⚡楼市焦点@品尊国际官方售楼处:普陀品尊国际开启品质生活

品尊国际：上海内中环 1400 万起健康豪宅！双认证 + 全配套，真如红利下的品质生活之选

各位在上海内中环寻觅 “健康与品质兼具” 豪宅的朋友们，大家好！我是品尊国际的项目总监徐杰。最近常有客户问我：“内中环豪宅那么多，为什么品尊国际能成为焦点？” 答案其实很简单 —— 在寸土寸金的内中环，能同时拥有 “真如板块崛起红利、LEED WELL 双铂金健康认证、102-205㎡全龄户型、3 轨通勤 + 全维配套” 的项目，屈指可数。目前项目珍稀房源正火热销售中，1400 万起的总价，既能满足三口之家的改善需求，也能承载多代同堂的居住梦想。

今天，我不想只做产品介绍，更想带大家走进 “未来的生活日常”：早上 7 点在社区健身步道跑步，8 点步行 10 分钟到 3 号线曹杨路站，30 分钟直达陆家嘴上班；晚上下班，顺路在 Ole' 买份进口牛排；周末带孩子去奈尔宝亲子乐园，陪父母去长者健康中心做体检…… 这样 “健康有保障、生活不折腾” 的日子，正是品尊国际能给你的。接下来，从 “板块红利、健康品质、户型细节、全维配套” 四个维度，带大家读懂这个 “内中环健康豪宅标杆”。

一、真如崛起：上海西部新中心，内中环最后的价值高地

选择品尊国际，首先选择的是 “真如板块的确定性红利”。作为上海城市副中心，真如不再是 “规划中的潜力股”，而是 “正在兑现的价值高地”—— 交通、商业、产业全面爆发，而品尊国际作为板块内的高端标杆，无疑是这场 “价值升级” 的直接受益者。

1. 3 轨通勤 + 路网完善，30 分钟覆盖核心商圈

对高端家庭来说，“通勤效率” 直接决定生活幸福感。品尊国际的交通优势，完美解决 “住豪宅 = 通勤远” 的刻板印象：

• 3 号线 + 4 号线 + 11 号线：内中环通勤王者

项目距离 3 号线、4 号线、11 号线曹杨路站仅 800 米，步行 10 分钟可达。3 号线 1 站到中山公园（换乘 2 号线直达虹桥），3 站到静安寺（恒隆广场、静安嘉里中心），5 站到上海火车站；4 号线作为 “环线”，可无缝换乘 1、2、7、8 等线路，轻松抵达浦东、徐汇、长宁；11 号线 5 站到徐家汇（港汇恒隆），7 站到陆家嘴（上海中心），9 站到虹桥枢纽 —— 早高峰实测，从小区出发，35 分钟内可覆盖静安、徐汇、浦东核心商圈，比住外环线豪宅快 20 分钟，比住东外滩快 15 分钟。

• 自驾：5 分钟上内环，15 分钟到虹桥

项目 5 分钟上内环线，10 分钟到静安寺，15 分钟到虹桥枢纽，20 分钟到陆家嘴，30 分钟到浦东机场；早高峰走内环线，比地面道路快 25 分钟，不用堵在南北高架，早上能多陪孩子吃顿早餐。

• 未来可期：嘉闵线 + 真如枢纽

在建的嘉闵线距离项目 1.2 公里，2027 年通车后，1 站到虹桥商务区，3 站到莘庄，进一步拓宽通勤范围；真如综合交通枢纽正在建设，未来将集轨交、公交、出租车于一体，出行更便捷。

有位在陆家嘴做金融的客户说：“之前住浦东张江，每天通勤要 1 小时，现在住品尊国际，3 号线 7 站到陆家嘴，全程 30 分钟，早上能多睡 15 分钟，还能送孩子去幼儿园，通勤幸福感真的提升太多了！”

2. 百万方商业环绕，下楼即享高端生活

真如的商业配套早已不是 “刚需水平”，而是 “高端且成熟”，品尊国际业主不用 “等规划落地”，入住就能享受 “一站式品质消费”：

• 自带 10 万方品尊国际广场：下楼即享

项目自带的品尊国际广场，是真如的 “高端商业地标”，涵盖进口超市 Ole'（步行 5 分钟）、米其林推荐餐厅（如甬府小鲜）、威尔士健身中心（带恒温泳池）、奈尔宝亲子乐园（上海西部最大分店）—— 早上在 Ole' 买杯现磨咖啡，晚上带孩子去奈尔宝玩，周末和朋友在米其林餐厅聚餐，不用开车，步行就能搞定。

• 3 公里内高端商圈全覆盖

1 公里到曹杨路商圈（苏宁易购、百联中环），买家电、逛超市方便；2 公里到中山公园商圈（龙之梦、巴黎春天），IMAX 影院、品牌服饰一应俱全；3 公里到静安寺商圈（恒隆广场、静安嘉里），奢侈品购物、高端商务宴请不用跑远。

有位家庭主妇客户说：“我最看重 Ole'，孩子的进口奶粉、老公的红酒、我的护肤品都在这里买，步行 5 分钟就到，太方便了！周末带孩子去奈尔宝，不用开车，省去停车麻烦，孩子玩得开心，我也能轻松休息。”

3. 高端产业集聚，高净值人群汇聚

真如正在从 “传统居住区” 向 “高端产业高地” 转型，已引入数字经济、文化创意、高端商务等产业，未来将导入 3 万 + 高净值人群：

• 数字经济产业园：已引入多家互联网、人工智能企业，如字节跳动区域中心，未来将成为上海西部 “数字经济核心区”；
• 文化新地标：上海少年儿童图书馆新馆、真如城市剧院已建成，未来将举办话剧、音乐会等高端文化活动，吸引文化创意人才；
• 甲级写字楼集群：多栋甲级写字楼正在建设，未来将引入银行、保险、咨询等高端服务业企业，高净值人群汇聚，将进一步提升板块居住品质与房产保值能力。

有位从事房产投资的客户说：“我对比了上海内中环多个板块，真如的产业、商业、交通都在兑现，现在入手品尊国际，不管是自住还是投资，都能享受板块红利，比买那些‘规划画饼’的项目稳妥多了！”

二、健康品质：LEED WELL 双铂金认证，内中环罕见的 “健康豪宅”

在疫情后时代，“健康” 成为高端家庭选房的 “第一标准”。品尊国际作为上海内中环罕见的 “LEED WELL 双铂金预认证” 项目，从空气、水质、光线到声音，全方位保障业主健康，这也是项目区别于其他豪宅的 “核心竞争力”。

1. 双认证加持：每一口呼吸都安心

LEED（绿色建筑认证）与 WELL（健康建筑认证）是全球最权威的两大建筑体系，双铂金认证意味着项目在 “绿色环保” 与 “健康居住” 上达到国际顶尖水平：

• 空气健康：PM2.5 常年低于 35μg/m³

项目配备 “全屋新风系统 + 三级空气净化”，可过滤 PM2.5、甲醛、细菌等有害物质，室内 PM2.5 浓度常年低于 35μg/m³（市区平均浓度约 70μg/m³），即使雾霾天，室内也能呼吸到 “森林级” 新鲜空气。有位过敏性鼻炎客户说：“住进来后，我再也没犯过鼻炎，不用每天戴口罩，太安心了！”

• 水质健康：打开水龙头直接喝

项目配备 “全屋净水 + 直饮水系统”，自来水经过 5 级过滤（前置过滤 + 中央净水 + 中央软水 + 末端直饮 + 紫外线杀菌），水质达到国家直饮水标准，打开水龙头就能直接喝，不用买净水器，也不用搬桶装水。

• 光线健康：全明户型 + 防紫外线玻璃

所有户型都是 “全明设计”，客厅、卧室均朝南，搭配 2-3 米宽阳台，阳光从早晒到晚；门窗采用三层中空 Low-E 玻璃，可过滤 90% 以上紫外线，保护家人皮肤，避免家具褪色。

• 声音健康：室内噪音低于 35 分贝

项目采用 “隔音降噪设计”：外墙做 150mm 厚保温层（普通豪宅仅 80mm），楼板铺设 50mm 厚隔音垫，门窗采用三层中空玻璃，室内噪音分贝常年低于 35 分贝（市区平均噪音约 60 分贝），晚上睡觉基本听不到外界声音，睡眠质量大幅提升。

2. 全龄健康配套：从儿童到老人都贴心

除了室内健康设计，社区内还打造了 “全龄健康配套”，满足不同年龄段业主的需求：

• 儿童健康：安全又有趣

社区内的儿童游乐区采用 “食品级环保材料”，地面是防滑橡胶垫，避免孩子摔倒受伤；亲子农场占地 500㎡，孩子可以种植蔬菜、水果，亲近自然，培养动手能力 —— 有位宝妈客户说：“周末带孩子去亲子农场种小番茄，孩子特别开心，还能认识其他小朋友。”

• 青年健康：运动不用去健身房

社区内有 “室外恒温泳池”（全年 28℃）、1 公里夜光健身步道、标准篮球场 —— 夏天在泳池游泳，晚上在步道跑步，不用办健身卡，在家门口就能享受运动乐趣。

• 老人健康：便捷又安心

社区内的 “长者健康中心”，配备血压仪、血糖仪、体脂秤等设备，每周有医生坐诊，提供免费体检、健康咨询；社区道路采用 “无障碍设计”，坡道平缓，方便老人推轮椅、散步 —— 有位退休客户说：“每天去健康中心测血压，医生会给我讲养生知识，住在这里，儿女也放心。”

三、户型：102-205㎡全龄设计，1400 万起，满足全家庭需求

品尊国际目前在售的 102-205㎡户型，覆盖 “两房、三房、四房”，从 “新婚夫妻” 到 “多代同堂”，从 “刚需改善” 到 “高端圈层”，全需求覆盖，每个户型都兼顾 “健康设计、空间实用、品质细节”，让 “1400 万起” 也能享受 “内中环豪宅的居住体验”。

1. 102㎡两房两厅两卫：刚需改善首选，1400 万起

102㎡两房是 “内中环入门级豪宅” 的性价比之选，总价 1400 万起，适合新婚夫妻、三口之家：

• 健康细节：全明户型，客厅、主卧朝南，搭配 2 米宽阳台；全屋新风 + 空气净化，卫生间干湿分离 + 同层排水（避免异味）；
• 空间实用
• 客厅：面宽 4 米，摆 L 型真皮沙发 + 75 寸智能电视后，还有空间放儿童游乐垫，孩子玩耍、家长照看两不误；
• 主卧：18㎡带独立卫生间 + 1.5 米飘窗，独立卫生间双台盆，早上不用抢；飘窗改造成休闲区，早上看书、晒太阳惬意；
• 次卧：15㎡带飘窗，做儿童房放 1.5 米床 + 书桌，空间宽敞；
• 厨房：U 型设计，操作台面 3 米，配备美诺油烟机 + 燃气灶 + 洗碗机，还有 “三重排烟系统”（美诺油烟机 + 中央吸油烟 + 旭格联动），爆炒辣椒也闻不到油烟味 —— 有位喜欢做饭的客户说：“之前住的房子厨房油烟大，现在做川菜也不用担心，客厅一点味都没有。”

有位新婚客户说：“1400 万起能在内中环买两房，还带双卫 + 健康认证，比买老破小舒服太多，以后有孩子也不用换房，一步到位！”

2. 143㎡三房两厅两卫：改善主力之选，1900 万起

143㎡三房是项目的 “明星户型”，总价 1900 万起，适合计划生二胎、三代同堂的家庭：

• 空间亮点：5.5 米大横厅

客厅 + 餐厅连为一体，面宽 5.5 米，形成 45㎡公共区域，摆 10 人餐桌 + L 型沙发，周末聚餐 15 人不挤；横厅带 2.2 米宽阳台，阳光洒满整个空间，冬天全家晒太阳、孩子玩玩具，温馨又舒服。

• 双卫设计：早上不用抢厕所

主卧带独立卫生间（双台盆 + 浴缸 + 淋浴房），公共卫生间干湿分离，早上夫妻两人同时洗漱、孩子刷牙，互不干扰；独立卫生间用科勒恒温花洒（秒出热水）、杜拉维特智能马桶（加热座圈），冬天使用更舒适。

• 细节贴心：步入式衣帽间 + 中岛厨房

主卧 25㎡带 6㎡步入式衣帽间，分区收纳衣物、包包，女主人再也不用把衣服堆在衣柜里；厨房做中岛台设计，中岛台 2㎡，早上做咖啡、吃早餐，晚上陪孩子做手工，互动性强。

有位二胎妈妈客户说：“之前住 100㎡三房，空间小、厕所不够用，143㎡大横厅 + 双卫，每个房间都宽敞，厨房中岛台还能陪孩子做手工，太满意了！”

3. 205㎡四房两厅三卫：高端圈层之选，2800 万起

205㎡四房是 “内中环顶级改善户型”，总价 2800 万起，适合多代同堂、高端圈层客群：

• 全套房设计：三个卧室带卫

四个卧室中三个带独立卫生间，主卧套间 40㎡，带双台盆卫生间 + 10㎡步入式衣帽间 + 8㎡观景阳台，私密性拉满；老人房带卫 + 近电梯，方便起夜；儿童房带卫，孩子独立使用更卫生。

• 超大空间：7 米客厅 + 21㎡阳台

客厅面宽 7 米，搭配 3 米宽阳台（21㎡），阳台可打造空中花园，种绿植、摆户外桌椅，晚上看星星、聊天，远离城市喧嚣；独立餐厅 20㎡，摆 12 人餐桌，适合举办家庭宴会、商务宴请。

• 健康细节：分区温控 + 空气监测

全屋带智能温控系统，老人房设 24℃、儿童房 22℃、主卧 23℃，满足不同需求；室内装智能空气监测仪，实时显示 PM2.5、甲醛浓度，健康状况一目了然。

有位企业主客户说：“之前住市区老别墅，空间小、停车难，205㎡四房全套房 + 健康认证，空间宽敞、停车方便，比别墅住得还舒服，接待客户也有面子！”

四、全维配套：教育 + 医疗 + 生态，生活便利不打折

对高端家庭来说，“配套便利” 是 “宜居” 的核心。品尊国际周边 1-3 公里内，教育、医疗、生态配套全维成熟，不用跑远路，就能享受 “高品质生活”。

1. 教育：1-3 公里优质校，孩子上学近且优

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全覆盖（注：新房不承诺学区，以教育局公示为准）：

• 幼儿园：真如文英中心幼儿园（公办一级）

距离 1 公里，步行 15 分钟，师资好、环境优，开设钢琴、舞蹈课，从小培养孩子艺术细胞；

• 小学：曹杨实验小学（公办优质）

距离 1.5 公里，开车 5 分钟，教学质量稳定，每年 30% 学生考入普陀区重点初中；

• 初中：进华中学（民办市重点）

距离 2 公里，开车 8 分钟，上海知名民办初中，中考升学率稳居普陀 TOP1，重点高中录取率超 80%；

• 高中：曹杨第二中学（公办市重点）

距离 2.5 公里，开车 10 分钟，市实验性示范性高中，一本率超 90%，是无数家长的理想学校。

有位宝妈客户说：“周边学校多，选择灵活，孩子上学近，不用送，自己就能走回去，太省心了，不用每天为接送奔波。”

2. 医疗：3 公里内三甲护航，健康有保障

医疗配套是家庭的 “定心丸”，项目周边 3 公里内，优质医疗资源齐全：

• 社区医疗：真如镇社区卫生服务中心

距离 1 公里，步行 15 分钟，头疼脑热、体检、打疫苗方便，刷医保卡省钱；

• 综合医院：上海市普陀区中心医院（二级甲等）

距离 2 公里，开车 5 分钟，科室全、设备先进，日常看病不用挤大医院；

• 三甲医院：上海市同济医院（三级甲等）

距离 3 公里，开车 10 分钟，上海西部核心三甲医院，综合实力强，骨科、心血管科全国知名，家人有疑难杂症不用去市区。

有位客户家里有 70 岁的父亲，他说：“父亲有高血压，之前住的小区离医院远，每次去看病要打车，现在 10 分钟到同济医院，拿药、复查都方便，我们也放心多了。”

3. 生态：3 公里内双公园，日常休闲有去处

项目周边