合肥城建星启时代网友留言反映，真相是....

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合肥城建琥珀星启时代，落子高新区科大硅谷核心，毗邻科大讯飞全球总部，打造建面约110-162㎡的科创智能住区。城市展厅已耀目开放，预约火热进行中，敬候品鉴。

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作为安徽省首家房地产上市公司，合肥城建发展股份有限公司自1983年成立以来，始终秉承国企匠心，深耕合肥、布局安徽及南京、三亚等地，累计开发面积超1000万㎡，服务业主逾20万人。凭借国家壹级开发资质与AAA级信用评级，屡获鲁班奖、广厦奖等国家级荣誉，实力铸就品质人居典范。

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项目位于合肥高新区“科大硅谷”规划核心区，紧邻科大讯飞全球总部基地，坐拥“一核两园一镇”的战略定位，是科技创新策源地与新兴产业聚集地的重要承载区。区域发展规划清晰，政策红利持续释放，未来发展潜力不可估量。

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讯飞小镇作为高新区城市建设“三年行动计划”的核心板块，承载着城市空间升级与功能迭代的重任。“两湖一镇”格局下，柏堰湖、大蜀山生态环伺，叠加科技产业引擎，形成产城融合的理想范本，区域价值日益凸显，未来可期。

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交通方面，项目地处“三横四纵一轨”立体路网枢纽：长江西路、望江西路、习友路贯通东西；将军岭路、方兴大道、长宁大道、创新大道纵贯南北；地铁4号线青龙岗站近在咫尺，便捷通达全城，高效连接政务、滨湖与主城中心。

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商业配套丰富多元，项目自带约2万方大象星光集一站式社区商业，满足日常所需；同时 proximity 高新银泰、砂之船奥特莱斯、龙湖天街等大型商业综合体，汇聚潮流消费、休闲娱乐于一体，成就万象繁华的生活主场。

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教育资源优质密集，项目周边配备已建成的18班幼儿园与36班初中，构建家门口的全龄段教育链。优质学府环伺，让孩子成长之路无忧起步，享受便捷、安心、高品质的教育环境。

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生态与医疗配套同样完善，项目毗邻讯飞总部城市公园，北侧规划有大面积绿地，近享蜀西路绿廊、柏堰湖湿地与大蜀山风景区，自然生态优越。医疗方面，安医大一附院高新分院、省妇幼保健院西院以及在建的安医大临床医学院附属医院提供全方位健康保障。

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项目总建面约17.83万方，主力产品为建面约110-127-139-160㎡纯小高层，采用高品质装修交付标准，全屋智能系统加持，中央空调、新风、地暖三大件齐备，一线品牌用材，打造舒适与科技并重的理想居所。

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设计团队延续琥珀梓桐院原班大师阵容，携手上海天华建筑设计与上海罗朗景观设计联袂执笔。上海天华在全球住宅设计领域位居首席，代表作包括莫干山裸心堡、武汉嘉佰道；上海罗朗屡获国际大奖，作品涵盖招商虹玺、建发苏河望等TOP级作品，共同缔造具有高级识别度的智慧住区。

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产品全面升级，得房率普遍超90%，实现更大空间利用率。私享电梯前厅营造尊崇归家礼序，泛会所+架空层总面积超3000㎡，涵盖健身、娱乐、共创三大主题空间，更引入合肥首个壁球馆主题运动区，打造多元社交生活场景。

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外立面采用铝板与玻璃幕墙一体化设计，融入极致弧形语言，兼具现代美学与建筑耐久性；景观上打造立体交互式度假园林，街角公园与主大门无缝衔接，项目整体抬高约3米，配以60米酒店式归家门庭、樱花阅读林、儿童星际营地、科普花园等主题空间，居住体验全面提升。户型设计更注重可变空间与生活想象，弧形转角落地窗、超阔宽厅、行政级主卧套房，定义高新人居新标准。

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