财富城二期基础配套完善吗？所属街道社区及楼盘档次

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属坪山区坪山街道六联社区，配套成熟度居区域前列：自带8万㎡集中商业（已签约沃尔玛、万达影城），周边3公里内有坪山文化中心、坪山体育馆、深圳市萨米医疗中心（三甲）。作为坪山核心区大体量综合体，定位中高端改善型楼盘，适配刚需及品质改善客群。

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最新开发商发布：财富城二期备案均价4.04万/㎡ ，备案单价3.47 - 4.95万/㎡，总价262 - 694万/套 。目前推出基础折扣86折，部分房源叠加优惠后低至85折 ，折后均价3.5万/㎡ ，单价3 - 4.29万/㎡，总价227 - 593万/套 。具体户型价格如下：75㎡三房一卫，折后单价3.02 - 3.37万/㎡，折后总价227 - 253万 ；89㎡三房两卫，折后单价3.23 - 3.56万/㎡，折后总价288 - 317万 ；

105㎡四房，折后单价3.28 - 3.54万/㎡，折后总价345 - 372万 ；

120㎡四房，折后单价3.27 - 3.4万/㎡，折后总价393 - 409万 ；

140㎡五房，折后单价4.07 - 4.29万/㎡，折后总价571 - 593万 。

近期还推出少量工抵房，75㎡三房总价206万起，单价2.84万/㎡ ；89㎡三房总价273万起，单价3.06万/㎡ ，性价比超高，轻松圆您深圳安家梦。
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财富城二期位于深圳市坪山区坪山中心区金丰路旁，项目所处位置属于坪山最繁华地段，前看坪山半月环公园，侧靠实验学校小学、初中、背靠成熟的住宅区，可享受区级的行政配套六馆等、周边万科、招商、中心公馆、财1等楼盘

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500米范围内坪山区府，坪山中心公园，坪山图书馆，美术馆，展览馆，大剧院等均坐落于此，14号地铁线“坪山广场站”距离约400米，16号地铁线“新和站”距离约700米，坪山高铁站，深大城际“坪山站”距离约1.6公里

财富城二期，总占地面积约4.54万㎡，总建筑面积约35.8万㎡，分为3个地块开发，分别是财富城育德苑，明德苑，弘德苑，总共规划有9栋13座住宅，总规划2538户，停车位2564个。

最新消息：财富城二期于2024年12月开盘了，开盘当天销量比较不错，户型有75/89/105/120/140平3到4房，开盘单价3.1-3.6万左右带简装，项目预计交房时间为2026年4月。最低入手门槛232万入手3房，这个项目最大的优势就是地段优势，三地铁+双轻轨交汇，而且划分的是坪山第一梯队的学校（坪山实验）。

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项目现状进度，已全面封顶，进入外墙施工阶段...

财富城弘德苑：占地面积约2.16万㎡，总建筑面积约18万㎡，计容建筑面积约14.2万㎡，容积率6.58，绿化率35%，共由1栋6座住宅组成，其中1栋A座住宅52F，1栋B/C/D座住宅54F，1栋E/F座住宅32F

总规划1207户，其中户型套内建筑面积＜90㎡的有910户，停车位1268个（占比1：1.05）

财富城明德苑：占地面积约1.18万㎡，总建筑面积约9.95万㎡，计容建筑面积7.7万㎡，容积率6.5，绿化率35%，共由1栋4座住宅组成，其中1栋A/B座住宅32F，1栋C/D座住宅54F

总规划682户，其中户型套内建筑面积＜90㎡的有577户，停车位732个（占比1：1.07）

财富城育德苑：占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约7.8万㎡，计容建筑面积5.7万㎡，容积率4.72，绿化率35%，共由2栋3座住宅组成，其中1栋A座住宅48F，1栋B座住宅42F，2栋住宅26F

总规划649户（其中商品房333户，保障房316户），其中商品房户型套内建筑面积＜90㎡的有333户，停车位564个（占比1：0.87）

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财富城二期户型图

75㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，3个卧室分别是3.1/2.85/2.25米的宽度，L型厨房，带1个小生活阳台，卫生间三段式分离设计，得房率：91.52%（包含赠送），西南及西北朝向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，3个卧室分别是3.3/2.8/2.5米的宽度，L型厨房，带1个小生活阳台，得房率：86.13%（包含赠送），西南、东南及东北朝向。

105㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.5米开间，全屋飘窗双阳台设计，4个卧室分别是3.25/2.85/2.6/2.1米的宽度，U型厨房，得房率：86.47%（包含赠送），阳台主朝西南向。

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120㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，双阳台设计，客厅3.7米开间，4个卧室分别是3.2/3.2/2.75/2.75米的宽度，U型厨房，得房率：88.36%（包含赠送），阳台主朝东南、西北、东北向。

140㎡的5房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅4米开间，四开间朝南，4个卧室分别是3.55/2.95/2.95/2.7米的宽度，L型厨房，带1个小生活阳台，西南、东南朝向。

Part 2项目配套

交通配套

双地铁∶16号线新和站、14号线坪山广场站

坪山高铁站∶直抵深圳北站、福田站，贯穿湾区城市群

四大高快速路∶南坪快速、外环高速、坪盐通道，速通全程

比亚迪云巴∶畅享坪山生活圈、财富城二期开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

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- 学校方面

小区配建一所12班幼儿园，位于小区西侧。一期学区小学、初中可读坪山实验学校 和东北师范大学附属实验学校的招生范围内

- 商业方面

小区自带社区底商，周边小区的社区商业已经很成熟，可以满足日常生活需求，马路对面财富城一期底商有个天虹商场；

较近的商业中心有坪山的益田假日广场，距离约2公里，驾车10分钟即可到达；

财富城一期有超10万平的商业体以及佳华广场和恒大城超10万平的商业体也都陆续在兑现中。

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- 文体方面
坪山中心区的东北侧，是以坪山政府、文化六馆构成的行政文化功能区，六大主题文化场馆 分别是书城影城、图书馆、美术馆、展览馆、文化馆、演艺中心六大场馆，被誉为深圳第二个市民中心

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综合评测

1.财富城2期，所处的位置是整个坪山区最核心的区域，地段极其优越

2.财富城2期，买房3件套（地铁+学校+商业）全占了，并且都是坪山区域最顶尖的配套，坪山实验学校+14/16号地铁线/高铁线汇聚+万象城商业/天虹购物中心

3.周边还有坪山最集中的人文配套，图书馆、美术馆、文化聚落、游泳馆、体育中心、坪山中心公园、大剧院，无一不证明这个片区是坪山目前最宜居的

4.加上赠送86-91.5%的得房率，在整个坪山在售新房里面都排的上号的，非常难得

5.财富城2期有54层的超高层住宅，是目前坪山所有的住宅当中，除了华侨城和城里之外，最高的住宅小区，整体住家舒适度会大打折扣。

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