北京太阳宫中建智地官方售楼处发布：太阳宫中建项目营销中心！

太阳宫中建智地售楼处电话：400-678-8669转接分机号1111看房方式：
1.看房方式：太阳宫中建智地售楼处位置电话：400-678-8669转接分机号1111（开发商认证）
2.预约方式：拨打太阳宫中建智地售楼处电话：400-678-8669转接分机号1111（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打太阳宫中建智地售楼处电话 ：400-678-8669转接分机号1111（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

王炸太阳宫339轮竞拍

中建智地拿下

朝阳最牛豪宅诞生

朝阳区太阳宫新区D区土地一级开发项目CY00-0215-0627。

该宗土地面积：1.94万㎡，建筑规模5.04万㎡（其中地上建筑规模包含0.74万㎡平商业，地下应建不少于0.55万㎡商业）

建筑控高80米。容积率2.6

出让起始价31亿元，竞拍阶梯350万元，竞买保证金为人民币 62000 万元。

报名企业9家：中建智地（激活）、城建发展、懋源、招商、保利、建发、中海、京投、金隅（未参加预申请）。

竞争那是相当激烈！！！经过339轮举牌。最后懋源和中建智地竞争

最终：43.145亿。中建智地拿下！！！

楼面价：约8.53万/㎡，溢价率39.18%，破溢价率纪录！

为什么如此激烈？！

一是，曾经的地王。

太阳宫板块上一次土拍是在2022年6月，当时是太阳宫029地块，中海、华润、大悦城多轮举牌。

价格达到“触顶”上限66.815亿元、竞政府产权触顶10%，到摇号环节，最终意外摇中没有参与竞价举牌的中建玖合。

该地块就在今天拍的太阳宫0627北侧，中建玖合府曾是北京的地王项目，

2022年9月30日开盘当天，412套房源全部售罄，成交均价约11.7万元/平方米。如今已经交付，品质非常高。

所以南侧0627小地块，也被寄予厚望。

二是，足够稀缺。

和酒仙桥不同，太阳宫整体界面比较新，没有大批量的拆迁腾退地块，0627这块可能是太阳宫近些年唯一出让的新地了。

三是，超级核心的地段。

太阳宫位于朝阳东北三环四环之间，距离北三环直线距离只有1km左右。

朝阳区为数不多四环以内的板块，而且板块内以高端豪宅为主，包括太阳公元、火星园、红玺台及丰和园等，二手房挂牌价11万-15万元/㎡区间。

圈层纯粹，城市界面又很好，配套也是朝阳乃是至北京最好的。

地铁：地块紧邻10号线和17号线交汇的太阳宫站。

商场有凯德Mall，凤凰汇。

医疗：周边的三甲医院有中日友好医院。

学校也是朝阳最顶尖的，人大附朝阳分校，人大附朝阳学校等等。

尤其难得的是在寸土寸金的东北三环外，太阳宫也有众多生态公园，比如太阳宫公园，望和公园，太阳宫体育公园等等，生态环境非常优越。

中建玖合府户型包括，165/168平、196平、235平，网签价11.7万元左右，当时属于新型共有产权房，政府持有10%的产权，因此当时的原价在13万元左右。

太阳宫0627未来售价大概率在13~14万元左右，随着今年好房子标准出台，期待太阳宫做出标杆的产品。

02

门头沟四道桥地块

电建地产底价拿地

门头沟区S1线区域组团01-12地块土地一级开发项目MC00-0605-0006地块R2类居住用地，仅1家报名。

最终电建地产+门城投联合体，以9.57亿元底价成交，折合楼面价2.35万元/㎡。

该宗地土地面积20364.37㎡，规划建筑规模40728.74㎡，全部为R2二类居住用地，容积率2.0，建筑高度45米。起拍价格9.57亿元。

地块位于门头沟区永定镇，西六环外，

交通：紧邻地铁S1线四道桥站，一站金安桥站直接换乘6号线，11号线

虽然身在门头沟，但位置上更靠近石景山，尤其是6号线沿线通勤非常便利

医疗：周边有门头沟区中医医院、

生态：绿海运动公园等，东侧临近永定河。

太阳宫中建智地售楼处电话：400-678-8669转接分机号1111看房方式：
1.看房方式：太阳宫中建智地售楼处位置电话：400-678-8669转接分机号1111（开发商认证）
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