江苏
市民反映
盐城市亭湖区广益来朝阳华府（南府）7，对项目出具的《住宅工程质量分户验收合格证》提出合规性质疑，核心争议聚焦于该合格证的出具主体、关键信息完整性及官方监管痕迹缺失三大问题，引发业主对房屋质量安全的担忧。
根据我国《建设工程质量管理条例》及住宅工程验收相关规范，住宅工程验收是系统性、多环节的严格流程，需覆盖单体验收、消防验收、规划验收、人防验收、防雷验收、环保验收、绿化验收及配套设施验收等关键环节。上述验收环节需分别由住建、消防、规划、人防等对应主管部门或其委托的专业机构审核，全部通过后方可认定项目整体验收合格，分户验收作为其中细化环节，亦需在项目整体验收框架内，遵循规范流程出具证明。 然而，从业主反馈的该项目7，其合规性存在明显疑点。
其一，验收主体存疑，该合格证疑似由建设单位直接出具验收合格结论，未体现第三方监理机构或主管部门的参与痕迹，与“建设、监理、施工等多方共同验收”的法定要求不符；
其二，关键信息缺失，合格证上未标注明确的验收日期，导致验收行为的时效性无法追溯，难以判断是否符合项目建设进度及验收节点要求；
其三，官方监管缺位，证件未加盖县区级住建等相关主管部门的审核印章，缺乏行政监管层面的合规确认，无法证明验收流程已通过官方监督核验。 对于即将拿钥匙的业主而言，分户验收合格证是确认房屋质量合格、具备收房条件的核心依据，其合规性直接关系到业主的居住安全与合法权益。当前该合格证存在的诸多疑点，不仅让业主对房屋质量是否达标产生疑虑，也对项目验收流程的规范性提出质疑。
在此背景下，一方面，需建设单位公开7，明确参与验收的单位及人员资质，补充验收日期等关键信息；另一方面，更需县区级住建主管部门介入核查，确认该分户验收合格证是否符合法定规范，项目是否已完成全部强制性验收环节，以官方监管公信力消除业主担忧，保障业主在收房环节的知情权与监督权。
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