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1、开盘价格比前期放风价更优惠

华侨城红坊云岸二期近期已正式推出，目前还有开盘优惠，在8月17日前，106平户型总价160万楼层任选（仅限前20套）、132平户型总价190-210万左右。

对比前期106平放风180-185万、132平四房放风230万左右的总价，实际开盘价格还是明显低了不少。

并且，红坊云岸二期这个价格，对周边其他项目也有明显的竞争。

首先，云岸二期最小106平三房开盘总价158万起，目前还有160万楼层任选的活动，是整个青山区最低的三房门槛，对区域刚需、刚改群体非常友好。

目前区域内其他项目，大华锦绣年华高层最小134平，总价基本在200万左右起；江玺虽然最小有107平的三房，但单价比云岸要高，总价在180万左右；能建最小100-101平的三房总价也基本在180万左右了。

相对来说，云岸二期106平户型，建面并不小，得房率高，总价还更低，优势明显。

而且，对比云岸一期，云岸二期升级为了四代产品，得房率更高，但单价与前期区别不大，这也意味着性价比的再次提升。

其次，132平做了四房，开盘特惠总价190-210万左右。

从功能来说，云岸二期132平做到了四房，对比大华锦绣年华134平的三房高层、江玺135平的三房，功能性更强；能建135平做的也是四房，但为三代产品，得房率上云岸二期更胜一筹，同面积下内部空间更大。

价格上，大华锦绣年华134平总价200万起，江玺总价在250万内，能建青誉府135平4楼价格就在280万了，但因为货量少，后期也没有新库存，价格更为坚挺。相对而言，云岸二期价格也更有优势。

199平看江大平层就不用说了，总价500-600万，价格在区域内是比较高的，但这一栋是头排一线看江，具有一定稀缺性。

不过，云岸二期199平一线看江大平层约500-600万的总价，对比云岸一期191平一线看江大平层380-430万的总价，明显要高得多，猜测也不是目前项目去化主力，不排除后期有调价的可能。

综合来看，一线滨江、得房率更高的准四代新品、区域少有小面积起步户型、三房低至158万起的更友好门槛、同面积下更强的功能性以及更大的尺度、更优质的学区，华侨城红坊云岸二期的优势相当明显。

也难怪大华锦绣年华这么着急开盘了，也算是抢在云岸二期前面卖了一波，正面碰上的话压力更大。

2、项目首个一线滨江四代宅地块

华侨城红坊云岸地块为华侨城红坊中的一线滨江地块，分为一期、二期两个小地块。

云岸一期地块房源已全部推出，仅少量房源清盘中，目前主推的是云岸二期地块。

值得一提的是，云岸二期产品全面升级成了目前武汉楼市最新的四代宅设计，也是华侨城红坊项目面世以来的首个一线滨江四代宅地块，产品更加亮眼。

3、首推2、7号楼，其中包含一栋一线看江大平层，主打106-199平四代户型，得房率最高可达116%

华侨城红坊云岸二期共包含13栋住宅，其中除了瞰江高层、超高层之外，还包含有6栋洋房，低密产品的数量较云岸一期也是明显增加，整体建筑密度更低，居住舒适度更高。

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