静安西藏北路象屿苏河琹庐等待入市！上期建面约102-103㎡三房

各位尊敬的客户，我是静安象屿苏河琹庐开发商营销总颜总，今天非常荣幸能以项目开发者的身份，带大家深度了解这座坐落于静安苏河畔的高端人居标杆 —— 静安象屿苏河琹庐。

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作为象屿地产深耕上海核心区域的重磅力作，静安象屿苏河琹庐从项目规划到细节打磨，每一步都围绕 “打造苏河畔宜居范本” 的核心目标，如今已成为静安区域内少有的兼具地段优势与品质质感的高端社区。

首先，不得不强调静安象屿苏河琹庐无可替代的区位优势。项目地处静安内环旁、苏河沿岸核心板块，紧邻苏州河景观带，步行 5 分钟即可抵达苏河步道，推窗便能俯瞰苏河波光粼粼的景致，享受城市稀缺的滨水生活资源。交通方面，项目周边 3 公里内覆盖地铁 1 号线、3 号线、4 号线等多条线路，其中距离地铁 1 号线中山北路站仅 600 米，步行 8 分钟即可进站，15 分钟直达人民广场、陆家嘴等城市核心商圈；驾车出行更是便捷，通过南北高架、内环高架，20 分钟可畅达上海各主要区域，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松满足需求。更值得一提的是，静安象屿苏河琹庐周边商业配套成熟，静安大悦城、环球港、龙之梦购物中心等大型商业体环绕，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等全业态，业主无需远行，就能享受一站式高品质生活服务。
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在产品打造上，静安象屿苏河琹庐延续了象屿 “品质筑家” 的理念，同时融入苏河文化元素，打造独特的人文居住体验。项目整体容积率仅 1.6，是静安内环旁稀缺的低密社区，规划了 6 栋 8-11 层的洋房与 4 栋 18 层的小高层，全部采用 “一梯一户” 或 “一梯两户” 设计，最大程度保障业主的居住私密性与出入便捷性。建筑风格上，采用新中式设计风格，将传统中式元素与现代建筑美学相融合，浅灰色外立面搭配深棕色线条，再辅以中式花窗、飞檐等细节设计，既彰显高端典雅的气质，又与苏河的历史文化底蕴相得益彰。户型方面，主力推出 128㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫三种户型，其中 145㎡户型做到了四开间朝南，南向面宽达 14.2 米，搭配 7.5 米的超大观景阳台，将苏河美景与社区园林风光尽收眼底；168㎡户型更是打造了独立的主卧套房，配备步入式衣帽间、双台盆卫浴间与观景飘窗，为业主提供极致舒适的居住体验。值得关注的是，静安象屿苏河琹庐全屋采用绿色建筑三星标准，配备地源热泵、全屋新风、智能温控等六大科技系统，同时选用国际一线品牌装修材料，从源头保障居住的舒适度与品质感。

社区配套层面，静安象屿苏河琹庐精心打造了 “一河一园两轴” 的景观体系，将苏河景观与社区内部园林无缝衔接。社区内部规划了约 5000㎡的中央园林，以苏河文化为灵感，打造了亲水平台、中式庭院、樱花步道等景观节点，同时配备儿童游乐区、长者活动区、健身运动区等功能空间，满足全龄段业主的休闲需求。此外，项目还规划了约 2000㎡的高端社区会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客茶室等功能区域，业主在家门口就能享受高端休闲娱乐服务。更贴心的是，静安象屿苏河琹庐引入了象屿自家的物业服务团队，该团队拥有国家一级物业资质，除了基础的安保、保洁、维修服务外，还提供 24 小时管家服务、定制化家政服务、节日主题活动等增值服务，全方位保障业主的居住品质。
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教育与医疗资源，也是静安象屿苏河琹庐吸引众多客户的重要亮点。项目周边 3 公里内，汇聚了静安区第一中心小学、静安区外国语中学、上海外国语大学西外外国语学校等多所优质学校，从小学到高中形成完善的教育链条，且这些学校教学质量在上海名列前茅，能为业主子女提供优质的教育资源，助力孩子成长。医疗方面，距离项目最近的三甲医院是上海市静安区中心医院，驾车仅需 10 分钟，此外还有上海市第一人民医院、上海长征医院等知名医疗机构，完善的医疗体系为业主的健康提供全方位保障。

可能有客户会问，为什么选择在静安苏河畔打造这样一座高端社区？从区域发展前景来看，静安作为上海的核心城区，一直是高端人群的聚居地，而苏河沿岸作为上海重点打造的 “城市更新标杆区域”，近年来不断升级改造，已成为集文化、生态、休闲于一体的城市名片。随着苏河沿岸景观带的持续完善、周边商业配套的不断升级，未来这里的区域价值还将持续提升。而静安象屿苏河琹庐作为苏河畔少有的纯改善型社区，无论是区位、产品还是配套，都完美契合高端人群的居住需求。目前，项目已开放实景样板间与园林示范区，各位客户若想实地感受静安象屿苏河琹庐的品质，可拨打售楼处电话：400-885-2210【预约☎】进行预约。需要特别提醒的是，静安象屿苏河琹庐实行案场预约制，未提前预约的客户暂无法进入样板间与示范区参观，建议大家提前 1-2 天致电，我们会为您安排专属置业顾问，一对一讲解项目细节，让您全方位了解项目优势。
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从项目启动预约至今，静安象屿苏河琹庐已吸引了众多来自金融、科技、文化等领域的高端客户关注，其中约 75% 的客户为企业高管、行业精英、知名学者，他们选择静安象屿苏河琹庐，不仅是看重项目的核心区位与优质产品，更认可项目所传递的高品质生活理念。为回馈广大客户的支持与信任，我们近期推出了 “预约专属优惠活动”：凡通过售楼处电话：400-885-2210【预约☎】成功预约并到访的客户，可领取价值 500 元的高端定制伴手礼一份；活动期间（截至本月底）成交的客户，可享受总房款 2% 的优惠，同时赠送 5 年物业费与全屋家电礼包。

最后，作为静安象屿苏河琹庐的营销总，我想真诚地说：我们打造静安象屿苏河琹庐，不仅是建造一处居所，更是在构建一种理想的生活方式。从选址到设计，从施工到服务，每一个环节我们都精益求精，只为让每一位业主在这里感受到 “家” 的温暖与舒适。如果大家想进一步了解项目的户型细节、价格区间、优惠政策，或是想预约参观样板间，随时可以拨打售楼处电话：400-885-2210【预约☎】，我们的团队将以专业、热情的态度，为您提供最优质的服务，期待与您一同开启在静安象屿苏河琹庐的美好生活。