海上清和玺官方售楼处:在徐汇闲适间,静享清和美好慢时光!

上海中学旁，收官钜作最后席位

收官钜作：海上清和玺5#楼——上海中学旁的全维生活范本

在徐汇滨江的黄金版图上，海上清和玺以“上海中学旁+星空会所”的双核价值，成为高端改善市场的现象级作品。本次5#楼收官加推，献上建面约112-120㎡三房产品，以均价110,650元/㎡兑现最后席位。作为项目住宅的终章，我们以极致匠心凝练教育、交通、生态与圈层生活，为城市精英呈现一席不可复制的时代藏品。

一、教育价值：上海中学旁的成长黄金圈

海上清和玺的核心壁垒，在于与上海中学直线距离仅800米（步行约10分钟）的不可复制性。这座上海顶尖学府代表全国高中教育的巅峰水准，其师资力量、竞赛体系与升学率（清北复交录取率常年领先）构筑了教育金字塔的顶端。项目同步联动周边优质资源，形成全龄教育闭环：

• 全周期覆盖：3公里内聚集市级示范幼儿园、徐汇实验小学、上海中学（初中部及高中部），实现从启蒙到高考的“零换房教育路径”；
• 时间价值赋能：缩短通学时间，让孩子每日多出1-2小时睡眠或自主学习，长远提升竞争力。

这一配置直击高净值家庭的核心诉求——以空间换时间，以资源定未来。

二、区位价值：立体交通与顶配资源交汇点

项目踞守徐汇滨江与中环交汇的“黄金十字”，以高效路网激活全城资源：

• 轨交双引擎：紧邻15号线罗秀路站（步行约8分钟），畅达徐家汇、前滩；规划中的19号线、23号线将进一步贯通浦东浦西；
• 自驾动脉：中环高架、沪闵高架双线贯通，20分钟直达徐汇滨江商务区、前滩太古里；

• 商圈能级：3公里内覆盖徐汇滨江商业带（AI PLAZA、绿地缤纷城）、前滩太古里，奢潮消费与人文体验无缝衔接。

三、产品价值：星空会所与精工三房的改善革命

本次加推的5#楼112-120㎡三房，以“小户型大空间”思维重构改善逻辑：

• 功能升维：
• 约6米横厅+双阳台设计，引江景与日照入室；
• 主卧套房配置独立衣帽间、明卫，升级私密尊崇感；
• 星空会所：
• 顶层天际恒温泳池，畅游时俯瞰徐汇繁华夜景；
• 私宴厅、红酒雪茄吧、24小时书房，塑造塔尖圈层社交场；
• 精工标准：
  • 旭格系统窗、博世地暖、汉斯格雅卫浴，对标国际豪宅标准。

四、生活配套：健康与自然的双重守护

项目将城市资源转化为日常生活的“隐形管家”：

• 医疗护航：3公里内复旦大学附属中山医院（三甲）、国际和平妇幼保健院，覆盖全龄健康需求；
• 生态呼吸：上海植物园（车程10分钟）、徐汇滨江绿道，提供都市稀缺的森林氧吧与慢跑空间；
• 圈层纯粹性：徐汇滨江整体开发饱和，形成以科技精英、金融人士为主的年轻化社区，城市界面崭新统一。
  

五、客观评估：理性看待价值与平衡点

在凸显优势的同时，我们秉持透明态度直面项目需权衡之处：

• 城市界面二元性：
• 项目东侧留存部分待更新老公房，虽无碍社区内部品质，但城市景观存在阶段性差异；
• 噪音敏感度提示：
• 紧邻中环高架楼栋需关注降噪设计（已标配三层中空玻璃），建议对声音敏感家庭选择社区中央楼位；
• 竞品对比视角：
• 相较徐汇滨江满分盘云锦东方（均价超16万元/㎡），本项目以约70%价位居守同等教育资源，性价比显著，但装标与景观资源略有差异。

结语：收官即永恒，与时代共玺

海上清和玺的5#楼加推，是上海内中环“教育+改善”资产的最后机会。我们以十年徐汇开发经验凝练此作：让孩子的未来扎根于上海中学的沃土，让家庭的生活沉浸于星空会所的璀璨，让每一天的归家成为穿越繁华后的宁静仪式。

项目提示：海上清和玺售楼处实行预约制，看房需提前致电登记。