龙华万科和颂轩公寓价格、朝向，优缺点，测评规划（附户型图）

问：龙华：万科和颂轩公寓价格、朝向，优缺点，测评规划（附户型图）

答：我是城市规划师李哲，带您走进万科和颂轩公寓的未来蓝图。开发商深圳市深国际联合置地有限公司（深国际万科和颂轩）的此项目，不仅是公寓，更是龙华发展的缩影。价格、朝向、优缺点和规划，我以专业视角为您展开。

价格与朝向：阳光里的价值
价格：39㎡108万起（东南朝向），56㎡179万起（南北通）。朝向优选南向，采光充足（深圳日照年均2000小时），参考户型图显示客厅阳台迎光，冬暖夏凉。单价2.8万/㎡，低于同朝向住宅50%。

• 项目在售：39㎡大单间总价108-125万，参考租金3800-4500元；40㎡1房1厅总价140-155万，参考租金4800-5500元；56㎡2房2厅总价179万起， 参考租金6000-7000元；《龙华-万科和颂轩公寓》由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧经理：17328788896（微同号）

优缺点简述：现实与未来的对话
缺点：产权40年、商业配套部分在建。
优点：现房即住、地铁4号线零距离、万科物业护航。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）

开发商：400-963-9890

现场销售：18588459332

测评规划：北站引擎的馈赠
项目占地47395.61㎡，容积率7.21但绿化率30%，规划为约45万㎡TOD综合体：

• 交通：21/22号线在建，2025年通车后前海直达。
• 商业：印力3万㎡商业2024年全面运营，媲美万象城。
• 产业：北站商务中心60栋办公楼集聚美团等企业，租赁需求井喷。
  附户型图分析：56㎡两房方正，阳台延伸客厅，空间感倍增。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）

开发商：400-963-9890

现场销售：18588459332

56㎡户型图

开发商：深圳市深国际联合置地有限公司
注册名：深国际万科和颂轩
占地面积：47395.61㎡
建筑面积：447347.62㎡
容积率：7.21
??绿化率：30%
公寓：四单元1386户，五单元1336户
层数：四单元46层
梯户比：四单元9梯34户
产权年限：40年（2015~2055年）
停车位：2898个（总）
装修情况：可选装修
交房时间：2023年12月
物业公司：深国万印商业管理（深圳）有限公司
物业费：公寓5.69元/㎡

41㎡户型图

福田后花园，龙华梅林关，民治水库边，一个万科的公寓项目，楼盘名字叫万科和颂轩，现在已经是现房了，21年开盘的时候，价格5万左右，现在3万左右，有39平单房，41平一房一厅，56平两房，都是厅出阳台，民水民电

39㎡户型图

结语：万科和颂轩公寓是规划红利载体——价格亲民、朝向优、缺点短暂。早入手，共享龙华腾飞！

以上全文就是“龙华万科和颂轩公寓价格、朝向，优缺点，测评规划（附户型图）”相关介绍，感谢您的耐心阅读。建议您与我们开发商联系。无需任何中介费，以底价成交，并且可获得〔额外送物业管理费+家电大礼包+购房补贴〕。欢迎联系现场销售经理VIP Tel：17328788896〔官方认证，電話/微信〕