8.64亿炸裂登场!马鞍岛首个四代住宅压轴出场，中山圈炸锅了

重磅消息！中山土地市场迎来“王炸”级地块！就在双十一当天，翠亨新区马鞍岛将迎来一宗起拍总价高达8.64亿元的优质宅地出让。这不仅是一年多来中山总价最高的宅地，更是马鞍岛首个试点的“立体园林住宅”（第四代住宅），消息一出立刻引发全城瞩目。

“最贵”地块，肩负重任

根据中山市公共资源交易中心公告，此次出让的地块位于翠亨新区东片区西三围，面积约4.9万平方米，用途为城镇住宅用地。地块起拍楼面地价达8800元/平方米，起拍总价约8.64亿元，堪称中山今年土地市场的“总价地王”。自保利天汇项目之后，马鞍岛已有近两年未有住宅用地挂牌。此次推出的地块，无论是从总价还是定位上，都被视为提振片区楼市信心的“关键一子”。其成功出让，无疑将为马鞍岛乃至整个中山楼市注入一剂强心针。

“首个”四代宅，颠覆想象

除了“最贵”的标签，该地块最引人注目的便是其“马鞍岛首个四代住宅”的身份。这意味着项目将采用全新的“立体园林住宅”设计理念，为业主带来颠覆性的居住体验。根据规划，项目将允许设计户属空中花园、建设公共绿化平台，并允许每户设置一个入户花园。同时，得益于全新的计容规则，飘窗和地下空间将不计入容积率，给予了设计师更大的发挥空间，真正实现“家中有园，园中有家”的生态居住梦想。

绝佳区位，一线江景

这块“宝地”的素质同样堪称绝佳。地块坐落于马鞍岛核心区域，紧邻热销盘保利天汇，享有一线靠江的稀缺景观资源。从地理位置上看，它还是从翠亨快线下桥后进入马鞍岛的首个门户项目，拥有无可比拟的展示面和昭示性，堪称片区的“门面担当”。容积率2.0、限高60米、绿地率30%的规划指标，也预示着这里将建成一个低密度、高绿化率的舒适宜居社区。

谁将摘地，万众期待

中山的四代住宅风潮已席卷多个镇街，石岐、东区、小榄等地均有项目落地。然而，作为深中通道桥头堡的马鞍岛，其首个四代宅的归属格外引人猜想。

在11月11日上午10点30分，这场备受瞩目的土地拍卖将尘埃落定。是实力央企继续深耕，还是有新的品牌大鳄强势入驻？这宗集“最贵”与“首个”于一身的明星地块，最终花落谁家，让我们拭目以待！它的诞生，必将重新定义马鞍岛的人居高度。