十月聚焦金色宝邸(售楼处)-官方网站丨里欢迎您丨楼盘详情 

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物业类别：别墅

单 价：均价34000元/㎡

总 价：1000万起

户 型：联排 (330-500㎡)

占地面积：47,442平方米

建筑面积：91,899平方米

装修状况：毛坯、精装修

在售套数：55套

交房时间：现房

绿 化 率：40.5%

容 积 率：1.3

车 位 数：516个

车 位 比：1:0.9

产权年限：住宅70年

物 业 费：住宅：2.2元/m²/月

别墅：3.5元/m²/月

物业公司：上海顾村物业管理有限公司

开 发 商：上海顾村房地产开发（集团）有限公司

销售证号：宝山房管(2013)预字0479号

楼盘特色：轨道沿线,低密居所

【美兰金色宝邸】由上海顾村房地产开发（集团）有限公司开发的罗泾B1-4地块居住小区（金色宝邸），小区由4幢小高层和55栋联排住宅构成。房源建面约300㎡~398㎡，总价约1000万起/套。

小区建筑采用经典优雅英伦风格，近邻115亩罗泾公园仅500米，不仅饱览自然风光，更如同拥有一个天然大氧吧，时时刻刻空气清新。

项目在售户型图

项目样板间实景照

项目周边配套

项目位于罗泾镇中心区，周边配套成熟，罗泾中学、罗泾镇卫生服务中心仅一河之隔，周边成熟小区林立，项目西侧地块系规划商业地块，坐享城市便捷生活。10分钟内接驳轨道交通7号线美兰湖站及1号线富锦路站，尽享成熟便捷交通，出行无忧。

公共交通：潘沪路罗宁路 (281米) 、潘泾路潘沪路 (330米) 、罗宁路潘沪路 (400米) 、宝虹家园 (464米) 、潘泾路陈川路 (507米) 、罗宁路陈川路 (589米)

教育资源：罗泾中学(234米) 、宝山区罗泾镇第二幼儿园(461米) 、罗泾镇中心幼儿园(925米) 、上海市宝山区罗泾中心校(947米) 、罗泾中心小学(949米) 、罗泾镇中心幼儿园(993米)

商业配套：世纪华联潘沪店NO.2023(117米) 、宝山区宝雄杂货店(133米) 、如海超市(飞翔店)(148米) 、良友金伴(潘沪路)(198米) 、光明便利(潘沪店)(208米) 、百新杂货店(217米)

医疗资源：罗泾镇社区卫生宝丰站(3053米) 、罗泾镇社区卫生服务中心(272米)

银行配套：上海农商银行陈行分理处(969米) 、上海农村商业银行(罗泾支行)(973米) 、上海农商银行ATM(973米) 、上海农村商业银行ATM(罗泾支行)(974米) 、中国邮政储蓄银行(罗泾支行)(986米)

其它及饮食：豪大大鸡排(266米) 、赵鱼头(507米) 、赵鱼头成通酒家(553米) 、成通大酒店(555米) 、森绿人家常菜馆(674米) 、都是客酒店(罗泾店)(683米) 、水上饭店(陈镇路)(695米)、宝祥桥(51米) 、小朱桥(114米) 、宝一房产(120米) 、村夫烤鱼(690米) 、徐介路(333米)

休闲娱乐：罗泾公园(东南门)(441米) 、罗泾公园(451米)

附一房一价表：

（部分房源已售，以售楼处案场为准）

【宝山·金色宝邸】

金水湖畔类独栋别墅

建面约：300~500㎡

总价约：1000万起/套

美兰金色宝邸售楼处电话：400-969-2958（已认证）

有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务

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上海自2025年8月26日起实施新的购房政策，以下是关键信息整理：

一、限购政策

00001.沪籍家庭/单身

·外环外不限购套数；外环内限购2套。

·多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购3套。

00001.非沪籍家庭/单身

·外环外：需连续缴纳社保或个税满1年，不限购套数。

·外环内：需连续缴纳社保或个税满3年，限购1套。

·持《上海市居住证》且积分达120分的非沪籍家庭，外环内可购2套。

00001.特殊群体

·港澳台、外籍人士：需连续缴纳社保或个税满1年，限购1套。

·企业购房：需满足纳税或社保条件，仅限购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住。