广西
10月10日，在抚州市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一宗位于抚州市曾巩大道1001号【抚州农产品（冷链）交易中心】冷库1-1室等16个房产及设备被整体拍卖。此次拍卖的实际上是抚州市一个大型冷链农贸城的有关房产，叫做中湖国际农贸城，当然，此次拍卖的不是整个中湖国际农贸城，只是拍卖其中一栋而已，这是一栋地下一层地上7层高的建筑，建筑面积高达44717.44平方米，现在是用作冷链仓库之类的，整栋楼配备了大型的制冷设备，此次拍卖，这些制冷设备也是一起拍卖了。该房产和设备为被执行人江西中湖冷链物流有限责任公司所有，因为与银行有金融借款纠纷而被拍卖。
此次拍卖的房产和机器设备，评估价高达1.0948亿元。不过此前在上个月进行过一次拍卖了，当时起拍价是7663.7311万元，但没有人报名竞拍而流拍了。
此次是第二次拍卖，起拍价降到了6130.9848万元， 降价了一千多万。这次立马有3个人报名竞拍，不过竞争也不算激烈，只进行了11次加价就结束拍卖了， 以6640.9848万元成交，成交价只比起拍价高出了510万元，比第一次拍卖的流拍价还是低了约一千万元。而从拍卖结果来看，竞得者是抚州明品福冷链物流有限公司，这是一家今年9月24日才成立的新公司，成立不到一个月，该公司是明品福集团旗下的子公司。
中湖国际农贸城是抚州市一个大型农贸城，市场设有蔬菜市场、水果市场、干调粮油市场、水产海鲜市场、冻品市场，是抚州市最大农贸市场。中湖国际农贸城在抚州市，交通区位优越，位于曾巩大道和汤显祖大道交叉口，距离福银高速临川互通出口和抚州站都是比较近的，然后南边就是抚州市东西主干道王安石大道。
按照建筑面积计算，不考虑制冷的机器设备价值，那此次拍卖的房产成交单价就是1485元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？
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