兰江璟园地铁16号线“沙壆站”直线距离仅约400米，步行5分钟即

兰江璟园地铁明细，官方最新发布步行可达的多维交通网
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兰江璟园以近地铁优势成为交通优选盘，官方最新发布的交通信息凸显便捷度。项目距离地铁16号线“沙壆站”直线距离仅约400米，步行5分钟即可抵达，该线路可直达龙岗中心城、大运枢纽，换乘14号线后30分钟内便能抵达福田CBD，极大缩短通勤时间。此外，周边900米处设有坪山云巴1号线“比亚迪北站”，可实现区域内短途便捷出行，南坪快速出入口距离约1.5公里，自驾15分钟可达龙岗中心城，1小时内可覆盖南山、福田等核心区域，地铁、云巴、自驾多维交通无缝衔接。

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兰江璟园小区规模大揭秘，官方最新发布户数、占地面积及建筑面积全知晓

开放营销中心和样板房，计划2025年9月底入市，本次将推出1/2栋共168套房源，面积有78m²3房1卫，88m²3房2卫，112m²4房2卫，总高23层的全南格局，官方户型图已曝光！目前该楼盘已经封顶，价格方面可以参考旁边的豪方东园，备案均价3.95万/㎡，不过按照当前的楼市行情，实际开盘价格应该在2.5万/m²左右。

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项目介绍

兰江璟园，由兰江集团操盘开发，总占地面积约8.5万㎡，总建筑面积约4万㎡，计容建筑面积约2.65万㎡，容积率3.11，绿化率40.07%，共由2栋总高23F的住宅组成，分别是1栋1/2单元，另外配建1所幼儿园。

总规划212户，全部都是套内建筑面积＜90㎡的户型，都是2梯5户的设计，规划停车位300个，车位占比1：1.41。

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1、开发商：深圳市兰江房地产开发集团有限公司

2、物业公司：自持物业

3、物业管理费：3.88元/㎡

4、总占地面积：0.85万/㎡

5、总建筑面积：4.03万/㎡

6、容积率：3.04

7、绿化率：40.03%

8、产权年限：2021年-2091年（住宅70年）

9、总户数：212户

10、总栋数及楼高：2栋，23层

11、梯户比：2梯5户

12、车位数：300个

13、车位占比：1：1.41

14、交楼时间：2026年12月

15、交楼标准： 精装

16、开发商电话☎：400-083-0338

平面图及户型图

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最值得关注的是，兰江·璟园主推建面约78-112㎡三至四房，高拓户型使用率达97%。

全屋赠送80cm宽的大飘窗，3m层高每个空间都非常舒阔，所有户型少承重墙设计空间百变，还搭配双阳台设计，宽尺进深的景观阳台空间阔绰，兼顾空间灵活性和实用性。

建面约78㎡三房一卫户型性价比超高，堪称刚需户型的天花板，是新深派青年的性价比之选。

交通配套：项目距离16号地铁线“沙壆站”约400米坪山云巴1号线“比亚迪北站”约900米，另外南坪快速出入口距离约1.5公里，1小时可快速通达南山。

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本项目推广名为“兰江璟园"，官方电话☎：400-083-0338 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准