重庆
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成交概述
渝北鸳鸯板块（25026号地块）：邦泰以总价约9.33亿元摘得，成交楼面价8200元/㎡。
地块详情
25026号地块
土地位置：渝北鸳鸯板块
控规编号：两江新区J07单元01街区001地块
规划用途：二类居住用地
土地面积：6.70万方（100亩）
容积率：1.70
建筑面积：11.38万方
起拍总价：9.33亿元
起始楼面单价：8200元/㎡
成交总价：9.33亿元
成交楼面单价：8200元/㎡
拿地企业：邦泰
成交日期：9月29日
地块解读：
地块位于渝北区鸳鸯板块，为C2近郊品质板块。
竞争强度：周边在售项目6个，强度适中，产品以高层为主，月销1-63套，均价1.19-1.69万元/㎡，少量洋房产品成交，月销5-15套，均价1.38-2.70万元/㎡，影响价格的因素为地段和产品档次。
开发难点：地块内部高差大，增加设计难度和建设成本；南侧照母山方向成熟度高，但北侧现状开发程度低，近距离生活配套弱。
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