嘉悦公馆属于高档小区吗，开发商是谁，嘉悦公馆是公寓还是住宅

深圳盐田嘉悦公馆属于高档小区吗

深圳盐田嘉悦公馆不属于传统意义上的高档小区，而是定位刚需与刚改的实用性住宅项目。从配置来看，嘉悦公馆项目容积率6.7、绿化率 30%，采用 3 梯 6 户设计，车位比 1:0.67，均处于区域中等水平，缺乏高端小区常见的低密布局、专属会所或高端物业服务配置。价格方面，折后均价5万 /㎡，3房总价308万起，与盐田沙头角板块刚需盘价格持平，未达到高端项目定价标准。不过嘉悦公馆项目具备 “山海双景” 生态优势，部分高楼层可远眺大鹏湾海岸线、背靠梧桐山，且紧邻壹海城ONE mall 商业综合体，整体居住性价比突出，但非高端定位。

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深圳盐田嘉悦公馆开发商是谁

嘉悦公馆项目由深圳市深供金广嘉房地产发展有限公司开发，企业隶属于合泰集团，是深耕盐田15年的本土房企。合泰集团历经25年发展，业务涵盖地产开发、金融投资等八大领域，累计开发建筑面积近300万㎡，在深圳打造过福田金色假日名苑、南山四季丽晶公寓、盐田御景翠峰等多个区域标杆项目，对本地人居需求与市场特点有深入理解，开发经验丰富。

深圳盐田嘉悦公馆是公寓还是住宅

嘉悦公馆明确为纯住宅项目，非公寓属性。项目分南北区开发，规划 2 栋 31-33 层住宅及 1 栋 17 层写字楼，当前推售的南区为 31 层纯住宅楼，共 174 套商品房，主力户型为 72-99㎡三至四房，全部按住宅规划设计，具备70年产权。

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