暴涨394%！楼市彻底涨疯了！

暴涨394%！楼市彻底涨疯了！

暴涨4倍，394%，爆发了，爆发了，楼市彻底爆发了。

广州在这个国庆这个成交环比增长四倍，彻底的这个爆发了。

那么我们知道，这个国庆中秋到这个黄金周，是这个十月份的一个开头。

那么金九银十呢是过往一个销售旺季，黄金周就是10月银十的一个开头。

根据这个广州市住房和城乡建设局披露的这个数据：

十月1号到8号，广州一手住宅到房量及认购量都有了非常显著的一个增长。

那么环比，就是跟2025年9月23号到这个30号相比，增幅分别达到了325%、394%。

也就是说增长超过这个三倍多，接近四倍啊。

那么各大房企的整体的销售数据出来，也在证明整体的市场热度在上升。

保利发展广东公司国庆期间销售业绩超过700套。

然后这个越秀地产广州公司成交额超过了2亿元。

珠实公司这个累计销售额超过15亿元，这个是广州区的啊。

那么可以说整体这个黄金周成交呢，呈现了一个爆发的一个态势啊。

广州的重点一手楼盘共接待了4.27万组的一个客户，环比增长325%。

其中番禺、海珠、黄埔赛区到访量这个记载的全市到访量的啊44.6%。

也就是接近一半是来这三个区域看房的。

那么国庆期间广州市全市重点一手楼盘认购2004套，环比增长394%。

黄埔、番禺、花都、南沙四个区的这个合计的认购量啊占到了56%。

也就接近一半多呢，是来自于这四个区的这个认购量。

当然认购量上来呢，网签量也上来了。

一手房的网签13.6 2万平方米，同比增长26.4%。

其中一手住宅网签102万平方米，同比增长28.7%。

那么在开盘去化上也有好的消息出来。

克而瑞的数据显示呢，今年国庆期间，广州楼市呢共有16次的这个推盘。

就是开始卖的这个项目同比减少了五次，推出来的套数呢大概是1993套。

那么去化率呢是17%，去化水平明显好于2024年同期的时候的这个去化率。

可以说广州呢，传来了这个国庆中秋时节的一个好消息啊。

当然这个广州能够传来这样的一个好消息的这个原因。

就在于广州市在国庆前期出台了很多利好市场的这个政策。

比如说国庆前，广州市出台公积金新政，实现了首付提取和贷款额度挂钩。

简化了港澳居民的购房流程，推出了商转公的一个政策啊。

整体来看呢，对于刚需也好，改善性的购房流程都是非常友好的政策。

另外呢就比如说也有一些这个补贴。

比如黄浦区的旧改居民，凭征收协议就可以额外享受到1.5%的这个购房补贴。

南沙区对于港澳居民购房实行了一窗通办，就跑一个窗口就可以办全部的。

南沙区推出了这个房票专属折扣的这个方案等等等等。

可以说整体来看，广州的力度都不算小啊，那么结果呢也是显而易见的。

当然今年1到8月份的时候，广州一手房及二手住宅的成交量分别增长13%，增长17%。

一二手房总成交面积接近1200万平方米，个人住房贷款的同比也出现了大幅的增长。

截止八月末，广州的一手住宅去化周期呢大概是在14.5个月。

那么回落了5.5个月，库存也在逐渐的减少啊。

当然呢，这个价格指数也在不断回升。

二手市场成交是七百多套，带看量同比了7%。

无论是一手房还是二手房，都呈现出了非常好的一个迹象。

那么广州作为一线城市，我们知道虽然最近几几年可能跟北京、上海、深圳啊相比有点落差。

但是依然是一线城市，那么广州已经开始大爆发了。

房价是不是真的迎来了大爆发的前夜呢？

你觉得呢？