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苏州中建·御璟峯
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项目基础档案

项目名称：中建·御璟峯（备案名：和煦璟庭）

地块信息：苏地2021-WG-76号地块

开发品牌：中建国际×中建东孚

项目地址：高新区科技城诺贝尔湖公园北

地块指标：绿化率37%，容积率2.0，共1492套

产品信息：拟建26栋15F-25F小高层/高层

户型配置：建面约141-151-159-184-243㎡

精装装标：全装修住宅

价格信息：楼面价15800元/㎡，备案价约32111元/㎡

中建御璟峯1号楼

中建·御璟峯

高新区科技城诺贝尔湖公园旁

建筑面积约141-184㎡终极改善作品

国际规划范本 时代瞩目所在

中建国际×中建东孚

2022苏州战略作品

以国际审美建筑和全球匠造经验

敬献15-25F的国际视野大平层

领衔最国际的居住生活新方式

品牌实力

【中国建筑 全球规模最大的投资建设集团】

中国建筑“世界500强”排名NO.13；“中国500强”排名NO.3。中国建筑经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区。国际国内双循环发展，全球专业的建筑开发型企业，拥有国际视野的品质央企。

（示意图）

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【中建国际 国之巨匠 享誉海外】

中国建筑唯一一家总部设在国内，以海外业务为主、国内外一体化发展的二级子企业。目前中建国际设立北京、苏州双总部，设有各类驻外机构42个，分布在全球30多个国家和地区，主营业务包括国际工程总承包、海外投融资、基础设施投建营、城市运营、投资开发及我国对外援建业务等多个领域。

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【中建东孚 孚日东升 共建美好】

中建东孚是中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司，拥有房地产开发一级资质。中建东孚14年来精优质造稳健前行，以“拓展幸福空间”为企业使命响应国家新型城镇化战略，筑就全方位品质人居。

（示意图）

地段配套

【山水大境 主城隽藏】

不止于山水，更是产业创新高地。对标全球一流数字经济创新区的发展路径。科技城吸引百余家大院大所入驻，大阳山将建成腾讯数字产业基地等产业集群，诺贝尔湖公园、恩顾山公园、小茅山公园、彩石湖公园、大阳山国家森林公园、太湖湿地公园稀贵资源荟聚于此，矜贵土地，与生俱来。

（图片源自网络）

【咫尺繁华 万象多彩生活】

眺望科技城心，万象繁华皆备于此。时尚水岸商业广场、梦之城、花园天地商业街区、科技城文体中心、建设中的星悦里，城市多彩舞台让家人与繁华距离更近。

（图片源自网络）

【出色教育 书香成就未来】

与科技城实验小学相邻，毗邻新区实验初级中学、苏州实验中学科技城校区、科技城外国语学校等众多优质学校，全龄教育资源，盛载书香气质，智慧启迪未来。

（图片源自网络）

【出行速度 延展生活广度】

交通动脉有轨电车1号线和2号线穿行而过，构筑起高新区东西向公共交通骨干，太湖大道、大阳山隧道（规划中），中环快速路等城市主干道纵横交错，规划新增轨交9、11、13、18、21号线，毗邻轨交11号线，拉近各城区间距离。（实际情况以现状及政府规划文件为准）

（图片源自网络）

产品信息

【公建立面设计 审美典范】

汲取国际设计灵感，全球豪宅公认最佳立面标准的大面积玻璃+铝板立面，15-25F的国际视野大平层，打造品质住区，代表这座城市最精致的生活追求与品位追求。

（示意图）
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（示意图）

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【环幕湖山平层 人居典范】

科技城纯粹滨湖建面约141-184㎡大平层社区，优秀土地资源上的高定改善作品，充分保障居住的尊崇感与私密性，大横厅设计，大面宽朝南。两梯两户尊崇专属配置，平层墅级享受。

（示意图）

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【精粹公园美宅 造园范本】

依托诺贝尔湖滨资源的现代化公园社区，开放的景观轴线带，与水结缘，水系空间串联流动的景观，强调人与自然的亲密接触，赋予居者家在风景中的归属感。

（示意图）

【尊崇礼仪归家 优雅风范】

知名大师设计灵感执笔，星级酒店迎宾大门，拥有绝佳居住私密感。架空层泛会所设计，人车分流，人性化归家动线，高端服务让每一寸空间，匹配业主的高级志趣与雅致品位。

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【承启时代尊享 精装典范】

以国际生活方式划定苏州改善新格局，精选国际一线品牌，是对卓越品质的真挚保障，用心思考家的未来生活场景及设计。

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户型鉴赏

——奢阔空间尺度 突破人居想象——

• 南向约9.8米跑道级环幕大阳台
  
• 四开间朝南，约13.6米大面宽
• LDK客餐厅一体化，空间灵活多变
• 主卧套房设计，270°全景飘窗，礼遇美好人生

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• 南向约6.8米阔尺横厅，朗阔格局
• 四开间朝南，全明通透格局
• 270°转角飘窗，环幕景色尽收眼底
• 动静功能分区合理，互不干扰

7

• 南向约13.5米面宽，约9米阔尺阳台
  
• 同级别4+1房设计，空间尺度和功能俱佳
• 主卧套房设计，步入式衣帽间+私属浴缸
• 餐客厅约40㎡超大活动空间，灵活百变

• 南向双套房双衣帽间设计，超大尊享空间
  
• 南向13.3米大面宽，尽享中央景观
• 阔尺4+1房，容纳全家幸福时光
• U形厨房设计，灵活烹饪空间

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• 约9.2米宽境阳台，享270°中央景观
  
• 超大中西式厨房，带独立家政间
• 双主卧套房设计，私享礼遇
• 一梯一户，入户子母门，豪宅专属

• 独梯独户，独立电梯厅，直接电梯入户
• 双入户动线，家政动线分离，互不相扰
• LDKB一体化空间，面积达到了110㎡+
• 南向双阳台设计，分别连接次卧与客厅
• 豪华双套房，各自带独立卫浴间

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