封窗多出 12㎡可变空间。仅 6 面承重墙的设计，让业主能自由组合横厅与主卧套房。
  
• 低密社区：容积率仅 2.4，17 层纯板小高搭配超宽楼间距，南向房间全明采光。中式园林与双架空层空间，打造度假式居住体验。
  

• 高端配置：私享会所内设有恒温泳池与健身房，堪比豪宅的社交场域。
  

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（2）客观正视的现存不足

• 北侧工地仍在施工，对北向户型略有噪音影响，建议夜猫族优先选南向房源；
  
• 部分商业配套处于培育期，完全成熟需 1-2 年周期；
  
• 光达站换乘通道较曲折，建议出行穿舒适鞋履。
  

我们从不回避问题，只想呈现真实的居住场景。详细户型避坑指南，可致电城发恒伟雅郦映售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记获取。

四、价格体系：匹配价值的理性定价

目前在售 A1#-A7# 少量 108-166㎡小高层，均价 9800 元 / 平；二期 B6#-B9#98-171㎡户型均价 10200 元 / 平。按主力户型计算，108㎡总价约 105.84 万元，137㎡约 134.26 万元，均为一房一价。这个价格对应 “双地铁 + 雅礼 + 低密” 的配置，性价比在长沙楼市极具竞争力。查询具体房源价格，城发恒伟雅郦映售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、结语：与城市共生长的价值之选

雅郦映的核心价值，在于国企保障的交付安心、全维配套的生活省心、高得房率的空间舒心。目前项目可售房源有限，尤其是 108㎡爆款四房备受追捧。

若您想深入了解，城发恒伟雅郦映售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的案场顾问将带您体验从地铁到学校、从社区到公园的全场景生活，用真实体验回答 “值不值” 的终极问题。