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【大百汇广场】超级物业

——全球地位的信心标志

深圳中心·百万综合体·380米天际总部资产

深圳中心·140万㎡全球都会综合体

=======全盘介绍=======

【总占地】约22万㎡

【总建面】约140万㎡

【发展商】金地大百汇房地产开发有限公司

【投资商】金地集团、卓越集团、大百汇集团

大百汇广场 | 超级物业-建筑指标

【建筑面积】约1.5万㎡

【建筑高度】约260-380米

【所属层数】56-70层

【产权单位】共26套

【户型面积】含289-745㎡商办产品25套

约380㎡商务公寓1套

【物业管理】卓越商企服务

【专梯直达】配置日立电梯10部

穿梭梯4部，入户观光梯4部，消防梯2部

【专属大堂】1层配备专属接待大堂

负1层可联通29万㎡卓悦中心商业

【专属停车场】B2层尊享专属落客大堂

配备独立分区停车位共77个

项目地址：湾区中心·大百汇广场56-70F

预约看楼：深圳中心·天元营销中心

⚜ 超级物业（56-70F）

中心之上凌云而起的城市新坐标

深圳中心380米凌云高度，福田CBD地标稀缺物业，福布斯大人物争藏的绝版作品。

超级物业之于深圳，乃至全国，都是唯一不可复制的产品，将会成为具有划时代意义的全球超级资产。

大百汇广场超级物业打造四重独立尊享体系，灵活多变的空间设计，充分满足多元定制化商务需求，360度极致云端视野，是不可复制的天际总部资产。

超级稀缺——380米云端视野 园山湖海四重景

近瞰莲花山、市民广场等城市绿色配套，远眺梧桐山、深圳湾等深圳东西全景，享受“一览众山小”的办公新视野。

超级会所——超感空中领域 城市天际会客厅

云端58米挑空中庭大堂，专属塔尖领袖的私密社交领域，会晤500强风云人物的高端沙龙，携手全球TOP名企，开创事业全新版图。

超级尊享——五重独立体系 全球唯一极致尊享

独立停车场 奢华落客大堂

负2层为超级物业专属停车场，只为超级物业+行政会馆大人物服务，奢华车库落客大堂，匹配大人物尊崇礼遇。

独立高定大堂 尽显隐秘尊贵

独立交通系统 专梯直达天际

10部超级物业直达电梯，为天际商务办公提供垂直交通系统，高效灵活掌控时间，以无法企及的速度开启云端事业。

独立机电系统 触发自在高效

超级物业供水用电、空调、供暖、新风皆为独立系统，更高效满足总部企业的使用需求，在城市天际从容对话世界。

独立联通旗舰商业 商务社交一站式满足

负1层专属大堂联通29万㎡卓悦中心商业，3公里内可通达CBD超250万方繁华商圈，尽享多元餐饮及品质商务生活。

超级高定——利用空间百变性打造复合型空间

套均面积约574m²天际大平层资产

4.45米层高开阔无柱空间 | 超66%使用率

云端会所、总部办公、总裁行馆、企业展馆、政要会厅......空间改造性灵活、用途百变，定制多元化产品想象。

全国首个商企服务上市公司 卓越商企服务

二十年高端用户服务经验，沉淀了卓越商企物业完善的高端商务不动产服务运营模式，能够为企业提供一流的商务服务。

·“中国领先的商务不动产服务运营商”

·连续十年荣获中国物业服务百强企业

·国家一级物业管理资质

·国际“金钥匙”联盟成员

⚜ 不可撼动的财富中心

▫ 全国含金量最高CBD 世界资本云集

中国三大金融强区之一，全国“含金量最高”的中央商务区，全球唯一“政治、科技、金融”三核中心，世界资本云集，2023赛迪投资竞争力百强区全国榜首。

▫ 三大新引擎齐发 福田CBD3.0已来

福田区全力建设河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，突出发展科创、金融、时尚三大产业，乘势“深港北部都会区”头排地利，打造深圳无可撼动的经济发展极。

⚜ 不可超越的效率中心

▫ 深南大道黄金走廊 坐享财富资本红利

大百汇广场屹立城市中轴之上，紧邻深南大道，作为“深圳速度”的缩影，以深交所为代表，深南大道每年创造深圳超40%的GDP产值，是深圳经济发展的主动脉。

▫ 14分钟无界深港 海陆空一键通达全球

咫尺湾区最大枢纽岗厦北，地铁七线交汇，坐享双口岸直升机场、福田高铁站14分钟直达香港西九龙。

【岗厦北枢纽】7轨汇聚，国内目前最大的轨道交通单体工程

【福田高铁站】全国、粤港澳大湾区超级枢纽，仅14分钟直达香港西九龙

【深港双口岸】2公里内全国最大陆路口岸福田口岸，唯一24小时通关皇岗口岸

【大中华直升机场】民航东部通航直升机接驳，空中走廊10分钟直达深圳宝安国际机场

⚜ 不可替代的时尚中心

▫ 唯一代表深圳向世界展示的形象窗口

福田CBD，是深圳面向全球的城市封面

是国际盛事发生地，也是彰显企业尊崇的名片

·深圳特区建立40周年大庆灯光秀主办场

·中国共产党建党100周年灯光秀主办场

·2022年北京冬奥会开幕式分会场

·深圳迎春花市主会场丨非遗文化周主会场

▫ 百汇世界的1公里 汇萃9大都会顶级配套

行政|金融|交通|公园|购物|酒店|会展|文化|豪宅

市政府、市民中心、深交所，7大商圈，7家五星级酒店，凝萃最优配套于一体

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深圳楼市新政主要内容及市场反应

1. 核心政策调整

分区域解除限购（罗湖、宝安等区域不限购套数，、全面放开限购）。‌‌

盐田

大鹏

• 统一首套/二套房贷利率（降低至3.05%，二套房月供减少约220元）。‌‌
  
• 允许企事业单位在非核心区购房（解决员工住房需求）。‌‌
  

1. 市场数据变化

• 成交量激增
• ：新政首周末二手房签约量较8月均值增长33%，新房认购量增长40%。‌‌
  
• 贝壳平台
• 区域分化明显
• ：罗湖二手房签约量翻倍，宝安增长69%；盐田、大鹏因不限购吸引外地买家。‌‌
  
• 咨询量与价格波动
• ：咨询量涨幅20%，部分业主出现5%-10%反价。‌‌
  
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