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格力公园海德业主丁一鸣：700 万起住泗泾复式露台房！地铁旁的诗意生活，这才是都市精英的理想家

各位想在上海找 “通勤快、有格调、住得爽” 改善房的朋友，我是格力・公园海德的业主丁一鸣。上个月刚搬进来，住了不到一个月，已经被身边三个朋友追问 “在哪买的房”—— 毕竟在上海，700 万起能住上 9 号线旁的复式露台房，还能享受置换服务和定制装修，这种机会真的不多见！

今天就以业主的身份，跟大家唠唠格力・公园海德的 “真实居住体验”，从户型的细节改造、露台的生活乐趣，到周边配套的便利，帮大家看清这个 “泗泾宝藏盘” 到底有多香。

一、700 万起住 113-197㎡复式，都市精英的 “品质门槛” 真不高

先跟大家算笔 “良心账”：在上海，想住上 “地铁旁 + 复式 + 露台” 的房子，之前想都不敢想。徐汇滨江的复式房，110㎡左右就要 1500 万以上；松江新城的普通平层，110㎡也要 800 万，还没露台；而格力・公园海德的 113㎡复式，总价 700 万起，不仅带 20㎡星空露台，还能享受置换服务和装修套餐，比周边同类型项目便宜 15%-20%，这性价比，真的把 “品质生活” 的门槛拉低了。

我之前在市区住 90㎡的平层，孩子大了需要独立房间，我想在家办公也没地方，更别说养花种草了。去年看了近 10 个项目，要么是地铁远到通勤要 1 小时，要么是户型局促没露台，直到遇到格力・公园海德 —— 步行 5 分钟到 9 号线泗泾站，113㎡复式能做三房两卫，还带露台，700 万的预算刚好够，当场就交了定金。

最让我省心的是 “置换服务”。我之前的老房子挂在中介半年，只来看过 3 组客户，项目的置换团队接手后，一周就带了 5 组客户，还帮我谈妥了价格，省去了 2% 的中介费，光这一项就省了 10 多万。装修套餐也很贴心，有现代简约、轻奢、新中式三种风格可选，我选了轻奢风，从设计到施工都由专业团队负责，我只需要周末去现场看看，不用自己跑建材市场，比朋友自己装修省心太多。

我朋友买了其他项目的毛坯房，自己找装修队，光设计图就改了 5 遍，还超了 10 万预算，来我家看完后说：“早知道选格力，又能置换又能定制装修，省了多少麻烦！”

二、113-197㎡复式户型：每一寸空间都好用，露台更是 “宝藏”

格力・公园海德的户型，最打动我的不是 “面积大”，而是 “每一寸空间都能用得舒服”。不管是 113㎡的紧凑复式，还是 197㎡的阔绰复式，都把 “层次感” 和 “实用性” 捏得恰到好处，尤其是每户都有的星空露台，更是把 “都市诗意生活” 拉满了。

（一）113㎡复式：三口之家的 “精致生活”

我买的是 113㎡复式，上下两层动静分离，一楼吃饭、待客，二楼睡觉、办公，再也不用像之前住平层那样，孩子在客厅玩闹影响我办公。

一楼：3.5 米层高 + U 型厨房，通透又实用

一楼客厅面宽 4.2 米，层高 3.5 米，比普通平层的 2.8 米层高舒服太多，我装了一盏水晶吊灯，一点不觉得压抑，反而显得空间更宽敞。客厅连接 1.8 米宽的观景阳台，推窗就能看到小区的樱花树，春天樱花开的时候，坐在客厅就能赏景，太治愈了。

厨房是 U 型设计，我和老婆一起做饭也不挤。之前住平层的厨房只有 5㎡，转身都费劲，现在的厨房有 8㎡，放了双开门冰箱、洗碗机、烤箱，还能留出操作台，老婆喜欢烘焙，现在每天都能做小蛋糕，孩子吃得开心，我们也放心。

餐厅紧邻厨房，放了一张 6 人餐桌，周末请爸妈来吃饭也坐得下，不用像之前那样 “挤在茶几上吃饭”。

二楼：20㎡露台 + 三房两卫，私密又惬意

二楼的 20㎡星空露台，是我家的 “宝藏空间”。我在露台上铺了防腐木，放了一张藤编茶桌和两把椅子，早上在这里喝咖啡、看报纸，晚上和老婆一起看星星、聊聊天，偶尔还能烤个串，这种 “远离喧嚣” 的生活，是平层给不了的。

我还在露台角落种了月季、多肉和薄荷，夏天薄荷长得茂盛，摘几片泡柠檬水，清爽又健康；月季开花的时候，整个露台都是香味，朋友来做客，都要在露台上拍几张照片发朋友圈。

二楼有三个房间，主卧带独立卫生间和步入式衣帽间，面积 18㎡，放了 1.8 米的大床和两个床头柜，还能留出空间放一个梳妆台，老婆再也不用把化妆品堆在卫生间；南次卧 12㎡，作为儿童房，放了 1.5 米的床和书桌，孩子写作业、睡觉都够用，书桌旁边还能放一个小书架，放他的绘本和玩具；北次卧 10㎡，我改造成了书房，放了一张大书桌和书柜，平时在家办公、处理文件，安静又专注，再也不用跟孩子 “抢客厅”。

（二）197㎡复式：三代同堂的 “阔绰生活”

我邻居买的是 197㎡复式，三代同堂住在一起，每次去他家都觉得 “太舒服了”，空间宽敞，每个家人都有自己的私密空间。

一楼：5.8 米横厅 + 双阳台，社交空间拉满

一楼客厅是横厅设计，面宽 5.8 米，连接两个阳台，一个观景一个生活，观景阳台用来赏景，生活阳台用来晾晒，功能分区明确。周末请朋友来聚餐，20 多个人在客厅里聊天、吃饭，一点不挤，比我家的客厅宽敞太多。

厨房是中岛设计，邻居平时喜欢邀请朋友来家里做饭，大家围在中岛旁聊天、帮忙，像 “综艺里的场景”，特别有氛围。

二楼：30㎡露台 + 四房两卫，全家都有 “专属空间”

二楼的 30㎡露台，邻居分成了 “休闲区” 和 “种植区”，休闲区放了户外沙发和遮阳伞，种植区种了番茄、黄瓜和青菜，老人每天早上都要去浇水，夏天就能吃到自己种的蔬菜，孩子也能跟着学种菜，了解自然知识。

二楼有四个房间，主卧带独立卫生间和衣帽间，面积 25㎡，还带一个观景飘窗，早上醒来就能看到小区的绿化；两个次卧分别给老人和孩子，还有一个房间改造成了健身房，邻居买了跑步机和瑜伽垫，不用去外面的健身房，在家就能锻炼，省了不少钱。

不管是 113㎡还是 197㎡复式，都采用 “无承重墙布局”，可以根据自己的需求改空间，比如我把北次卧改书房，邻居把房间改健身房，这种 “灵活性”，在其他项目里很少见。

三、9 号线泗泾站步行 5 分钟，通勤快到 “能多睡半小时”

对于我们这种 “朝九晚五” 的都市精英来说，通勤时间直接影响生活质量。格力・公园海德的 “地铁优势”，真的把 “高效通勤” 做到了极致。

（一）地铁：9 号线直达核心区，再也不用 “挤成沙丁鱼”

项目距离 9 号线泗泾站只有 500 米，步行 5 分钟就能到，9 号线是上海的 “黄金通勤线”，从泗泾站出发，3 站到七宝，5 站到漕河泾开发区，8 站到徐家汇，12 站到陆家嘴，不管在哪个核心区上班，都能轻松直达。

我在徐家汇的互联网公司上班，之前住市区的时候，每天要 6 点半起床，挤 1 小时地铁，还经常迟到；现在住在这里，7 点半起床，8 点 10 分出门，步行到地铁站，坐 8 站地铁，8 点 50 分就能到公司，每天能多睡半小时，上班状态都好了很多。

更舒服的是，泗泾站是 9 号线的 “中间站”，早上坐车基本都能找到座位，不用像之前在市区的地铁站那样 “挤成沙丁鱼”，有时候还能在地铁上补个觉，太幸福了。

（二）自驾：多条主干道，周末出行 “不堵车”

除了地铁，自驾也很方便。项目距离沪昆高速入口不到 3 公里，开车 5 分钟就能上高速，20 分钟到七宝商圈，30 分钟到徐家汇，40 分钟到陆家嘴，完全融入 “上海半小时生活圈”。

周末带家人去市区逛街，或者去郊区露营，都不用在路上浪费太多时间。我有次周末带孩子去辰山植物园，开车 20 分钟就到了，比之前住市区快了 25 分钟，孩子在车上都没闹脾气，一路唱着歌就到了。

小区周边还有泗陈公路、沪松公路，开车 10 分钟就能到松江万达，15 分钟到泰晤士小镇，购物、休闲都很方便。有次老婆想去买衣服，我们开车 10 分钟到松江万达，逛了一下午，晚上还能顺便吃个火锅，太惬意了。

四、周边配套 “15 分钟全搞定”，生活便利又有烟火气

很多人觉得 “地铁旁的项目配套不完善”，但住进来我才发现，格力・公园海德周边的配套，比我之前住的市区还方便，15 分钟就能解决 “吃住行游购娱” 所有需求。

（一）商业：从社区超市到古镇商圈，烟火气十足

项目自带 8000㎡社区商业，里面有生鲜超市、24 小时便利店、药店、家常菜馆，早上买个包子、豆浆，步行 5 分钟就到；晚上下班回家，顺路去生鲜超市买把青菜、一块肉，不用绕路去菜市场。

我平时下班比较晚，超市晚上 9 点还开门，买完菜回家做饭刚好；便利店是 24 小时的，晚上饿了想买点零食，或者家里缺个酱油、醋，下楼就能买，不用再开车去大超市。

距离项目 10 分钟步行路程有泗泾古镇商圈，里面有很多特色小吃店，比如阿婆肉粽、泗泾羊肉面，周末带孩子去逛古镇，吃碗羊肉面，再买个肉粽当零食，孩子吃得开心，我们也能感受老上海的烟火气。

15 分钟车程有松江万达，里面有优衣库、H&M、万达影城、亲子乐园，周末带孩子去买玩具、看电影，或者跟朋友吃个饭，都很方便。我每个月会带家人去一次松江万达，吃顿大餐，看场动画电影，孩子在亲子乐园玩一天，特别开心。

（二）教育：学校近又好，孩子上学不用愁

家里有孩子，最关心的就是教育配套。格力・公园海德周边 3 公里内，从幼儿园到初中，优质学校一抓一大把，完全不用为孩子上学发愁。

距离项目 500 米有泗泾幼儿园，是区一级幼儿园，老师特别有耐心，我邻居家的孩子就在这里上学，每天步行 5 分钟就能到，不用早起送；1 公里内有泗泾小学，是松江区的优质公办小学，历年升学率在区里排前 10，我去参加过学校的开放日，教室宽敞明亮，还有专门的科创教室，孩子能在这里学编程、做手工，全面发展；2 公里内有泗泾第二中学，是公办中学，中考成绩不错，每年有 30% 左右的学生能考上市重点高中。

虽然新房不承诺学区，但周边有这么多好学校，孩子上学的选择多，不用像很多家长那样，为了学区房挤老破小。我打算等孩子到了上学年龄，就报泗泾小学，步行 10 分钟就能到，老人也能帮忙接送，省了不少事。

（三）医疗：看病方便，家人健康有保障

距离项目 3 公里有松江区泗泾医院，是二级综合性医院，科室齐全，平时感冒发烧、孩子体检都能去。我之前感冒咳嗽，去这家医院看病，挂号、看病、拿药全程只用了半小时，比去市区的大医院方便太多；5 公里内有上海市第一人民医院（南院），是三级甲等医院，心血管科、骨科、妇产科都很厉害，我岳父有高血压，定期去这里复诊，开车 20 分钟就到，不用跑远路。

小区周边还有两家社区卫生服务中心，步行 10 分钟就能到，平时拿个降压药、测个血糖，不用去大医院排队；还有三家药店，24 小时营业，晚上突发感冒也能买到药，不用担惊受怕。

（四）休闲：公园多又近，随时能 “拥抱自然”

项目周边有多个公园，距离项目 1 公里有泗泾公园，里面有大片的草坪、湖泊、健身步道，早上我会去公园跑步，晚上带孩子去玩滑梯，不用跑远路；2 公里内有松江中央公园，是松江区最大的公园之一，里面有樱花林、桂花林、儿童游乐设施，春天樱花开的时候，整个公园都是粉色的，周末带家人去野餐、拍照，太惬意了。

我之前住市区的时候，想去公园玩，要挤地铁 1 小时，现在住在这里，步行或骑共享单车就能到公园，随时都能 “拥抱自然”，生活品质直接提升一个档次。

五、对比周边项目，格力・公园海德的 “性价比” 真没对手

我买房的时候，对比了泗泾、七宝的 5 个项目，格力・公园海德的优势真的很明显，不管是价格、户型，还是配套、服务，都比周边项目更胜一筹。

从价格来看，周边同类型的复式项目，110㎡左右的总价普遍在 800 万 - 900 万，比格力・公园海德贵 15%-20%；七宝的平层项目，110㎡也要 800 万左右，还没有露台；格力・公园海德 700 万起的价格，能住上复式 + 露台，还能享受置换和装修服务，性价比更高。

从户型来看，周边很多项目是 “平层设计”，没有层次感，动静不分离；格力・公园海德是复式结构，动静分离，还有星空露台，能满足都市精英对 “品质生活” 的需求；而且 “无承重墙布局”，可以根据自己的需求改空间，灵活性更高。

从配套来看，周边很多项目周边是老厂房、待拆迁房，配套不完善，买个菜都要跑很远；格力・公园海德周边 15 分钟生活圈里，商业、教育、医疗、休闲配套一应俱全，生活便利又有烟火气。

从服务来看，周边很多项目只卖房子，没有置换、装修服务；格力・公园海德不仅能帮忙置换老房子，还能定制装修，对于工作忙的都市精英来说，太省心了。

综合来看，格力・公园海德在泗泾的项目中，性价比是 “天花板级” 的，适合想在上海找 “地铁近、有露台、品质高” 的都市精英。

六、给都市精英的买房建议：这几点一定要注意

作为过来人，我给想在上海买品质房的都市精英提几个建议，帮大家避开坑：

第一，优先选 “地铁旁的项目”。地铁不仅能节省通勤时间，还能提升房子的升值潜力，格力・公园海德距离 9 号线泗泾站步行 5 分钟，通勤方便，值得优先考虑。

第二，别只看 “面积大”，更要看 “空间利用率”。很多项目面积大，但空间设计不合理，浪费多；格力・公园海德的复式户型，每一寸空间都能用得舒服，还能动静分离，住起来更惬意。

第三，关注 “增值服务”。比如置换服务、装修服务，能省去很多麻烦，尤其适合工作忙的都市精英，不用自己跑中介、跑建材市场。

第四，配套要 “现成的”，别等 “规划中的”。很多项目宣传 “未来有商场、有学校”，但兑现时间不确定，住进去后生活很不方便；格力・公园海德周边的配套都是现成的，入住就能享受，不用等 “画饼”。

第五，选 “靠谱的开发商”。格力是知名企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，不用担心烂尾、品质缩水等问题，买得放心。

七、结语：700 万起住复式露台房，这才是都市精英的理想生活

作为格力・公园海德的业主，我可以负责任地说，这个项目真的很值得都市精英入手。它不仅解决了 “通勤快、住得舒服” 的基本需求，还通过星空露台、定制装修等细节，把 “都市诗意生活” 拉满了 —— 早上在露台喝咖啡，晚上看星星，周末带家人逛公园、吃美食，这种 “不将就” 的生活，正是我们努力工作想要的。

如果你也想在上海找一套 “地铁近、有露台、品质高” 的房子，不妨去格力・公园海德看看，相信你也会