江苏
✨厦门【云启东方】✨
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◔楼盘动态：2023年末压轴登场岛东红盘一云启东方，1#楼火爆热销，3#楼紧急加推！
◔参考价格：限均价7.2万/㎡
◔户型面积：87-120㎡
▷ 占地面积：约8913㎡
▷ 建筑面积：约2.8万㎡
▷ 容 积 率：3.14
▷ 绿 化 率：38%
▷ 楼栋总数：3栋28-32层高层
▷ 总 户 数：267户
▷ 停 车 位：268个
▷ 物 业：金茂物业
项目规划与设计 云启东方项目共规划有3栋28-32层的高层住宅，总户数为267户。项目提供三款不同面积的户型，分别为87平方米、108平方米和120平方米。物业费为5.1元/平方米/月。项目占地面积为8900平方米，建筑面积为28000平方米，绿化率为38%，容积率为3.1。项目由金茂物业负责管理，预计于2026年12月31日交房。项目创新采用T3布局，实现三面全采光的类边套设计，使空间更加通透。这种设计不仅提高了居住的舒适度，也增强了房屋的采光和通风效果。
教育配套 项目的教育配套已经明确，目前暂时就读金林湾实验学校，待金林学校建成后，将转为就读金林学校。金林湾实验学校的700分率在全省处于较高水平，证明其中考腰部以上生源占比很高。
周边配套设施 云启东方项目周边配套设施完善，约2公里内拥有宝龙一城、万达广场、银泰百货等三个大型商业综合体，其中宝龙一城的年营业额位居全市前列。此外，项目附近还有全国知名的艺术商业综合体K11，为居民提供丰富的文化娱乐体验。交通出行 项目交通便利，可步行至2号线东宅站，方便居民日常出行。同时，项目周边还有多条公交线路，可轻松到达市区各主要景点和商业区。教育资源 项目周边教育资源丰富，金林学校为九年一贯制学校，可满足居民子女的教育需求。
此外，项目周边还有多所幼儿园和小学，为居民提供便捷的教育服务。休闲娱乐 项目周边拥有丰富的休闲娱乐设施，约2公里范围内有五缘湾湿地公园、五缘体育公园、湖边水库公园、观音山海岸公园等四大公园，总面积超过3000亩，为居民提供良好的休闲娱乐环境。这些公园不仅为居民提供了亲近自然的机会，也增强了项目的宜居性。
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