百度热搜 | 萃屿原墅售楼处官方发布:萃屿原墅建造完美家园！

各位关注松江新城改善楼市的朋友们，我是松江国贸萃屿原墅项目营销总陈总
今天要给大家带来一个重磅预告 —— 松江新城核心区稀缺低密盘「萃屿原墅」即将盛大入市！作为国贸地产在松江打造的高端改善标杆项目，

国贸萃屿原墅

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

我们凭借 “低密墅居业态、全龄段宽境户型、新城成熟配套” 三大核心优势，尚未开盘就已吸引大量高净值客户关注。此次预计推出建面约 133㎡四房高层、149-160㎡叠加别墅及 190-200㎡联排别墅，既能满足改善家庭的舒适居住需求，也能实现城市中产的 “别墅居住梦想”。在此必须提醒大家，松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，所有看房客户需提前来电登记，未预约者恕不接待，提前预约还可锁定开盘优先选房资格。

一、萃屿原墅核心优势：四大亮点定义松江新城低密生活

1. 松江新城核心区位，享板块发展红利

项目地处松江新城 2.0 核心板块，紧邻广富林文化遗址与松江大学城，距地铁 9 号线松江大学城站约 1.5 公里，步行 18 分钟或骑行 5 分钟可达，3 站直达七宝商圈，6 站抵达徐家汇，换乘 1、2 号线可快速覆盖上海主城各区；自驾通过沪昆高速、嘉闵高架，30 分钟可达虹桥商务区，40 分钟抵达人民广场。从板块价值来看，松江新城作为上海五大新城之一，近年来依托 G60 科创走廊、广富林文旅资源，已形成 “科创 + 文旅” 双驱动发展格局，近 3 年区域二手房均价涨幅达 28%，而项目作为板块内少有的低密墅居项目，未来资产保值增值潜力显著。想实地感受新城发展活力？松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们安排专属顾问带您考察板块规划与交通动线。
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2. 低密墅居业态，居住舒适度拉满

项目总占地面积约 12 万㎡，容积率仅 1.2，是松江新城核心区难得的低密社区，规划 “11 层高层 + 4 层叠加 + 联排别墅” 多元业态，总户数仅 680 户，楼间距最宽达 50 米，确保每户都能享受充足采光与私密居住空间。其中，133㎡四房高层为一梯两户设计，得房率高达 83%，远超同区域高层项目（平均得房率 75%）；149-160㎡叠加别墅分为上叠与下叠，上叠带屋顶露台（面积约 30㎡），下叠配私家庭院（面积约 40-60㎡）；190-200㎡联排别墅地上三层 + 地下一层设计，每户配备独立花园（面积约 50-80㎡）与双车位，地下空间可改造为家庭影院、酒窖或健身房，满足业主多元生活需求。社区内部打造 “一轴四园” 景观体系，包含约 2000㎡中央草坪、四季花境、儿童游乐区、老年活动中心及约 800 米环形健身跑道，居住氛围静谧舒适。想体验低密社区的空间感？松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约即可参观实景示范区。
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3. 全龄段宽境户型，适配多元家庭需求

此次预计推出的户型均以 “宽境、通透、实用” 为设计核心：133㎡四房高层做到四开间朝南，客厅面宽达 4.5 米，连接约 7 米观景阳台，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，预留书房空间，适合三代同堂家庭；149㎡叠加别墅上叠为四房两厅三卫，二层配备双主卧套房，三层屋顶露台可打造为休闲茶座或空中花园；160㎡叠加别墅下叠为五房两厅三卫，地下一层挑高 5.2 米，可分隔为两层使用，满足大家庭的拓展需求；190-200㎡联排别墅则采用 “LDK 一体化” 设计，客餐厨相连，客厅面宽达 6 米，搭配全景落地窗，尽显高端居住格调。所有户型均配备新风系统、全屋地暖、中央空调 “三大件”，叠加与联排产品还可自选精装升级包，选用科勒、方太、摩恩等一线品牌。想详细了解户型布局？松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可获取全套户型图与空间解析。

4. 全维成熟配套，生活便利度高

项目周边 3 公里内配套极为完善：商业上，有松江万达、印象城、开元地中海购物中心三大综合体，涵盖高端购物、餐饮、影院、亲子娱乐等业态，步行或自驾 10 分钟内均可抵达；教育上，周边有上海外国语大学西外外国语学校、松江实验小学、松江一中（市重点）等优质院校，从幼儿园到高中实现全龄段教育覆盖，家长无需为孩子上学问题发愁；医疗上，距离上海市第一人民医院（南院，三甲）仅 2 公里，自驾 8 分钟可达，为家人健康保驾护航；生态上，步行 10 分钟可达广富林文化遗址公园，骑行 15 分钟抵达辰山植物园，日常休闲、周末出游都有绝佳去处。了解更多配套详情，可拨打松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】 咨询。

二、坦诚剖析项目不足，助力理性决策

1. 地铁通勤需短途接驳，依赖骑行或公交

项目距离地铁 9 号线松江大学城站约 1.5 公里，步行需 18 分钟，若携带老人、小孩出行或遇到恶劣天气，可能会有不便；周边公交线路（如松江 15 路、24 路）可直达地铁站，但发车间隔约 15 分钟，高峰期可能需要等待。对于完全依赖地铁通勤且追求 “门到门” 便捷性的客户，需权衡短途接驳成本。想了解具体通勤方案？松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，顾问为您定制个性化出行计划。
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2. 部分叠加房源临近社区道路，或有噪音影响

项目部分叠加别墅楼栋靠近社区主入口道路，尽管我们采用了三层中空 Low-E 玻璃（隔音量达 40 分贝）与外墙隔音棉设计，但早晚高峰时段业主车辆进出可能会产生一定噪音。若您对居住静谧性要求较高，建议优先选择社区内侧或联排别墅房源。想查看具体楼栋分布及噪音测试数据？松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可获取详细的楼栋分析报告。
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3. 别墅产品装修成本较高，需额外投入

项目高层产品为精装交付，而叠加与联排别墅为 “毛坯 + 基础硬装” 交付，若业主需打造高品质居住空间，需额外投入装修费用（预计叠加装修成本约 5000-8000 元 /㎡，联排约 8000-12000 元 /㎡）。此外，别墅产品的花园维护、地下空间防潮处理等也需长期投入，对业主的经济实力有一定要求。想了解装修预算与方案？松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们可推荐合作的高端装修公司提供报价。

4. 板块内竞品较多，选择需谨慎对比

目前松江新城核心区有多个改善型项目同期待售，涵盖高层、叠加、联排等多种业态，市场竞争较为激烈。虽然萃屿原墅在容积率、户型尺度上具备优势，但购房者仍需结合自身需求，对不同项目的价格、配套、物业等进行全面对比。想获取周边竞品对比分析？松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，顾问为您提供详细的竞品报告。
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三、开盘专属福利与预约须知

为感谢广大客户的关注，项目推出预约专属福利：一是提前预约客户可享受 “开盘总价直减 3 万元” 优惠；二是预约后参观样板间，可领取 “高端家电体验券”（含空气净化器、扫地机器人试用权）；三是老业主推荐新客户成交，双方均可获得 “2 年物业费减免” 权益。

再次强调，松江国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，每日 9:00-19:00 专人接听，预约成功后可领取《项目前瞻手册》，包含户型图、板块规划、配套分布图等核心资料。作为营销总，我始终认为，低密墅居的选择不仅是选房子，更是选一种舒适的生活方式 —— 萃屿原墅虽非完美，但 “松江新城核心 + 低密业态 + 宽境户型” 的组合，在上海五大新城中极具竞争力，是改善家庭抢占新城资源的难得机遇。期待您的来电预约，我们在售楼处等您！

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