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温州招商保利天曜序
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第四代住宅，走出了独立行情！继鹭湖、璞拾云洲等之后，温州又迎来一座全新红盘——招商保利·天曜序。

自5月份招商、保利联手以17.299亿元竞得地块以来，温州大批购房者的目光，始终聚焦在这里。

随着展厅开放，这里每天都是人声鼎沸的场景，仿佛回到了5年前。如此热闹的场面，久违了！

当前在售新盘那么多，为什么天曜序如此火爆？仅仅因为是四代宅吗？不全是！

一方面，温州高净值人群对江滨路这一地段的高度认可。

这批意向购房者中，很多都是附近欧洲城、南亚都市花园、香榭丽花园、滨江美景园等老牌豪宅的“老钱”。如今他们到了改善居住的时候，还想继续住在江滨路，天曜序正是更合适的选择。

另一方面，招商、保利两大央企，是天曜序的重要背书。

这些年楼市下行，购房者更信赖央企的保障。而招商、保利两大央企联手打造的天樾玺，让温州人真正见识到央企的品质与创新，把温州豪宅卷上了新高度。日前天樾玺一期交付，就以实景呈现惊艳了温州高净值人群。

当天樾玺成为温州全新豪宅标杆，温州人对天曜序，就有了更多期待。当招商、保利不负众望，在天曜序推动产品创新与品质升级。

该盘由东、西两个地块组成，总长约80米、高度近10米的礼序门厅，隔着“府前大道”对望。两座门厅背后，分别是各自地块的中心花园，东西贯穿形成景观轴线，与“府前大道”共铸十字双轴。

地下约3000㎡东西双会所，囊括了室内球馆、咖啡书吧、茶室、棋牌室、台球室、私宴厅、女王空间、健身房、恒温泳池等一系列功能。

值得一提的是，地下创新地设置了“中央车站”，形成高端酒店式落客区，让地下归家都充满仪式感，并实现了会所的连通，这在温州实属首创。

从归家尊崇礼序，到会所奢享功能，天曜序以创新、匠心精神，营造出高端生活的仪式感与多元化场景。

在全城瞩目中，天曜序首期房源就要开盘了。

从拿地到首期开盘仅4个多月，江滨生活荟馆开放更是不足1个月，天曜序迅速开盘，这足以说明两个现象：工程进度快、蓄客情况好。

这恰恰体现了央企的资金实力与企业信誉，为项目顺利开发奠定了坚实基础，令购房者更放心。

在难得的仅约2.0容积率之下，天曜序做出了更具优势的产品。

首期房源，包括2#叠墅，3#、9#两幢高层住宅，均位于西地块。

其中，西地块由5幢高层住宅组成，3#、9#位于叠墅以北，其他高层住宅以南，是真正的好楼幢。

向南，仅高6层的叠墅，为3#、9#南向提供了优良的采光、日照、视野空间。

不仅仅是正南，东南方向为东地块的叠墅，西南方向为该盘同步代建的幼儿园、河道，均为低矮建筑，为3#、9#提供了从早到晚的日照、全方位的视野。

北向，正是小区的东西轴线、中心花园，囊括了园林景观的精华所在，是窗外一道独特风景。

可见这一回，天曜序首开就拿出了更好的楼幢、房源，可谓诚意十足。

当然，有人说，天曜序南面的老旧小区形象不佳，影响了视觉效果。

事实上，天曜序及隔壁的滨江壹号，都是由老旧小区拆出来的地块。而当城市更新成为未来城市建设的新主题，像洪殿这样的优质地段，都会优先成为改造对象。

我们可以看一个细节，天曜序在建设过程中，把原先略显弯曲的洪殿北路拉直了。这也意味着，洪殿北路海将继续向南改造，势必涉及老旧小区的拆除。

而不久前，洪殿一带不少居民，接到了有关部门的电话，调查征收、置换意向。

也就是说，南面的老旧小区是暂时的，且可能比其他多数老旧小区更早实施改造。

首期开盘的3#、9#，不仅仅是好楼幢，还有好户型。

作为四代宅，我们不能用传统眼光去看待面积段。天曜序通过对四代宅政策的充分利用，更新了人们对面积段的认知。

高层住宅建筑面积约110-139㎡，这看似只是首改的面积段，实则有着高端体验。

就像本次开盘的建筑面积约128㎡、约139㎡，在四代宅政策之下，按实际使用面积计算，得房率超过100%，分别足以挑战建筑面积约165㎡、约185㎡的传统户型。

因此，我们可以用更低的总价，买到更大的空间。

对于想住大房子的购房者来讲，天曜序建筑面积约128㎡房源，就是一个难得的选项。

该户型整体几乎零浪费，结合四代宅政策，让每一个厅房都拥有阔绰尺度、大空间，实现面积充足的3+1房，大大提升了居住舒适性。

南向做到了约13.7米大面宽，其中仅客厅南向面宽就达约7米。

客厅面积达约40㎡，完全塞得下一个开放式书房、休闲空间等。

如果喜欢在窗边吃饭，亦可将餐厅并入客厅，让厨房与原餐厅区域形成中西双厨。

当客厅空间够大，就可根据个人喜欢灵活设计、使用，营造更多生活方式可能性。

主卧套间面积达约22㎡，用于独立内卫，并预留了足够的衣帽间空间。约3.6米面宽，也足以放下床尾凳、梳妆台、书桌等一系列功能。从私密性到奢享生活，主卧套间内可应有尽有、一应俱全。

就连主卧旁的次卧，作为最小的房间，同样达约10㎡，可放得下衣柜或书桌等。

客厅、主卧南向为落地窗，另一南向次卧为飘窗，实现了南向全方位采光、赏景视角。

当然，如果想更阔绰、奢华的超大空间，还有建筑面积约139㎡产品可供购房者选择。

或许有人提出疑问，按照四代宅规范，明明建筑面积超过140㎡就能做错跃了，为什么天曜序放弃了错跃？

事实上，错跃户型尽管看起来很好，但并非适合所有家庭。

对于孩子尚小的家庭，主卧在楼上，厨房在楼下，晚间照顾孩子需跑上跑下，有些不便。除非，这个阶段把主卧搬到楼下。

对于老人来讲，在错跃里跑上跑下，更是一个身体负担，大平层反而更舒适。

也就是说，错跃户型更适合孩子稍大一些的中年家庭。而对于更多购房者来讲，大平层更实用。

当各个四代宅纷纷推出错跃户型，天曜序依旧选择做大平层，与其他四代宅错开，并更好地满足大平层购房者的需求。

当住房不再稀缺，购房者追求“好房子”的新时代，占据优质地段、推动产品创新，成为天曜序在楼市竞争中脱颖而出的关键所在。

今年以来，几个“四代宅”在温州楼市掀起了新的热度。但是，天曜序以后来者居上之势，成就了更好的“四代宅”。

江滨路上、老城区与滨江CBD之间的地段优势，正是其他“四代宅”所不可比拟的。

招商、保利两大央企强强联合，对两大更高序列产品系的融会贯通，让天曜序成为更高品质“四代宅”的存在。

该盘延续了招商、保利高端会所优势，创新融入了“中央车站”，将让“老钱”们在江滨路这条传统豪宅带上，就能享受到更高端、有仪式感的尊贵生活。

通过对低容积率、四代宅政策的巧妙利用，天曜序的大平层产品，将为高净值人群营造更美好的居家生活。

当前，在江滨路上，通过江滨生活荟馆，提前展现了未来天曜序的品质生活。尤其是样板房，更是让购房者实地感受大平层、好户型的巨大优势。

在城市发展从增量扩张转向存量提升的新阶段，只有优质地段的“好房子”，才真正具备美好生活属性与长期资产价值。

当地段价值、产品力兼具，天曜序正是当前仅有的核芯、高端“四代宅”。

而这一次首期房源开盘，天曜序拿出了更好的楼幢，热度超乎想象。既然如此，有意向的购房者没有继续观望的必要，首期房源就可值得入手。

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