61.5亿！无锡9幅地块出让！

无锡9幅地块成功出让！

总成交价约61.5亿元

最高成交楼面价18000元/㎡

最低容积率1.1

城芯地段！重点地块！

包含梁溪区4宗、滨湖区4宗及新吴区1宗

梁溪区

公交三厂地块

地块位置：中南路与规划道路交叉口西北侧

容积率：>1.01且≤1.8

占地面积：18586.7㎡

规划用地性质：住宅用地

成交楼面价：14315元/㎡

竞得房企：无锡市北塘益民投资发展有限公司

该地块位于梁溪、经开、滨湖三区交会处，周边商业配套成熟，交通便利，且地缘购房需求旺盛。附近有在建地铁6号线中南路站，金城快速路、太湖大道等环绕，可快速通达全城。附近还有方圆荟、湖滨商业街、中医院等。

广石路与广滨南路交叉口西南侧地块

地块位置：广石路与广滨南路交叉口西南侧

容积率：>1.01且≤1.2

占地面积：39207.9㎡

规划用地性质：住宅用地

成交楼面价：18000元/㎡

竞得房企：旭辉管理集团有限公司

地块位于梁溪科技城核心区域，未来将培育企业龙头，打造以数字经济为核心的产业集聚地，吸引高净值人才，实现“产城人”融合发展。临近地铁4号线黄巷站、凤翔快速路等，出行便利。地块周边居住小区多，生活配套成熟。

莫家庄地块

地块位置：广吉路与广泽路交叉口东北侧

容积率：>1.01且≤1.5

占地面积：18764.4㎡

规划用地性质：商住用地

成交楼面价：14029元/㎡

竞得房企：无锡市益家元笙产业发展有限公司

地块周边交通优势突出，十分钟生活圈内有多个商业体，家居产业人口众多。地铁2号线3号线交会站，江海东路、锡沪路围绕，附近有广益哥伦布广场、梁溪万达等，生活方便。

黄泥头地块

地块位置：江海路与通沙路交叉口西南侧

容积率：>1.01且≤2.0

占地面积：20126.6㎡

规划用地性质：住宅用地

成交楼面价：14194元/㎡

竞得房企：绿地智造建设管理(江苏)有限公司

地块紧邻江海东路、通江大道、无锡中央车站、地铁1号线和3号线等立体交通环绕，还有圆融广场、梁溪万达、第五人民医院等配套。且紧邻梁溪科技城核心区，未来将虹吸大量产业人才。

滨湖区

具区路南侧6号地块

地块位置：通园路与平湖路交叉口西北侧

容积率：>1.01且≤1.5

占地面积：55169.7㎡

规划用地性质：住宅用地

成交楼面价：15071元/㎡

竞得房企：无锡慧泽投资发展有限公司

地块临近贡湖湾湿地公园、雪浪山景区等景点，内部还有水系，整体生态资源非常丰富。地块紧邻蠡湖大道快速路，附近还有地铁1号线雪浪站、在建S2线，交通出行方便。地块周边1公里内几乎没有新房在售，开发前景较好。

龚巷地块

地块位置：大池路与龙山路交叉口东北侧

容积率：>1.01且≤1.1

占地面积：40027.2㎡

规划用地性质：住宅用地

成交楼面价：17333元/㎡

竞得房企：无锡城景置业有限公司

地块位于荣巷板块，紧靠河埒口商圈，能够享受到万达等商业配套。地块西侧是梅园，北侧是惠山森林公园，生态环境优秀。地块1公里之内有地铁2号线小桃园站，自驾能够便捷到达快速内环，整体交通比较便利。

碧波新村西地块

地块位置：碧波路与苏锡常高速公路交叉口东北侧

容积率：>1.01且≤1.5

占地面积：39546.6㎡

规划用地性质：住宅用地

成交楼面价：7800元/㎡

竞得房企：无锡湖居置业有限公司

地块临近太湖，拥有湖景资源。随着宜马快速通道竺山湖湖底隧道以及S2号线稳步建设，未来马山有望成为环太湖重要的交通枢纽，交通优势将进一步凸显。

原十棉地块

地块位置：启帆路与翠微路交叉口西南侧

容积率：>1.01且≤1.5

占地面积：82080.3㎡

规划用地性质：住宅用地

成交楼面价：7800元/㎡

竞得房企：无锡湖居置业有限公司

地块位于马山板块核心生活圈，紧邻马山老镇成熟居住区与马山街道行政中心，周边社区密集，生活氛围浓厚。附近有太湖里睦邻中心、梅梁公园等配套，是板块内少有的兼具“成熟配套”与“生态禀赋”的优质地块。

新吴区

华谊路东侧b地块

地块位置：清源路与华谊路交叉口东北侧

容积率：>1.01且≤1.4

占地面积：17512.5㎡

规划用地性质：住宅用地

成交楼面价：17324元/㎡

竞得房企：无锡市新隆置业有限公司

地块位于新吴区华谊路东侧、清晏路南侧，属于太科园板块，交通便利，生活宜居，享有万达广场、太湖音悦城、交响音乐厅、地铁4号线二期、海力士医院等配套，目前周边有中鹰黑森林项目在售。

采集：李旭

责 编：何白

校对：缪敏

编审：朱琰

来源 ：吾爱 吾 锡、土拍网、网络综合