上海顶豪惨遭法拍，「玻璃大王」曹总8000万入手？

最近，上海翠湖天地五期一套法拍豪宅成交，引爆整个上海豪宅圈。

这套336㎡的翠五豪宅，起拍价6896万，评估价高达9851万元。

四位神秘买家历经50余轮的激烈竞价，最终成交价7976万元，折合单价超23.2万/㎡。

然而，比拍卖过程更加令人关注的，是背后神秘买家的身份。

在小红书上，不少豪宅中介发文：“真没想到，新天地又来一个商界大佬！”“恭喜曹总，未来可以跟曹总做邻居了！”

这也让人们不禁好奇，这个商界大佬“曹总”，究竟是何方神圣？

随着法拍信息进一步披露，竞得人名字浮出水面——曹晖。

网友们赶紧百度这个名字，首先跳出来的是“玻璃大王”福耀集团总经理曹晖，也是知名企业家曹德旺的长子，福耀集团未来接班人。

尽管并未完全确认此“曹晖”是否就是福耀的曹晖，但目前小红书上都这么说，也给逐渐趋冷的豪宅市场添了一把火。

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神秘的“曹总”，到底何方神圣

对于这位神秘的买家，市场上议论纷纷。

一方面，这套近8000万总价的法拍房，背后必然对应一个资金实力雄厚、背景强大的买家，至少得有数亿级身家。

而市值1800亿的“玻璃大王”福耀集团太子曹晖的身份和购买力，完全符合这样的画像。

何况顶级富豪家族在全球核心城市配置不动产，本就是资产布局的重要一环，因此人们普遍相信是福耀的曹晖入手翠湖五期。

不过另一方面，这套房子虽然昂贵，但在翠湖五期并不是最顶级的产品，感觉不完全匹配福耀太子的身份。

它实际位于6层，属于低楼层视野受限，看不到标志性景观太平湖，若以福耀集团家族的实力，完全有能力直接购买更好的产品，因此目前信息有待验证。

不过涛哥发现，曹德旺家族，与上海有着千丝万缕的联系。

曹德旺本人出生于上海，父亲曹河仁曾在上海做生意，一度是永安百货的股东之一，只是后来时局动荡，曹家才不得不回到老家福建。

曹晖本人生于1970年，高中毕业后就进入福耀工作，从基层工人做起和员工一起三班倒，为人非常低调，从不主动透露自己的身份。

曹德旺曾花三年时间，斥巨资在福州打造豪宅，面积达惊人的6000㎡，完全已经算是一座宫殿了。

可曹晖却觉得这套房太奢华了，据悉他吃住都在工厂，很少回家里豪宅，卧室里连一件衣服都没有。

曹晖一度抵触接班，自己创立三锋集团，不过，这家公司后来被曹德旺收购，他也回归福耀担任集团总经理、副董事长。

像他这样不喜奢华、追求独立的性格，选择买一套没那么顶的房子投资，似乎也合情合理。

要知道，翠湖天地5期一共有244户，是翠湖系列中目前已交房的最新一期，也是价格高地。

在二手房市场，翠湖天地五期类似面积户型，挂牌价普遍要上亿，且挂牌量还极少。

这套被法拍的房子，应该是原主人出了重大变故才惨遭法拍，价格自然也低于市场价，买到可以说是捡漏了。

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翠湖天地，何以成为“名人收割机”

无论买家是谁，这次交易都将市场的目光，再次聚焦到翠湖天地身上。

翠湖天地的火爆，早已是现象级的。2002年入市至今，每期都能轰动一时。

去年9月，翠湖天地六期开盘，套均总价接近1.1亿元，108套豪宅当日售罄，劲销120亿，刷新了中国亿级豪宅日光纪录。

当时，108套房子吸引近400组认筹，认筹率高达370%，最终触发了69.6分的积分，全国超级富豪都蜂拥而来买。

很多人会好奇，放眼全上海，顶级豪宅林立，为何偏偏是翠湖天地，能持续成为有钱人和明星心照不宣的选择？

首先，翠湖天地是公认穿越周期的“投资标的”

对顶级富豪而言，购买豪宅本质上是一场资本布局，首先考虑的是投资价值。翠湖天地用20多年房价持续引领上海的历史，证明其强大的保值增值能力。

以这次法拍的房源为例，原业主2021年购入时单价约为16万元/㎡，5年增值2000万，实现了近50%的增长。

这种高安全边际的资产，甚至还有可能进一步甚至，在当前市场环境下，无疑是财富最好的“压舱石”。

其次，翠湖天地有着无可复制的“顶级圈层”

得益于高昂的价格和严格的筛选，入住翠湖天地的业主非富即贵，形成了一个极为纯粹的顶级圈层。多来沉淀下来的业主群体，本身就是最坚实的壁垒。

有市场传闻，苏有朋、林心如、梁朝伟、钟汉良、陈思诚、姚明等一众明星，都曾在翠湖天地居住。

住在这里，不仅是身份的象征，更意味着获得了顶级社交场的入场券。这种由财富、名望和影响力构筑的圈层，是难以衡量的无形价值。

此外项目占据上海黄浦区核心地段、周边汇聚顶级城市配套、本身的产品力与高端服务等，共同是项目成为公认的“名人收割机”。

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不止翠湖，上海顶豪的虹吸效应

翠湖天地的火热，只是上海作为全国财富“虹吸场”的一个缩影。

今年前三季度，上海总价5000万以上商品住宅共成交674套，占11个重点城市总成交套数的近八成，超过北京和深圳的总和。

5月21日，上海壹号院三批次开盘当天售罄。

据说，孙俪、沙宝亮、黄明昊都去摇号了，歌手潘玮柏因为签位靠后没买到，连明星也难逃“陪跑”的命运。

再往前追溯，黄晓明、刘亦菲买过汤臣一品，刘翔买过华侨城苏河湾，王思聪买过凯德·茂名公馆顶层复式……

为上海对全国富豪的吸引力会这么强？或许因为在充满不确定性的时代，位于世界级城市心脏地带的顶级不动产，是财富阶层眼中最值得信赖的“硬通货”。

作为全国首个GDP突破5万亿元的城市，上海是毫无争议的经济、金融、贸易和航运中心。

强大的“基本盘”，决定了高端购买力的厚度和广度，也为顶级资产提供了最坚实的安全垫。

目前上海顶豪客户早已不局限于本地，全国各地的有钱人，都在涌向这里配置资产，大概2/3的顶豪都是外地人买。

尤其近年上海放宽留学生落户的门槛，大批有留学背景的“二代”和归国精英，都通过留学生落户拥有上海购房资格，背后家族也支持他们在上海投资置业。

涛哥觉得，那位神秘的“曹总”究竟是谁，或许并没有那么重要了。不管是谁能买得起8000万的房子，都一定是中国顶级的财富群体。

重要的是，他用近8000万真金白银清晰传递出对上海这座城市未来的信心，以及对中国核心资产穿越周期能力的坚定看好。

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