湖南
绿城知雅棠项目紧邻雅礼中学光达校区，周边配套堪称全能，2/4号线双地铁口+双雅礼学校+杉杉奥莱商业+公园几乎全在家门口，没有短板。
楼盘已经官宣配套入读雅礼会展九年制学校，该学校是长沙唯一由雅礼本部托管的初中，与雅礼本部新校区一路之隔，潜力十足。
产品方面，均为两梯两户纯板小高层，公建化外立面+六大艺术花园园林，亮点十足。
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长沙绿城雅棠府项目销售经理：唐经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
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项目效果图，仅供参考
绿城知雅棠项目规划的9栋新规住宅，整体得房率全部约110%起步，最高得房率达约120%，得房率在河东可以横着走，实在太豪横了！
▲项目整体规划示意图，仅供参考
当前长沙楼盘普遍容积率超过3.0，绿城知雅棠却仅有2.0的低容积率，打造的皆为17层左右的小高层，居住更舒适。
且楼栋呈错落式布局，拥有宽阔的楼间距。两梯两户纯板楼设计，通风、采光更加nice。更高的梯户比，早晚高峰等电梯也更加从容，不必慌张出门；
超高颜值的“好房子”：
外立面是一个楼盘的“脸面”，是直接反映楼盘档次最醒目的指标。
▲项目外立面效果图，仅供参考
在外立面的打造上，绿城知雅棠沿袭绿城Design美学立面，大面积使用玻璃幕墙及铝板，不输豪宅品质。让业主未来居住在这里，十分有排面；
小区内部打造了三重归家礼序、六大艺术花园、八大景观聚场，把诗画意境搬进社区，移步异景，美不胜收。
更难能可贵的是，开发商还砸重金打造了超10000㎡所见即所得的实景示范区，楼盘品质实实在在看得见，完全摒弃传统的PPT卖房。
绿城知雅棠还打造了最高120%得房率的好户型。
▲项目规划意向图，仅供参考
建面约98㎡三房：
两梯两户带独立电梯厅，归家的隐私性和安全性大大提升；
三开间朝南设计，南向开间达到约10.7米，采光十分nice。约7米的阳台分区，将观景与家务分开，生活更加悠然自得；
北向儿童房面积约10.5㎡，面积够大，可以摆放书桌，在休息之余可以用来学习。同时该户型还可以改造成双套房，三代同堂也能互不打扰。
该户型得房率约110%，实得面积约108㎡，总价预计在百万左右，上车门槛低，用来自住或出租给陪读客群，都十分不错！
建面约118㎡四房：
该户型是长沙唯一能跟嘉信洋湖锦玺有一战之力的“神户型”，且每个卧室尺度都比嘉信洋湖锦玺更大，带来更高的舒适度。
一、户户带独立电梯厅，还是边户，私密性和尊贵感拉满；
二、餐客厅采用LDK一体化设计，尺度十分奢阔，南向客厅也可进行改造，变成四房，可做成书房、茶室、雪茄吧、电竞房、多功能娱乐间，随意DIY；
三、主卧采用套房设计，面积达约30㎡，带双衣帽间、独立卫浴等，日常起居更为从容。儿童房、老人房面积都超过10㎡；
四、中西双厨设计，各种口味随意切换。
118㎡户型得房率约114%，使用面积约138㎡，相当于旧规160㎡户型，大平层既视感！
建面约139㎡四房：
户型十分方正，做到了四开间朝南，南向开间达约15米，拥抱更多清风暖阳；
该户型每层只有两户，相当于一梯一户，私梯入户，还是小高层，日常出门等电梯分分钟下楼；
同样采用大横厅设计，宽厅面积约49㎡，随时随地可以开party；
主卧和老人房为双套房，男女主人、老人和小孩各不打扰，各自都可以拥有自己的小天地；
该户型将赠送面积拉满，得房率达约120%，相当于旧规180㎡大平层。
项目整体户型得房率约110%起步，最高得房率约120%，全河东得房率最高，几乎可以横着走！
在长沙，想找到一个集双地铁+双雅礼+大型商业+超高得房+绿城品质+潜力板块的“六边形”楼盘并不容易，绿城知雅棠不偏科、无短板，是完美的那一个，综合得分也是全片区最高的那一个。
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