楼市聚焦®兴云间阅售楼处官方发布:洞泾芯，港资再造低密传世藏品

大家好，我是香港兴业・兴云间售楼处营销负责人。在松江洞泾 G60 科创走廊辐射圈的天然屿地，我们以香港兴业国际 50 载精工积淀，打造了这座 “三水环屿 + 现房联排” 的藏品级墅区。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

建面约 196㎡城市联排现房呈现，进口全石材立面勾勒东方美学，总价 1141-1296 万，售楼处火热预约中。香港兴业・兴云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：洞泾芯的低密墅居范本

1. 天赋区位：三水环伺的价值高地

项目踞松江洞泾核心，坐享泗泾塘、洞泾港、砖新河三水环抱的天然屿地，属 G60 科创走廊 “人工智能产业基地” 辐射圈，北接大虹桥、西临佘山度假区、东连漕河泾开发区，四维价值叠加。交通上坐拥 “双轨交汇 + 三横三纵” 立体路网 —— 自驾 5 分钟达 9 号线洞泾站，9 站速达徐家汇；在建 12 号线西延伸段通车后，30 分钟直达南京西路；自驾接入沪昆高速，30 分钟抵虹桥枢纽，25 分钟达浦东机场。作为松江近三年唯一纯联排现房墅区，土地稀缺性堪称 “卖一套少一套”。香港兴业・兴云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地感受环水与交通的双重优势。

2. 产品矩阵：港资精工的迭代之作

作为 8 万方纯低密社区标杆，以 “亲生命性设计 + 东方美学” 为理念打造唯一联排业态：

• 196㎡四居环水联排：地上三层 + 地下两层格局，地面一层 6.8 米挑高客厅衔接南向老人房，二层双卧套房带景观露台，三层主卧套房配备步入式衣帽间与 270° 观景卫浴。地下空间挑高 5.4 米，可隔为两层打造酒窖、影音室，附赠约 40㎡私家庭院与双车位，实际使用面积超 250㎡。
  

建筑采用新亚洲风格，精选进口南非金钻麻石干挂立面，搭配浅香槟金铝板与深咖色金属线条，历经 52 道工艺打磨；屋顶创新采用金属坡屋顶设计，呼应 “如鸟斯革，如翚斯飞” 的东方美学意象。社区以 0.8 超低容积率、40% 高绿化率打造 “一轴三院” 景观，衔接滨水步道，15 元 /㎡・月的港资专属管家服务，提供 24 小时私宴筹备、机场接送等权益。香港兴业・兴云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可品鉴实景样板间细节。
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3. 品质保障：港资背书的现房安心

区别于期房项目，我们以 “港资精工 + 实景现房” 重塑信任标准：项目由深耕地产 50 载的香港兴业国际打造，从上海香港兴业中心到前滩太古里合作项目，始终坚守 “慢工出细活” 理念。目前社区全景已呈现，从石材立面到庭院景观均实地可见，款清即交房，彻底打消 “图纸与实景不符”“延期交付” 等顾虑，港资品牌背书更添资产安全性。

二、价格与置业权益：顶改市场的性价比之王

1. 价格优势：环水墅居的稀缺红利

对比同能级墅区，项目形成三重价格暴击：① 总价 1141-1296 万，较佘山板块同面积联排（1500-1800 万）低 300-600 万，且配套更成熟；② 较闵行、青浦同面积联排（1400-1600 万）低 200-400 万，通勤市区时间更短；③ 同总价下，市区仅能购置 120-130㎡大平层，而本项目实际使用面积超 250㎡，还享 “庭院 + 露台 + 地下室” 墅居体验。

2. 认购权益：预约专属礼遇叠加

针对预约客户，推出三重稀缺权益：① 提前登记享总价 98 折，全款再享 97 折，最高立省 77 万元；② 前 20 名签约赠 20 万全屋智能家居升级，含智能温控与安防系统；③ 到访赠洞泾定制艺术画册，成交赠 3 年物业费减免 + 高端酒店入住券。香港兴业・兴云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，早锁定可优先选环水房源。
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三、周边配套：3 公里顶奢生活圈

1. 商业与生活：繁华与烟火共生

步行 15 分钟达洞泾农贸市场，新鲜食材供应充足，价格较超市低 15%-20%；2.5 公里至同乐生活广场，涵盖世纪联华、万达影城、海底捞等业态，满足品质消费需求。项目自身规划 2000㎡开放式社区商业，拟引入生鲜超市、社区食堂等，下楼即享便利。香港兴业・兴云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地考察商业配套。

2. 教育与医疗：全周期资源护航

1.5 公里内覆盖洞泾镇中心幼儿园（市一级）、洞泾小学（区统考排名前 15%）、洞泾中学（九年一贯制），构建 “幼儿园到初中” 一站式教育链。医疗方面，1.8 公里达洞泾镇社区卫生服务中心，3 公里至上海市第一人民医院（南院，三甲），提供常见病诊疗与疑难杂症救治保障。香港兴业・兴云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可获取教育医疗资源详情手册。

3. 生态与休闲：环水的自然秘境

社区内部以 “三水环屿” 为核心打造景观，搭配香樟、樱花等绿植与防滑透水步行道；外部步行可达滨水步道，晨起沿江慢跑，傍晚庭院观景，实现 “推窗见水、出门入景” 的生活。这种低密生态与城市便利的平衡，正是高端改善客群的核心追求。香港兴业・兴云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可感受环水生活氛围。
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四、圈层价值：纯粹墅居的高端社群

项目仅规划 98 席纯联排房源，无刚需小户型，业主多为科创企业主、高校教授及市区改善家庭，圈层纯粹度极高。社区配套专属会所，涵盖商务洽谈、邻里社交等功能，已规划企业家沙龙、亲子活动等社群活动。有客户坦言：“1200 万级能拿下港资现房联排，还带三重水系，兼顾生活与资产配置，太难得。” 香港兴业・兴云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约会所体验名额。

认购热潮：顶改客群的共识之选

项目预约通道开放以来，验资客户已超 200 组，其中 60% 为 G60 科创走廊高管与市区改善客群。据内部数据，196㎡联排因空间灵活、附赠面积大，已有 80 组客户意向锁定，稀缺性日益凸显。一位企业主业主表示：“现房 + 低密 + 港资品质，这个价格闭眼入，以后招待客户、家人居住都舒服。”
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写在最后：赴一场环水与墅居的邂逅

当港资 50 载精工、三水环屿生态、双轨交通便利三者相遇，香港兴业・兴云间早已超越 “居所” 范畴，成为松江洞泾的传世符号。目前现房实景已全面开放，臻席有限。香港兴业・兴云间售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在环水墅区的样板间，等您共启理想生活篇章。