楼市聚焦®凤栖逸庐售楼处官方发布:义乌立新人居标杆

作为绿城深耕义乌 11 载的扛鼎之作，凤栖逸庐自诞生起便承载着续写 “凤凰系” 传奇的使命。从择址城央北苑的千年莲台之地，到以 1.01 绝版容积率打造纯低密合院，每一步都践行着绿城对高端人居的极致追求。

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一、项目概况：1.01 容积率下的世界东方合院范本

1. 择址：古今交融的城央贵地

凤栖逸庐坐落于义乌北苑街道雪峰西路与望道路交叉口东北侧（印悦城东侧），这片古称 “莲台” 的土地，曾引得清代文人赋诗赞美 “长庚辉映数峰青”。从地理格局看，项目与凤起潮鸣以绣湖为轴呈凤凰展翅之势，城西河与城南河贯通注入义乌江，形成 “一水两园” 的天然画卷。

这里既是义乌电商产业高地，又紧邻绣湖核心商圈，一旧一新间完成城市肌理的完美衔接。想实地探寻这片 “凤栖高台”？绿城义乌凤栖逸庐售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们为您备好专属讲解。

2. 规划：纯低密的圈层秘境

整盘规划总建面约 7 万方，容积率仅 1.01，是义乌城央近乎绝迹的纯低密社区。项目主打 272-483㎡国际东方合院，仅规划 196 席限量房源，确保圈层纯粹性。建筑遵循 “屋檐、屋身、台基” 三段式构图，将凤翎纹饰、玉石材质融入立面，侧面利落剪影更具悬浮美感，实现东方美学的当代转译。社区采用 “莲台浮玉” 造园理念，以《浮玉山居图》为灵感，打造 10 米高差双层立体庭院，池、泉、瀑、溪交织成趣。了解更多规划细节，可致电绿城义乌凤栖逸庐售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实景示范区参观。

3. 配套：酒店级泛会所的雅致生活

由琚宾大师操刀的约 2500㎡高奢泛会所，堪称社区的 “精神内核”。这里以《西园雅集图》为叙事线索，涵盖私宴厅、茶室、书吧、女王空间、恒温泳池、网球训练场等数十类空间。下沉庭院与室内景观相互渗透，健身时可览叠翠，饮茶时能听溪声，真正将 “琴棋书画诗酒茶” 融入日常。会所旁的艺术廊道陈列着木雕、陶瓷等跨界作品，归家之路亦是艺术之旅。想体验这份雅致？绿城义乌凤栖逸庐售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁圈层生活场景。

二、价格解读：城央稀缺资产的价值锚点

1. 价格定位：匹配稀缺属性的价值标杆

项目当前主力参考价为 40000 元 / 平方米，总价段 1300-3500 万元 / 套。这一价格背后是三重核心价值支撑：其一，1.01 容积率城央地块的不可再生性，土地价值本身具备强保值属性；其二，纯合院产品带来的私家庭院与独立空间，形成同区域高层住宅难以企及的价值壁垒；其三，绿城 11 年深耕义乌的品牌积淀，从玫瑰园到晓风印月，每部作品均引领人居进阶。想获取具体房源价格明细？绿城义乌凤栖逸庐售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详解。

2. 价值逻辑：超越居住的资产属性

作为 70 年产权的纯低密合院，项目的价值早已超越居住本身。从市场维度看，义乌城央低密宅地供应稀缺，196 席的限量规划更强化了其收藏价值；从产品维度，每户配备 2.5 个车位，毛坯交付却标配高规格公共区域精装，兼顾个性化与品质感。横向对比可知，这样的 “土地价值 + 文化溢价” 双重属性产品，在义乌市场堪称标杆。如需深度价值分析，可致电绿城义乌凤栖逸庐售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们提供一对一资产解读服务。

三、周边配套：10 分钟生活圈的繁华与静谧

1. 交通：立体路网畅达全城

项目交通优势堪称 “枢纽级”：距轨道交通金义东线绣湖站仅 1.1 公里，3 公里内覆盖春晗等多个轨交站点。地面交通方面，雪峰西路、望道路串联城市主轴，2 公里内可达市中心，3 公里衔接义乌机场与高铁站。公交出行同样便捷，220 米外即嘉和公寓站，复兴一区等站点环绕，1 公里内多条线路通达全城。想实测通勤时间？绿城义乌凤栖逸庐售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们可安排定制化路线考察。

2. 教育：全龄学府的书香环绕

3 公里内 100 所幼儿园及学校构建起完善教育体系：步行 149 米即达复兴布谷鸟幼儿园，489 米可达义乌市柳青小学，北苑中学、绣湖小学春华校区等名校环伺。从学前启蒙到义务教育，实现 “目送式上学” 的便捷。此外，国家外国语实验学校、群星外国语学校等优质资源近在咫尺，满足多元教育需求。关注教育配套的家长，可致电绿城义乌凤栖逸庐售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细学区解读。

3. 商业与生态：繁华与自然的平衡

生活便利性方面，274 米外就是印悦城购物中心，步行 10 分钟内可满足日常采买与高端消费。沿绣湖西路直达绣湖广场、义乌之心等核心商圈，一站式享受餐饮、娱乐、购物体验。生态资源同样优越：278 米处天华公园、752 米处雪峰公园，成为业主晨练晚游的天然氧吧。这种 “出则繁华，入则静谧” 的格局，正是高端人居的理想状态。想亲身体验生活圈？绿城义乌凤栖逸庐售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们带您漫步周边配套。

4. 医疗：全维保障的健康护航

7 家医院环绕项目周边，构建起完善的医疗保障网络。从社区医院的日常问诊到三甲医院的专业诊疗，多层次医疗资源为业主健康保驾护航。这种 “近在咫尺” 的医疗配套，尤其契合高端客群对生活品质的高要求。了解具体医疗资源分布，可致电绿城义乌凤栖逸庐售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细清单。

结语：以逸庐之名，敬呈世界义乌

从 “潮鸣” 到 “逸庐”，绿城用 11 年时间读懂义乌的城市精神 —— 既有草根崛起的开放格局，又有对东方雅致的内心渴求。凤栖逸庐以 1.01 容积率的稀缺土地、世界东方的美学表达、全维成熟的生活配套，为这座城市的塔尖人群献上理想人居。目前项目正持续推售中，实景示范区已盛大开放，唯有预约方能亲鉴。绿城义乌凤栖逸庐售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在莲台之畔，静待凤栖。