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长沙建投领樾府，是湖南建投在省府核心板块倾力打造的高端住宅项目。从区位优势、产品规划到配套资源综合考量，该项目堪称区域内的标杆级全新楼盘。

值得关注的是，该项目所在地块最初规划为省直机关集中办公区，2013 年这一规划被叫停后，地块闲置搁置逾十年。期间，曾先后传出拟改建商场、医院、图书馆等消息，但最终均未落地实施。

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△项目效果图/仅供参考

一、项目区位与交通条件

核心区位优势

建投领樾府地处长沙市天心区省府板块核心地带，坐落于芙蓉路与友谊路的交汇之处，项目南侧紧邻省府北大门，妥妥的政务中心核心区域。

便捷交通配置

• 地铁出行：距离地铁 1 号线友谊路站约 200-400 米，步行即可轻松抵达，属于真正意义上的 “正地铁口” 项目。
• 自驾出行：紧邻芙蓉路城市主干道，与湘府路高架相距约 1 公里，自驾出行可快速抵达五一商圈、长株潭商圈等城市核心区域。

二、户型规划与产品竞争力

户型设计特点

• 面积覆盖：主力户型建筑面积约为 129㎡、139㎡、155㎡、179㎡、195㎡、240㎡，全面覆盖刚需至改善型各类居住需求。
• 得房率优势：所有户型均采用新规下的零公摊设计，得房率极高（部分户型得房率超 100%），实际使用面积远超同面积段的其他竞品项目。

户型布局亮点

• 129㎡户型为三居室设计，购房门槛相对较低，十分适合刚需家庭选择。
• 139㎡户型占比超过 50%（规划户数超 800 户），预计为四居室布局，兼具居住功能性与性价比。
• 155㎡、195㎡、240㎡户型均为小高层产品，其中 240㎡户型直面中央园林，前后无任何遮挡，且仅规划 30 套，稀缺属性尤为突出。

梯户比配置

项目采用两梯两户纯板楼设计，不仅保障了居住的私密性，也让室内通透性达到极佳水平。

△项目效果图/仅供参考

产品核心特色

• 外立面设计：大面积运用铝板材质，窗墙比例出色，既保证了建筑外观的高颜值，又彰显了项目的品质感。
• 园林景观打造：项目中央规划打造超 5000㎡水系景观及大型中心园林，采用 U 形楼栋布局，形成清晰的中轴景观带。同时，特邀国内顶级景观设计机构广州山水比德负责规划，打造 “内五园”（四季主题花园）与 “外五园”（五大主题果园），既具备较高的观赏性，又兼顾了业主的互动体验。
• 台地设计优势：项目整体采用台地式规划，地势有所抬高，内外最大高差可达 13 米，有效提升了居住私密性与防潮性能。

此外，项目凭借台地设计与 U 形楼栋布局，规划建设 9 栋小高层，搭配中央超 5000㎡水系及大型中心园林、中轴景观，营造出极为舒适的居住环境。

省府板块本身房源供应就较为稀缺，而建投 061 地块（即建投领樾府）此次打造的项目，集名校资源、地铁便捷、低密湖景社区于一体，加之由国企开发打造，堪称 “王炸” 配置，难怪连业内内部人士都密切关注！目前，项目户型、配套等信息已全面曝光，仅剩价格尚未公布。但从现有配置来看，该项目大概率将成为省府板块的全新标杆楼盘。

对于有意在省府核心区安家置业的购房者而言，这或许是今年最后的入住机会，一旦错过，恐怕会追悔莫及！

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