楼市新政激活假期市场 全国多地新房、二手房交易活跃

这个国庆中秋假期，全国多地楼市迎来促销高峰，在公积金政策优化、限购松绑等房地产相关措施推动下，新房、二手房交易市场出现活跃景象。

记者来到位于北京五环外的几个新房楼盘时看到，每个楼盘都有不少市民在看房和洽谈，户型涵盖70多平方米的两居到160多平方米的四居。

北京某楼盘销售负责人 费腾：从3日开始，整体的客户到访量明显增加，基本维持在每天130—170组之间，截止到6日，总体来访量是585组，我们现在延迟到9点（下班），的确晚上看房的客户也比较多。

在北京8月出台的楼市新政推动下，9月1日—29日，新房网签0.32万套，同比增长12.6%，环比增长21.6%。受此影响，随后的这个假期，多数在售楼盘的到访量和成交量都有所上升。

据不完全统计，9月下旬以来，重庆、合肥、武汉、广州、长春、东莞等多地发布楼市相关新政，涵盖公积金政策优化、限购松绑、购房补贴等举措，推动市场活跃度显著提升。业内人士表示，从假期中的市场反应来看，政策在一定程度上提振了信心，为“金九银十”需求释放奠定了基础。除了新房之外，这个假期各地的二手房市场也比较活跃。在深圳罗湖区的某二手房交易中心，假期期间这里的签约室几乎是排满的状态，日均签约量大约在15到20单。

记者从深圳市住房建设局了解到，自9月5日发布新政以来，截至10月6日，深圳全市二手住宅网签3699套，同比增长32.63%。

而在江苏南京和苏州，两个城市此前都先后取消了商品住房限售政策。这个假期，两地二手房市场咨询量明显活跃了不少。

江州南京市某房地产中介机构经纪人 邵明水：国庆假期看房量明显增加，基本就是上午、下午（各一个），有的傍晚还要看一下。

业内人士表示，从近期的政策整体来看，北京、上海等地优化限购政策均未对外地需求放开，目前政策仍以挖掘“内需”为主，体现出一线城市渐进的政策推进节奏。而其他城市9月以来，则将继续优化调整住房公积金政策作为一个重要发力点，以此来减轻购房者的还贷压力，也在一定程度上有效激发了二手房市场上的刚需和改善型需求，加速了看房和成交的速度。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：接下来包括10月份的四季度是楼市交易的旺季，还会有各种各样的促销的政策，我们认为，第四季度的交易量，将会比第三季度和第二季度都好一些。

法律支持单位：山东助商律师事务所