广西
10月10日，在河池市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一宗位于河池市金城江区金城中路322号（华隆假日城堡4栋）一层一类店41号、42号商铺被拍卖。此次拍卖的两间商铺是相邻的，已经打通同意出租给别人开螺蛳粉店了。商铺建筑面积，其中41号商铺建筑面积为54.61㎡，专用建筑面积53.54㎡，分摊建筑面积1.07㎡；42号商铺建筑面积为54.61㎡，专用建筑面积53.54㎡，分摊建筑面积1.07㎡。不过其中42号商铺的部分面积（约16.56㎡）已被隔出约1.2米作为二楼楼梯使用，本次按房屋现状拍卖。拍卖成交后不可拆卸该楼梯，按二楼租户签订的租赁合同履行，直至该楼梯租赁期限期满止，楼梯租金为230元/月。
此次拍卖，起拍价为100.3254万元，拍卖吸引了6个人报名竞拍，竞争非常激烈，6个竞拍者一共出价了216次才结束拍卖，最终两间商铺以202.9254万元成交，成交价比起拍价高出了102.6万元，溢价率超过了100%，成交单价1.8579万元/平方米。
此次河池金城江拍卖的这两间商铺这么抢手，可能还是商铺地段太好的原因。这两间商铺属于沿街商铺，而且还是金城江最繁华的主干道，金城中路旁边的商铺。然后商铺斜对面就是金城江人气非常旺的大洋购物广场。此外，商铺附近还有河池市第二高级中学、金城江南桥市场等。可以说这里就是金城江商业中心了。这样的商铺是不愁没有人租的，就看租金多少而已。
目前两间商铺出租给别人开螺蛳粉店，租金是5600元/月，加上部门出租给别人建楼梯一个月租金有320元，那总租金就是5920元一个月，一年7.104万元。202.9254万元买下这两间铺面，靠收租金年投资回报率是3.5%，这个投资回报率，应该说不是很高，不过比把202.9254万元存银行吃利息高。所以，大家觉得这个成交价如何呢？
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