雅盈峰（香港）的周边环境怎么样?开发商是谁，户型，优缺点分析

雅盈峰是香港中环半山的高端住宅项目，其周边环境优越，由盈大地产及资本策略地产联合开发，户型以大户型为主。以下是详细的优缺点分析：

周边环境

自然景观：毗邻 60 万平方呎的香港动植物公园，高层单位可俯瞰香港动植物公园和香港公园的双园景观，还能远眺太平山山麓景观，部分户型可看到礼宾府的古典建筑风貌。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢迎拨 打雅盈峰（香港）售楼处电话：13410054656阳经理（微 同 号）

雅盈峰（香港）由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准雅盈峰（香港）开发商售楼处电话：13410054656阳经理（微 同 号）

城市景观：向东可俯瞰礼宾府，向西则能饱览中环与金钟的天际线，包括国际金融中心、中银大厦等地标，日间可看到全球金融中心的繁忙景象，夜间则是璀璨灯火勾勒的城市轮廓。

配套设施：步行可达兰桂坊，至 IFC 商场、置地广场，覆盖中环金融核心区，教育资源隶属中西区 11 校网，嘉诺撒圣心学校、圣保罗男女中学均在步行范围内。

开发商：由盈大地产及资本策略地产合作开发，两家开发商在房地产开发领域具有一定的实力和经验，曾参与多个项目的开发建设。

户型：全盘共 99 伙，主打三房及以上大户型，面积范围 380 呎至 2517 呎，约 35㎡至 234㎡，涵盖 1 房至 5 房。户型设计方正，功能分区明确，动静分离。部分三房户型采用竖厅设计，客厅与餐厅相连，空间开阔，采光通风良好，动线合理，保证了居住的私密性。

优点

地段优越：位于中环己连拿利 3 至 6 号，地处传统豪宅区核心位置，步行 5-8 分钟可达港铁中环站，10 分钟覆盖中环金融核心区，地段价值高，通勤便利性强。
配套丰富：周边教育、商业与休闲资源丰富，隶属中西区优质校网，步行范围内涵盖全龄段名校，商业配套有 IFC 商场、置地广场等，还有香港动植物公园等休闲场所。

品牌实力：由盈大地产与资本策略地产联合开发，品牌实力与产品设计均达豪宅标准。

缺点

价格门槛高：中环半山豪宅均价超 40 万港元 / 平方米，雅盈峰入门户型总价预计达 3000 万港元以上，管理费约 15-20 港元 / 平方英尺 / 月，持有成本高。

户型多样性局限：主打三房及以上户型，最小三房面积约 100 平方米，缺乏小面积单位，对单身人士或小型家庭的覆盖不足。

单幢式布局：项目为单幢式布局，缺乏园林、泳池等社区配套，相比一些大型社区，居住体验可能会受到一定影响。

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