拆迁启幕 + 规划升级！扬州重磅文旅正加快阔步走来！

拆迁启动，规划调整！

近日，东南新城文峰街道宝塔组地块正迎来关键 “转身期”。

这片沉淀着老扬州烟火记忆的土地，不仅因征收工作的推进再次聚焦公众目光，更随着用地规划的优化、文旅项目的布局，悄然酝酿着从旧居街巷到功能新地标的蜕变。

不远处，文峰寺的飞檐依旧矗立，见证着地块从拆迁启动到蓝图落地的每一步，也预示着一场关乎区域升级、文脉延续的新篇即将展开。

一、拆迁公告发布，文峰村宝塔组启动拆迁！

扬州市广陵区人民政府于9月集中发布的两份征收土地预公告，更以清晰、明确的信息，为该地块的拆迁工作划定了核心框架。

1. 征收目的：符合成片开发建设需求

两份公告均指出，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第五款的规定，本次征收土地目的为在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的。

2. 征收范围与面积：聚焦文峰村宝塔组

扬广拟征告〔2025〕30 号公告：拟征收集体土地面积为 1.7421 公顷，地块位于文峰街道文峰村宝塔组。

扬广拟征告〔2025〕31 号公告：拟征收集体土地面积为 0.6647 公顷，征收地块同样位于文峰街道文峰村宝塔组。

（拆迁大致范围）

踏入文峰村宝塔组地块，拆迁工作已悄然拉开序幕，街头随处可见醒目的拆迁围挡与施工标识。

纵横的杆线下，部分建筑已显拆迁痕迹，空气中透着新旧交替的忙碌气息。

抬眼望去，不远处便是高耸的文峰寺，这座承载着扬州千年文脉的历史地标，静静矗立在地块旁，见证这片土地的新旧蜕变。

二、宝塔湾区域局部地块用地性质调整，区域规划优化！

9月29日，扬州市东南新城西片区详细规划局部调整方案公示，宝塔湾区域局部地块用地性质调整，同步优化各调整地块的控制性指标。

调整主要内容：

(1)02-03-01、02-03-02地块调整为绿化用地。

(2)结合扬农地块地籍线调整02-03-03、02-03-04地块用地边界。

(3)依据《扬州市区中小学及幼儿园布点规划(2024-2035年)(征求意见稿)》，取消02-03-07地块幼儿园布点，调整为城镇住宅用地，与02-03-06地块合并。

(4)02-04-06地块由商业用地调整为城镇住宅用地，与02-04-07地块合并；02-04-08地块由城镇住宅用地调整为商业用地(02-04-08-01、02-04-08-02)。

(5)05-01-01地块由城镇住宅用地调整为商业用地，与05-01-02地块合并。

(6)02-04-10、02-04-11、02-04-14地块由城镇住宅用地调整为研发设计用地；05-02-02地块由医疗卫生用地调整为研发设计用地。

从调整后的规划图可以看到，此次 文峰村宝塔组拆迁之后，地块规划仍然以居住为主。

三、宏伟蓝图，文峰寺文旅高地即将崛起！

继三湾文旅高地之后，文峰寺文旅高地也正在崛起！未来将成为东南新城第二张名片！

目前，区域内的关键项目，古运河（宝塔湾）片区综合整治提升项目，已经启动。

根据规划，宝塔湾片区依托文峰寺文旅IP，广陵文旅对这个板块提出了3维度、7大项、18子项的规划，一大批重磅项目即将落地，包括七里河生态公园二期、GZ311文化综合体项目、广陵区中医院&广陵区公共卫生服务中心等。

在去年，古运河（宝塔湾）片区综合整治提升项目的总体设计、重点项目、景观设计、效果图等也全部曝光，整体分三期开发。

一期以城市文化客厅、国际禅修中心为核心，传承历史文化。其中：

①城市文化客厅基本保留原有的空间结构，改造成展览中心；休闲区设置了“禅易精舍”，以禅文化为主题的精品酒店；

②人文行宫以禅食、禅茶为主，设有净心茶社、素食会馆、老啤酒厂记忆馆等；

③国际禅修中心集多种功能于一体，为禅修者提供修行生活的场所；

④多宝楼对现有寺院开放功能的补充和延续，以多宝楼为核心，增加了书院、禅堂等功能。

二期以体验式艺术商业为主题，以文峰大桥为发展契机，联动运河两岸发展，为城市夜消费注入新活力。

三期以七里河公园绿化带为主轴，优化社区环境，提升城市活力。

作为扬州最年轻的现代化新城，东南新城的2大文旅高地——三湾文旅高地、文峰寺文旅高地，正全面崛起！

一个新东南，正在加快阔步走来！